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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價格

標(biāo)的1、2、3、6、7分別轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的4、5優(yōu)先接受整體轉(zhuǎn)讓，若無競買人整體受讓，則標(biāo)的4、5分別轉(zhuǎn)讓。

二、標(biāo)的簡況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建成于1993年，位于南平市延平區(qū)人民路81號（原地址為南平市延平區(qū)人民路47號），不動產(chǎn)權(quán)登記記錄房屋所有權(quán)人均為中國人民保險公司南平分公司，房屋用途均為住宅，混合結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為劃撥。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)立抵押、地役權(quán)等他項權(quán)利。

提示：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5南平市延平區(qū)人民路81號703室有一個臥室，被并入轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4南平市延平區(qū)人民路81號701單元中，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5優(yōu)先接受整體受讓，若涉及標(biāo)的4、5房屋格局須復(fù)原，相關(guān)復(fù)原工作由受讓方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。若上述兩個標(biāo)的由不同的受讓方分別受讓，則房屋墻體分割與復(fù)原事宜由受讓方自行協(xié)商解決。

三、競買人（受讓方）資格條件

1、能嚴(yán)格按照房地產(chǎn)買賣合同約定履行合同，依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》及《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清；

2、房產(chǎn)過戶手續(xù)由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方予以配合。受讓方在付清全部轉(zhuǎn)讓價款后須自行向標(biāo)的房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記管理部門申領(lǐng)包括但不限于《商品房買賣合同》（范本）在內(nèi)的國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)申報材料，并按照不動產(chǎn)登記管理部門的規(guī)定和要求簽署《商品房買賣合同》（范本）以及填寫、備齊其他申報材料后，將包括但不限于簽署后的《商品房買賣合同》（范本）在內(nèi)的與本次標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更過戶相關(guān)的全部申報材料提交至轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方在60個工作日內(nèi)（實(shí)際期限可能超過60個工作日，受讓方需對此表示理解及認(rèn)可）履行與受讓方簽署《商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)買賣合同》相關(guān)的內(nèi)部審批決策程序。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方完成上述內(nèi)部審批決策并簽署《商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)買賣合同》后，將轉(zhuǎn)讓方簽署后的《商品房買賣合同》及其他受讓方先前提交的申報材料退回受讓方，由受讓方向標(biāo)的房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記管理部門申請標(biāo)的房產(chǎn)的變更過戶登記；

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)均為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的包括但不限于土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)（具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)）由受讓方承擔(dān)；

4、土地證辦理費(fèi)用：受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險；

5、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)證已經(jīng)遺失，需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證之后，方可辦理向受讓方過戶的相關(guān)過戶手續(xù)。上述房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

7、若標(biāo)的4、5整體受讓，若涉及標(biāo)的4、5房屋格局須復(fù)原，相關(guān)復(fù)原工作由受讓方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。若上述兩個標(biāo)的由不同的受讓方分別受讓，則房屋墻體分割與復(fù)原事宜由受讓方自行協(xié)商解決；

8、轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署的轉(zhuǎn)讓合同最終以標(biāo)的房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記管理部門產(chǎn)權(quán)變更登記范本為準(zhǔn)。

五、特別提示

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任；

2、若受讓方如需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)；

3、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)均為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的包括但不限于土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)，競買人須自行到土地出讓金核定相關(guān)政府部門了解相關(guān)政策，因競買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳鸷硕ㄏ嚓P(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，轉(zhuǎn)讓方及組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對土地出讓金了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

5、因企業(yè)改制等歷史原因，上述7套標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證記載權(quán)屬人與轉(zhuǎn)讓方人保投資控股有限公司名稱存在差異，在產(chǎn)權(quán)變更過程中有可能出現(xiàn)問題，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意配合轉(zhuǎn)讓方完成權(quán)證變更過戶等相關(guān)手續(xù)。若因轉(zhuǎn)讓方企業(yè)歷史變更等原因，導(dǎo)致無法過戶的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何的損失和賠償；

6、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

六、公告期限：2021年5月10日至2021年6月4日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2021年7月25日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

八、競價保證金：每個標(biāo)的競價保證金人民幣5萬元。若整體競買標(biāo)的4、5，則競價保證金為10萬元。

九、聯(lián)系人：張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。