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南平市延平區(qū)水東中心廣場地塊招租(調(diào)價)

發(fā)布時間:2021-02-22 作者:npatao 發(fā)布者:npatao 閱讀 : 1495

標的名稱

南平市延平區(qū)水東中心廣場地塊招租(調(diào)價)

 

 

項目編號

NPCJ(Z)20200730-A077

掛牌價格()

86400

 

 

掛牌起始日期

2020911

掛牌期滿日期

2020924

 

 

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

 

 

二、標的基本情況

 

 

租賃標的名稱

南平市延平區(qū)水東中心廣場地塊招租(調(diào)價)

 

 

標的基本情況及報價方式(可另附表)

標的概況

租賃期(年)

2

 

 

地理位置

平市延平區(qū)水東中心廣場

 

 

租賃面積約(㎡)

3000

 

 

租金支付方式

租金按月支付

 

 

租金遞增方式

無遞增

 

 

裝修期限

 

 

年租金底價(元)

43200

承租押金(元)

不低于3個月租金

 

 

交易保證金(元)

10800

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

 

 

報價方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

 

 

重要信息披露

1.租賃用途:承租方在該地塊上從事的行業(yè)須符合中華人民共和國法律法規(guī)內(nèi)許可,地塊上經(jīng)營業(yè)務(wù)須符合地塊現(xiàn)狀,不得在地塊上從事涉及污水、廢氣、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè),不得對周邊環(huán)境造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關(guān)行政管理規(guī)定。2.為便于競買人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價,最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

2.為便于競買人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價,最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.租賃標的屬于臨時使用性質(zhì),如遇政府項目建設(shè)需要收回承租權(quán)時,承租方須做好隨時被收回承租權(quán)的準備,出租方對承租方造成的損失不予補償。

5.租賃標的位于居民區(qū)內(nèi),存在被周邊居民及企業(yè)非法侵占風險。

6.租賃標的內(nèi)邊坡地存在遭受自然災(zāi)害風險。

7.承租方須對租賃標的自行實地踏勘,須認同土地現(xiàn)狀和競價風險,且須具備管護地塊并能夠及時處置地塊被非法侵占的能力,以及土地遭受自然災(zāi)害侵襲時的防御能力和緊急情況處置能力。

8.租賃標的原租賃合同到期日:2020910日;

9.新承租人起租時間:租賃標的擬定911日,具體時間以承租方通知接收房產(chǎn)之日起計算;

10.租賃標的無相關(guān)房產(chǎn)證件;

11.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。

提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

 

 

三、出租方基本情況

 

 

出租方基本情況

出租方名稱

南平市金地置業(yè)有限公司

 

 

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700097165847T

 

 

注冊資本(萬元)

叁仟萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司(法人獨資)

 

 

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

 

 

 

批準單位名稱

 

 

 

批準文件文號

 

 

 

批準文件類型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

 

 

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:3個月租金(保證金不計息)。

2.承租方不得在地塊內(nèi)擅自搭建,不得改變承租用途,不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租。

3.承租方對租賃標的進行改造裝修或搭建臨時建筑的,須先征得出租方書面同意后方可施工,費用及相關(guān)用地行業(yè)報批的手續(xù)由承租方自理。租賃期滿或解除合同的,依附于房屋的裝修無償歸出租方所有,承租方不得拆除及提出任何補償。

4.租賃期間,若因城市規(guī)劃、政府行為或社會公共利益需要,租賃合同終止履行;承租方自收到出租方書面通知后,應(yīng)于60天內(nèi)將租賃標的無條件交還出租方,承租方在該地塊投入的一切經(jīng)營成本不予退還。

5.承租方除正常在地塊下經(jīng)營外,還需對該地塊隸屬的其余地塊進行看護,不得出現(xiàn)違建、蠶食等侵占現(xiàn)象。

 

 

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

 

 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交10800元人民幣(或等值外幣)

 

 

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號:1920 1010 0100 073128 

 

 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關(guān)文件(包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

 

 

 

 

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

 

 

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、聯(lián)系方式

 

 

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

 

 

                                       

 

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