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南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時(shí)間:2020-10-06 作者:npatao 發(fā)布者:npatao 閱讀 : 5313

標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

 

 

項(xiàng)目編號

NPCJ(J)20200811-A085

掛牌價(jià)格(萬元)

353.94

 

 

掛牌起始日期

2020825

掛牌期滿日期

2020921

 

 

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起 20 個(gè)工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1
.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2
.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4
.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

 

 

二、標(biāo)的基本情況

 

 

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

 

 

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表)

 

房屋

地理位置

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營

建筑面積(m²)

314.14

 

 

房產(chǎn)證號

閩(2020)延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0010402

土地證號

 

 

 

戶型

 

裝修情況

 

 

 

掛牌價(jià)(萬元)

353.94

交易保證金(萬元)

15

 

 

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)一次性競價(jià)

 

 

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況

評估機(jī)構(gòu)

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

 

 

評估基準(zhǔn)日

2019111日,具體詳見國信評報(bào)房字﹝2019﹞第1198號評估報(bào)告書。

 

 

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

 

 

 

重要信息披露

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況:南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn),建筑面積314.14平方米。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu),不帶電梯,房屋所有權(quán)歸南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司所有,用途:商業(yè)。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地類:南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層(原濱江中路579-6號)房產(chǎn),權(quán)利性質(zhì):出讓/自建房;用權(quán)類型:出讓,終止日期:2060521日;土地使用權(quán)面積33.1平方米。

3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)臨南平市延平區(qū)濱江中路,商業(yè)服務(wù)業(yè)、聚集度較好;路網(wǎng)密度高,交通便捷度較高,距離不動(dòng)產(chǎn)交易中心公交站點(diǎn)近,公交班次較密。

4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)內(nèi)置有現(xiàn)承租戶精裝修,外立面大型燈箱廣告。

5.目前該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已出租,需履行租賃合同至2023430日止,月租金為13000元,待轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)出租期限屆至后,由受讓方自行與原承租人自行商定租賃合同事宜,轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)任何責(zé)任。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購買權(quán),

6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示:以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔(dān)保,以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

 

 

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

 

 

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司

 

 

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700MA348G994T

 

 

注冊資本(萬元)

壹仟伍佰玖拾貳萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

 

 

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

 

 

 

批準(zhǔn)單位名稱

 

 

 

批準(zhǔn)文件文號

 

 

 

批準(zhǔn)文件類型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

 

 

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認(rèn)的交割憑證為準(zhǔn);

2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采用分期付款的方式。第一期:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)的30%。第一期房款實(shí)為受讓方向組織方繳納的競價(jià)保證金,受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,組織方將競價(jià)保證金轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,抵作成交價(jià)款的一部分;第二期:受讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后15日內(nèi)結(jié)清剩余70%成交價(jià)款。

3.受讓方若違反《房屋轉(zhuǎn)讓合同》約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)按期足額支付房產(chǎn)成交價(jià)款,每逾期1日應(yīng)按合同總價(jià)款的0.05%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,競價(jià)保證金不足以支付違約金的, 轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方另行支付。受讓方未能按期支付房產(chǎn)成交價(jià)款、保證金逾期超過30日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,受讓方無權(quán)要求退還競價(jià)保證金(第一期價(jià)款)。

 

 

受讓方資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款,按時(shí)支付價(jià)款;

3.競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。

 

 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交15萬元人民幣(或等值外幣)

 

 

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號:1920 1010 0100 073128 

 

 

是否交納過戶保證金

 

 

 

過戶保證金金額

 

 

 

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即視為以所交納的保證金為擔(dān)保,作出如下保證,如有違反,交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格),意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無效;

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià),且未有其他競買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的;

⑶資格審核合格的競買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通,全程均不報(bào)有效價(jià)格;

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià);

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的;

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的;

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件(包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的;

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

 

 

 

 

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后,競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個(gè)20工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(52)個(gè)周期。

 

 

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(交驗(yàn)原件) 、組織代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件(加蓋公章);b、法定代表人身份證復(fù)印件;c、授權(quán)委托書(原件)及受托人的身份證復(fù)印件(注:如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料)。d、準(zhǔn)予投資的授權(quán)文件。

2.自然人:a、身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件);b、授權(quán)委托書(原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)。[注:《授權(quán)委托書》(格式見競價(jià)文件第七章附件三)如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料]。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、聯(lián)系方式

 

 

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

 

 

 

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