資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南A幢2402室轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的名稱 | 邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南A幢2402室轉(zhuǎn)讓 | | ||||||||||||||||||
項目編號 | 掛牌價格(萬元) | 86.1 | | |||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年8月18日 | 掛牌期滿日期 | 2020年9月14日 | | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20 個工作日 | | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | | |||||||||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | | |||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱 | 邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南A幢2402室轉(zhuǎn)讓 | | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 房屋 | 地理位置 | 邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南 | 建筑面積(m²) | 111.75 | | ||||||||||||||
房產(chǎn)證號 | 閩（2017）邵武市不動產(chǎn)權(quán)第0000033號 | 土地證號 | | |||||||||||||||||
戶型 | 三室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺 | 裝修情況 | 住宅室內(nèi)均為坯房 | | ||||||||||||||||
掛牌價（萬元） | 86.1 | 交易保證金（萬元） | 5 | | ||||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | | ||||||||||||||||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況 | 評估機構(gòu) | 福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||||||||||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | 2019年9月25日 | |||||||||||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在樓宇系屬2013年建成，均為鋼混結(jié)構(gòu)，配有電梯的商住大樓（分A、B兩幢），總層數(shù)29層（地下1層、地上28層），住宅戶型均為三室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺。房屋所有權(quán)歸南平投資集團有限公司所有。用途均為商服、住宅/成套住宅。 2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地類：邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南A幢2402室等2套住宅資產(chǎn)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房；使用期限：2060年2月2日止。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e為7.1平方米。 3.裝修情況：依據(jù)福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的評估基準(zhǔn)日為2019年9月25日的閩武夷評報資﹝2019﹞H1031號評估報告書內(nèi)容提示：住宅室內(nèi)均為坯房。 4. 目前該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)均已出租，租賃期限為5年，租賃期自2019年10月1日至2024年9月30日止。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購買權(quán)，若原承租方放棄購買或未能獲得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，則新的受讓方需向原承租方支付該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)裝修評估值的80%，此裝修評估值由國家法定評估資質(zhì)機構(gòu)出具，評估費用由原承租方承擔(dān)。 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險提示：以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 | | ||||||||||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | | |||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平投資集團有限公司 | | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 9135070073184846XG | | ||||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 40000 | 企業(yè)性質(zhì) | 國有企業(yè) | | ||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | 南平市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | 南平綠發(fā)集團有限公司 | | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | ||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | | |||||||||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方繳納的競價保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，若受讓方拒不簽署相關(guān)成交合同或未按合同規(guī)定執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓方將沒收受讓方繳納的合同履約保證金。 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采用全額付款或分期付款的方式： 2.1全額付款方式： 若采用全額付款方式，受讓方需在成交公示期5個工作日內(nèi)繳納不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價款的30%（也可大于30%，由受讓方自行確定）至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；成交公示期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，受讓方把剩余價款繳納至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。 2.2分期付款方式： 第一期：首付款不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價款的30%。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方需在成交公示期5個工作日內(nèi)繳納第一期轉(zhuǎn)讓款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 第二期：受讓方自組織方出具《成交確認(rèn)書》次日起3個月內(nèi)結(jié)清剩余成交價款，轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部成交價款后，與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。 若受讓方需辦理貸款，受讓方在支付轉(zhuǎn)讓方30%首付款后，還需提供銀行出具的二手房貸款承諾書，轉(zhuǎn)讓方再與受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及銀行貸款的相關(guān)手續(xù)。 3.根據(jù)國資委和財政部《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十八條規(guī)定，采用分期付款方式的，其余款項按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 4.受讓方未能按期支付任一期轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價款逾期超過30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求退還合同履約保證金。 5.受讓方不得以無法辦理貸款為由申請退還合同履約保證金。 6.轉(zhuǎn)讓方在全額收到轉(zhuǎn)讓價款后配合受讓方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及相應(yīng)的水電過戶手續(xù)。 7.資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認(rèn)的交割憑證為準(zhǔn)； | | ||||||||||||||||||
受讓方資格條件 | 1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2競買人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款； 3競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。 | | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交5萬元人民幣(或等值外幣) | | |||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | ||||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | |||||||||||||||||||
是否交納過戶保證金 | ||||||||||||||||||||
過戶保證金金額 | ||||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的； ⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標(biāo)的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | | ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||
處置方式 | 1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 | | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | | ||||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | | ||||||||||||||||||
其他附件 | | | ||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | |||||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | | ||||||||||||||||
