房產(chǎn)租賃
南平市八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎處廣告位招租（調(diào)價(jià)）
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項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20191127-A125B#4 | 掛牌價(jià)格(元) | 8100 | | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2019年10月12日 | 掛牌期滿日期 | 2019年10月23日 | | |||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3、我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | | ||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | | ||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎處廣告位招租（調(diào)價(jià)） | | |||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 2 | | |||||||||||||||
地理位置 | 南平市八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎處 | | |||||||||||||||||
規(guī)格 | 牌面長(zhǎng)19.5m×寬4m | | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 無(wú) | | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú) | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無(wú) | | |||||||||||||||||
租金底價(jià)（元） | 4050 | 承租押金（元） | | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 1000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | |||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.標(biāo)的位于南平市八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎處，租賃標(biāo)的承租方須將租賃標(biāo)的2年租金一次性繳納至出租方指定賬戶。 2.租賃標(biāo)的起租時(shí)間自廣告位成交后簽訂合同之日起計(jì)算。 3.租賃期限到期后廣告位及設(shè)施七日內(nèi)移交出租方，經(jīng)驗(yàn)收后退還保證金。 4.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《廣告位租賃使用合同書》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建拓土資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司 | | ||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700310696090E | | |||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 壹仟萬(wàn)圓整 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） | | |||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | 南平市土地發(fā)展集團(tuán)有限公司 | | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | |||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：租賃標(biāo)的繳納成交總額（2年租金）20%的履約保證金（保證金不計(jì)息）； 2.廣告牌電源和供電設(shè)施由承租方自行負(fù)責(zé)，并必須做好合同期內(nèi)供電設(shè)施的安全管理和維護(hù)，因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和質(zhì)量安全責(zé)任，都由承租方承擔(dān)。 3.租賃標(biāo)的成交后，相關(guān)款項(xiàng)繳納時(shí)間的約定:從成交公示期滿（5個(gè)工作日）之日起，5個(gè)工作日內(nèi)租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二的承租方須向組織方指定賬戶一次性支付租賃標(biāo)的成交總額（2年租金），并交納成交總額（2年租金）20%的保證金，承租方持組織方出具的《成交確認(rèn)書》及繳款憑證至出租方處簽訂《廣告位租賃使用合同書》，出租方開具正式發(fā)票。 4.承租方在使用廣告位時(shí)，廣告媒體施工必須嚴(yán)格按基礎(chǔ)紅線范圍內(nèi)施工，不破壞路面其他公用設(shè)施和園林行道樹，保護(hù)好地下各種管線；施工過(guò)程的安全和媒體設(shè)置的質(zhì)量安全一切責(zé)任，由承租方負(fù)全責(zé)。工程完工后，需按市政道路技術(shù)規(guī)范恢復(fù)人行道路面和園林綠化設(shè)施。 5.發(fā)布廣告內(nèi)容，必須符合《中華人民共和國(guó)廣告法》和《戶外廣告位管理辦法》的要求，并經(jīng)市工商行政主管部門批準(zhǔn)，但不得發(fā)布煙草廣告內(nèi)容。 6.涉及城管、市政、園林等部門的手續(xù)，出租方積極幫助協(xié)調(diào)。 7.戶外廣告發(fā)布期間，如遇到國(guó)家限電需要時(shí)，應(yīng)無(wú)條件服從國(guó)家需要。 8.戶外廣告牌位的設(shè)置，因城市規(guī)劃建設(shè)需要拆除時(shí)，必須無(wú)條件服從自行拆除，出租方只返還承租方在廣告牌位拆除后廣告位未滿使用期的租金（按合同租期的實(shí)際天數(shù)計(jì)算），除此之外，出租方不再給予承租方其他任何形式的補(bǔ)償。 9.出租方與承租方簽訂合同時(shí)，凡法律明確規(guī)定合同必須具備的條款在簽訂合同時(shí)，必須逐一訂入。 10.在廣告位承租有效期內(nèi)，使用單位全權(quán)負(fù)責(zé)安全監(jiān)管，并要保持廣告牌面的日常保潔衛(wèi)生和廣告媒體的及時(shí)維護(hù)管理，確保廣告媒體的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。承租期間，如有轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)，必須經(jīng)出租方書面同意并辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓雙方自行協(xié)商解決。 11.租賃標(biāo)的使用權(quán)有效期暫定兩年，起止時(shí)間按合同書規(guī)定為準(zhǔn)。使用權(quán)期滿后，廣告牌設(shè)施七日內(nèi)移交至出租方，經(jīng)驗(yàn)收后退還履約保證金。 12.出租方應(yīng)支付組織方的交易傭金（按租賃期限內(nèi)成交的合同租金總額1%支付）由承租方承擔(dān)。 | | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 4.競(jìng)價(jià)保證金詳見競(jìng)價(jià)標(biāo)的清單。 | | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交1000元人民幣(或等值外幣) | | ||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | |||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4、競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | | |||||||||||||||||
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | | |||||||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | | |||||||||||||||||
其他附件 | | | |||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | ||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838、8860019 | | |||||||||||||||
