房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)工業(yè)路118號(hào)A座(原南平嘉華生物科技有限公司廠房)三層招租
南平市延平區(qū)工業(yè)路118號(hào)A座(原南平嘉華生物科技有限公司廠房)三層招租 | | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20201021-A112#1 | 掛牌價(jià)格(元) | 220416 | | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年11月2日 | 掛牌期滿日期 | 2020年11月13日 | | |||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | | ||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | | ||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱(chēng) | 南平市延平區(qū)工業(yè)路118號(hào)A座(原南平嘉華生物科技有限公司廠房)三層招租 | | |||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表) | 標(biāo)的概況 | 租賃期(年) | 2 | | |||||||||||||||
地理位置 | 南平市延平區(qū)工業(yè)路 | | |||||||||||||||||
租賃面積約(㎡) | 1312 | | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付 | | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú)遞增 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無(wú) | | |||||||||||||||||
年租金底價(jià)(元) | 110208 | 承租押金(元) | 3個(gè)月租金 | | |||||||||||||||
交易保證金(元) | 27600 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | |||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途:承租方可在租賃地塊上從事的行業(yè)必須符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)內(nèi)許可,地塊上經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合地塊現(xiàn)狀,不得在地塊上從事涉及污水、廢棄、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè),不得對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關(guān)行政管理規(guī)定。 2.為便于競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.實(shí)物狀況:以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 4.風(fēng)險(xiǎn)揭示: 4.1租賃標(biāo)的儲(chǔ)備地塊屬于臨時(shí)使用性質(zhì),如遇政府項(xiàng)目建設(shè)需要收回承租權(quán)時(shí),承租方必須作好隨時(shí)被收回承租權(quán)的準(zhǔn)備,出租方對(duì)承租方造成的損失不予補(bǔ)償; 4.2租賃標(biāo)的儲(chǔ)備地塊位于居民區(qū)內(nèi),存在被周邊居民及企業(yè)非法侵占風(fēng)險(xiǎn); 4.3租賃標(biāo)的儲(chǔ)備地塊內(nèi)邊坡地存在遭受自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。 5.承租方須對(duì)地塊自行實(shí)地踏勘,必須認(rèn)同土地現(xiàn)狀和競(jìng)標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。 6.新承租方起租時(shí)間:自出租方通知承租方接收房產(chǎn)之日起計(jì)算。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《經(jīng)營(yíng)租賃合同》為準(zhǔn)。 提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 南平市金地置業(yè)有限公司 | | ||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700097165847T | | |||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 叁仟萬(wàn)圓整 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資) | | |||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類(lèi)型 | | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | |||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金:3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息)。 2.承租方不得在地塊內(nèi)擅自搭建,不得改變承租用途,不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租。 3.承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修或搭建臨時(shí)建筑物的,須先征得出租方書(shū)面同意后方可施工,費(fèi)用及相關(guān)用地行業(yè)報(bào)批的手續(xù)由承租方自理。租賃期滿或解除合同的,依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有,承租方不得拆除及提出任何補(bǔ)償。 4.租賃期間,若因城市規(guī)劃、政府行為或社會(huì)公共利益需要,租賃合同終止履行;承租方自收到出租方書(shū)面通知后,應(yīng)于60天內(nèi)將租賃標(biāo)的物無(wú)條件交還出租方;承租方在該地塊投入的一切經(jīng)營(yíng)成本不予退還。 5.承租方除正常在地塊下經(jīng)營(yíng)外,還需對(duì)該租賃標(biāo)的地塊隸屬的土地證范圍內(nèi)(標(biāo)的一至標(biāo)的二的土地權(quán)證號(hào):閩(2017)南平市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016701號(hào);標(biāo)的三土地權(quán)證號(hào):南國(guó)用(2016)第000513號(hào))的地塊進(jìn)行看護(hù),不得出現(xiàn)違建、蠶食等侵占現(xiàn)象。 6.租賃期滿后,承租方如有繼續(xù)對(duì)外出租,該承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。 | | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)或境外企業(yè)法人,且必須具備管護(hù)地塊并能夠及時(shí)處置地塊被非法侵占的能力,以及土地遭受自然災(zāi)害強(qiáng)襲時(shí)的防御能力和緊急情況處置能力。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交27600元人民幣(或等值外幣) | | ||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | |||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開(kāi)戶名稱(chēng):南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶銀行:興業(yè)銀行南平延平支行 開(kāi)戶賬號(hào):1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù),并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí); (2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià); (3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | | |||||||||||||||||
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。 | | |||||||||||||||||
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競(jìng)買(mǎi)人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | | |||||||||||||||||
其他附件 | | | |||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | ||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | | |||||||||||||||