房產(chǎn)租賃
南平市建陽區(qū)高新大道及萬達周邊與云谷片區(qū)等共45座公交候車亭的廣告租賃及維護權(quán)
標的名稱 | 南平市建陽區(qū)高新大道及萬達周邊與云谷片區(qū)等共45座公交候車亭的廣告租賃及維護權(quán) | | |||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20201106-A126 | 掛牌價格(元) | 2151500 | | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年11月20日 | 掛牌期滿日期 | 2020年12月3日 | | |||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | | ||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | | ||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市建陽區(qū)高新大道及萬達周邊與云谷片區(qū)等共45座公交候車亭的廣告租賃及維護權(quán) | | |||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | | |||||||||||||||
地理位置 | 南平市建陽區(qū)高新大道及萬達周邊、云谷片區(qū) | | |||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 45座 | | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付 | | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增10%（含稅） | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | | |||||||||||||||||
年租金底價（元） | 650000 | 承租押金（元） | 10%的年租金 | | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 65000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | |||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：發(fā)布符合《廣告法》等國家法律法規(guī)及其他規(guī)定的內(nèi)容。 2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：無。 4.新承租方起租時間以雙方簽訂租賃合同為準。 5.具體事項以與出租方簽訂《公交候車亭維護與廣告位承包合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平武夷交通發(fā)展有限公司 | | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350703156446794 | | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 5850 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司（法人獨資） | | |||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | | |||||||||||||||||
批準單位名稱 | | ||||||||||||||||||
批準文件文號 | | ||||||||||||||||||
批準文件類型 | | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | |||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：承租方需繳納10%的年租金作為履約保證金（保證金不計息），合同到期后，且經(jīng)出租方檢查接收候車亭無誤后，出租方于15個工作日內(nèi)無息全額退還（保證金不計息）。 2.承租方于公示期（5個工作日）后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，合同期限為三年。 3.承租方按年度繳納租賃費用，每延期一日，承租方按合同總價的日1%的標準支付違約金給出租方。 4. 租賃期內(nèi)，承租方負責廣告位的損壞修護及合同期內(nèi)的維修保養(yǎng)、制作安裝、招商運營、更換升級。 5.租賃期內(nèi)，如承租方增設(shè)廣告位，需取得出租方書面同意，新增設(shè)廣告位的租賃費用，雙方另行協(xié)商。 6.合同約定的廣告位的所有材料及設(shè)備，待合同期滿后，歸出租方所有。 7.承租方負責廣告位的損壞修護及合同期內(nèi)的維修保養(yǎng)、制作安裝、招商運營、更換升級等。 8.承租方負責廣告發(fā)布內(nèi)容的真實性、合法性，經(jīng)營期間，廣告位的安全責任。 9.承租方負責所需電源，自行繳納電費。 10.承租方需保證LED顯示屏四分之一時間的公益廣告版面供出租方或政府等行政單位作為公益性宣傳使用，1.3m*2.14m櫥窗作為公益性廣告櫥窗。 11.租賃期內(nèi)，承租方不得將廣告經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如因承租方將廣告經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)單方面解除合同，并追究承租方相應(yīng)責任。 12.如因政府部門需求或出租方公司發(fā)展需要使承租方無法實際使用、經(jīng)營公交候車亭廣告經(jīng)營，出現(xiàn)上述事由后的三十日內(nèi)，出租方有權(quán)書面通知承租方，解除租賃合同，雙方可共同協(xié)商新的租賃方式或出租方按租賃標的物平均至每日的租金乘以承租方已繳納租金內(nèi)的剩余天數(shù)的數(shù)額，退還承租方剩余租賃期限，出租方不再對承租方做出補償。 13、租賃期間，在租賃標的物區(qū)域內(nèi)，如因出租方經(jīng)營需要及政府要求等原因新增或減少候車亭的，根據(jù)候車亭增減數(shù)量，參照35座候車亭租金單價進行相應(yīng)增減。 具體相關(guān)信息以相關(guān)《公開競價文件》為準。 | | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1. 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人，且持有《廣告經(jīng)營許可證》，并具備《中國廣告企業(yè)資質(zhì)等級證書》或《福建省廣告企業(yè)資質(zhì)等級證書》（省三級及以上）。 2.企業(yè)法人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn。 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 3.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 4.具有良好的商業(yè)信用。 | | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交65000元人民幣(或等值外幣) | | ||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | |||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 | | |||||||||||||||||
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | | |||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | | |||||||||||||||||
其他附件 | | | |||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | ||||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | | |||||||||||||||
