產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
平潭泰新置業(yè)有限公司、平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司、平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
平潭泰新置業(yè)有限公司、平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司、平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
受轉(zhuǎn)讓方“平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行預(yù)披露，征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)預(yù)披露公告如下：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:平潭泰新置業(yè)有限公司、平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司、平潭仁新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)（轉(zhuǎn)讓方享有盛新公司、雄新公司、仁新公司的債權(quán)，詳見(jiàn)其他需要預(yù)披露的事項(xiàng)）捆綁轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓方承諾：
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，并通過(guò)南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南產(chǎn)權(quán)”）公開預(yù)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓預(yù)披露是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預(yù)披露申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守預(yù)披露約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
特別提示：
（1）預(yù)披露不構(gòu)成對(duì)任何意向受讓方或接收預(yù)披露信息的任何主體的要約；
（2）轉(zhuǎn)讓方可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H需要對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格和處置方案作出調(diào)整；
（3）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在公司職工安置問(wèn)題；
（4）受讓方須整體捆綁受讓上述四個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)、受讓雙方在本次捆綁轉(zhuǎn)讓成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)分別簽訂各標(biāo)的公司的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
（5）以上本次預(yù)披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，本項(xiàng)目最終轉(zhuǎn)讓信息均以正式公告發(fā)布的信息為準(zhǔn)。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的1.（平潭泰新置業(yè)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 |
平潭泰新置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：平潭泰新） |
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
成立日期 |
2020年04月02日 |
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|
注冊(cè)地 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1818室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
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|
注冊(cè)資本 |
10000萬(wàn)人民幣 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33PCRP00 |
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|
法定代表人 |
陳友寧 |
職工人數(shù) |
0 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)。（以上均不含?；罚ㄒ婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有 |
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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標(biāo)的2.（平潭盛新置業(yè)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 |
平潭盛新置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：平潭盛新） |
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
成立時(shí)間 |
2020年04月02日 |
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|
注冊(cè)地 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1815室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
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|
注冊(cè)資本 |
10000萬(wàn)人民幣 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33PEJF3P |
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法定代表人 |
陳友寧 |
職工人數(shù) |
0 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)。（以上均不含?；罚＃ㄒ婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
|||
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有 |
|||
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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標(biāo)的3.（平潭雄新置業(yè)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 |
平潭雄新置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：平潭雄新） |
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|
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
成立時(shí)間 |
2020年04月02日 |
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注冊(cè)地 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1816室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
|
|
注冊(cè)資本 |
10000萬(wàn)人民幣 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33PE499L |
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|
法定代表人 |
陳友寧 |
職工人數(shù) |
0 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)。（以上均不含?；罚＃ㄒ婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有 |
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
|||
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1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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標(biāo)的4.（平潭仁新置業(yè)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 |
平潭仁新置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：平潭仁新） |
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
成立時(shí)間 |
2020年04月02日 |
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|
注冊(cè)地 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1817室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
|
|
注冊(cè)資本 |
10000萬(wàn)人民幣 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33PDUR9G |
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法定代表人 |
陳友寧 |
職工人數(shù) |
0 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)。（以上均不含?；罚?。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有 |
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
|||
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1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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二、 轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：
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轉(zhuǎn)讓方名稱 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
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相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)文件（嵐國(guó)資〔2020〕98號(hào)） |
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中共平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司委員會(huì)2020年第二十五次黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要 |
|
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平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司2020年第二十次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 |
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平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第二十一次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要 |
三、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：
標(biāo)的1.（平潭泰新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息）
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平潭泰新置業(yè)有限公司 最近一期審計(jì)報(bào)告（萬(wàn)元/人民幣） |
報(bào)表截止日期 |
2020年5月15日 |
營(yíng)業(yè)收入 |
0 |
|
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
0 |
凈利潤(rùn) |
-8 |
|
|
資產(chǎn)總計(jì) |
32000 |
負(fù)債總計(jì) |
8 |
|
|
所有者權(quán)益 |
31992 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
標(biāo)的2.（平潭盛新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息）
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平潭盛新置業(yè)有限公司 最近一期審計(jì)報(bào)告（萬(wàn)元/人民幣） |
報(bào)表截止日期 |
2020年5月31日 |
營(yíng)業(yè)收入 |
0 |
|
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
0 |
凈利潤(rùn) |
0 |
|
|
資產(chǎn)總計(jì) |
18100 |
負(fù)債總計(jì) |
18100 |
|
|
所有者權(quán)益 |
0 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
標(biāo)的3.（平潭雄新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息）
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平潭雄新置業(yè)有限公司 最近一期審計(jì)報(bào)告（萬(wàn)元/人民幣） |
報(bào)表截止日期 |
2020年5月31日 |
營(yíng)業(yè)收入 |
0 |
|
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
0 |
凈利潤(rùn) |
0 |
|
|
資產(chǎn)總計(jì) |
21300 |
負(fù)債總計(jì) |
21300 |
|
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所有者權(quán)益 |
0 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
標(biāo)的4.（平潭仁新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息）
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平潭仁新置業(yè)有限公司 最近一期審計(jì)報(bào)告（萬(wàn)元/人民幣） |
報(bào)表截止日期 |
2020年5月31日 |
營(yíng)業(yè)收入 |
0 |
|
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
0 |
凈利潤(rùn) |
0 |
|
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資產(chǎn)總計(jì) |
21300 |
負(fù)債總計(jì) |
21300 |
|
|
所有者權(quán)益 |
0 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
四、其他交易事項(xiàng)（預(yù)披露）
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公告期限 |
20個(gè)工作日（2020年7月28日-8月24日） |
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意向受讓方資格條件 |
1.受讓方未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體。 3.受讓方或母公司具有房地產(chǎn)二級(jí)及以上開發(fā)資質(zhì)。 4.受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。 5.受讓方或其母公司應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)上海證券交易所或深圳證券交易所主板上市公司。 |
|
付款要求 |
鑒于項(xiàng)目交易金額較大，若受讓方一次性付清確有困難，可以采取分期付款方式，意向受讓方應(yīng)按如下方式進(jìn)行付款： 1.平潭泰新100%股權(quán)：轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付不低于應(yīng)付總額50%的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（含競(jìng)價(jià)保證金抵作合同價(jià)款部分）；余款應(yīng)在合同生效之日起一年內(nèi)付清，并按壹年期借款年利率（4.35%）向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息，利息按天計(jì)算。 2.平潭盛新100%股權(quán)、平潭雄新100%股權(quán)和平潭仁新100%股權(quán)及相關(guān)債務(wù)：轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（含競(jìng)價(jià)保證金抵作合同價(jià)款部分）及50%債權(quán)轉(zhuǎn)讓款；標(biāo)的公司應(yīng)在完成股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓之日起一年內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方償還全部借款本金和利息，利息按壹年期借款年利率（4.35%）計(jì)算，自完成股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓之日計(jì)至標(biāo)的公司實(shí)際還清借款本金之日。 3.受讓方和第三方應(yīng)對(duì)各標(biāo)的公司的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。受讓方須在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)延期付款部分提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的擔(dān)保，擔(dān)保方式可采用經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的包括但不限于第三方保證方式，第三方擔(dān)保資質(zhì)要求應(yīng)同時(shí)滿足以下條件要求：（1）應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)的企業(yè)法人未被納入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；（2）應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)上海證券交易所或深圳證券交易所主板上市公司，或經(jīng)具有銀行間市場(chǎng)從業(yè)資格或證券市場(chǎng)資信評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)許可的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)定、主體評(píng)級(jí)為AA+的企業(yè)提供擔(dān)保（需提供有效期內(nèi)的擔(dān)保人主體評(píng)級(jí)報(bào)告）。未按時(shí)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的第三方擔(dān)保的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后的15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和各標(biāo)的公司剩余的50%債務(wù)款。 4、受讓方提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的第三方擔(dān)?；蛉~支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及各標(biāo)的公司債務(wù)款后，轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。 |
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其他需要預(yù)披露的事項(xiàng) （包含項(xiàng)目企業(yè)主要資產(chǎn)、債權(quán)） |
1.平潭泰新主要資產(chǎn)為2019G057地塊，尚未開展實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)。 2.平潭盛新主要資產(chǎn)為2019G065地塊，尚未開展實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)；平潭盛新公司欠平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司18100萬(wàn)元借款。 3.平潭雄新主要資產(chǎn)為2019G066地塊，尚未開展實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)；平潭雄新公司欠平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司21300萬(wàn)元借款。 4.平潭仁新主要資產(chǎn)為2019G067地塊，尚未開展實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)；平潭仁新公司欠平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司21300萬(wàn)元借款。 |
五、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：鄭先生、李女士
電話：0599-8849565、8860838；
地址：南平市延平區(qū)解放路101號(hào)紫云商住樓四層。
本項(xiàng)目預(yù)公告期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來(lái)接洽。
