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標的名稱

南平市延平區(qū)三元路3號三層房產(chǎn)、南平市延平區(qū)文體路57號2層202室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號（武夷花園）12幢2層203、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號（武夷花園）12幢3層303、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號（武夷花園）12幢4層403、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號（武夷花園）12幢5層503分別單獨轉(zhuǎn)讓

項目編號

NPCJ(Z)20210804-A114

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年11月4日

掛牌期滿日期

2021年12月1日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  20  個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市延平區(qū)三元路3號三層房產(chǎn)、南平市延平區(qū)文體路57號2層202室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號（武夷花園）12幢2層203、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號（武夷花園）12幢3層303、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號（武夷花園）12幢4層403、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號（武夷花園）12幢5層503

標的基本情況（可另附表）

 房產(chǎn)交易

       


   描述

   1.轉(zhuǎn)讓標的一建成于2001年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第3/12層，住宅建筑面積409.11平方米，所在樓宇外墻為涂料粉刷，室內(nèi)均瓷磚鋪地，水泥漆墻面，所在建筑物不帶電梯。證載用途：住宅，實際用途：辦公；

1.1轉(zhuǎn)讓標的二建成于1999年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第6/8層，住宅建筑面積103.71平方米，所在樓宇外墻涂料粉刷，室內(nèi)地面為金剛板，水泥漆墻面，衛(wèi)生間地面及墻面均為瓷磚，證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

1.2轉(zhuǎn)讓標的三建成于2006年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第2/6層，住宅建筑面積48.83平方米，所在樓宇外墻為瓷磚，防盜門，內(nèi)墻面為水泥漆，廚房墻面為瓷磚，鋁合金窗，所在建筑物不帶電梯。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

1.3轉(zhuǎn)讓標的三建成于2006年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第3/6層，住宅建筑面積48.83平方米，所在樓宇外墻為瓷磚，防盜門，內(nèi)墻面為水泥漆，廚房墻面為瓷磚，鋁合金窗，所在建筑物不帶電梯。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

1.4轉(zhuǎn)讓標的三建成于2006年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第4/6層，住宅建筑面積48.83平方米，所在樓宇外墻為瓷磚，防盜門，內(nèi)墻面為水泥漆，廚房墻面為瓷磚，鋁合金窗，所在建筑物不帶電梯。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

1.5轉(zhuǎn)讓標的三建成于2006年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第5/6層，住宅建筑面積48.83平方米，所在樓宇外墻為瓷磚，防盜門，內(nèi)墻面為水泥漆，廚房墻面為瓷磚，鋁合金窗，所在建筑物不帶電梯。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

1.6本次轉(zhuǎn)讓標的評估基準日：2021年2月26日，具體詳見國信評報房字﹝2021﹞第1030號評估報告書。

2.轉(zhuǎn)讓標的地類：

2.1轉(zhuǎn)讓標的一使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2049年6月8日；土地使用權(quán)面積50.4平方米；

2.2轉(zhuǎn)讓標的二使用權(quán)類型：出讓，用途：城鎮(zhèn)住宅用地；終止日期：2067年11月28日；土地使用權(quán)面積14.9平方米；

2.3轉(zhuǎn)讓標的三使用權(quán)類型：出讓，用途：城鎮(zhèn)住宅用地；終止日期：2043年12月30日；土地使用權(quán)面積9.2平方米；

2.4轉(zhuǎn)讓標的四使用權(quán)類型：出讓，用途：城鎮(zhèn)住宅用地；終止日期：2043年12月30日；土地使用權(quán)面積9.2平方米；

2.5轉(zhuǎn)讓標的五使用權(quán)類型：出讓，用途：城鎮(zhèn)住宅用地；終止日期：2043年12月30日；土地使用權(quán)面積9.2平方米；

2.6轉(zhuǎn)讓標的六使用權(quán)類型：出讓，用途：城鎮(zhèn)住宅用地；終止日期：2043年12月30日；土地使用權(quán)面積9.2平方米；

3.轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：以上轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

4.轉(zhuǎn)讓標的掛牌價(起始價）詳見項目標的清單。

競價保證金詳見項目標的清單。

5.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的中標的一所有權(quán)屬南平市教育局，標的二所有權(quán)屬南平市商務(wù)行政執(zhí)法支隊。標的三至標的六所有權(quán)屬中國共產(chǎn)黨南平市紀律檢查委員會。以上房產(chǎn)均已委托授權(quán)轉(zhuǎn)讓方南平市資產(chǎn)投資運營管理有限公司辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。

6.有關(guān)稅費的規(guī)定：

轉(zhuǎn)讓標的成交后過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的稅費，按國家及地方相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)相關(guān)稅、費。

掛牌價（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準日

2021年2月26日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

以上轉(zhuǎn)讓標的均為使用過的設(shè)備，其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市資產(chǎn)投資運營管理有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700MA2XXX166B

注冊資本(萬元)

20000

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1受讓方須在簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后30日內(nèi)將成交價款繳齊。

2資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認的交割憑證為準。

受讓方資格條件

1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競買人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款；

3競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  20   個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860019