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標的名稱

南平市延平區(qū)新建路86號1單元301室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號1單元302室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號1單元303室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號1單元304室房產(chǎn)分別單獨轉(zhuǎn)讓

項目編號

NPCJ(J)20211108-A176

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年12月2日

掛牌期滿日期

2021年12月15日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市延平區(qū)新建路86號1單元301室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號1單元302室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號1單元303室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號1單元304室房產(chǎn)分別單獨轉(zhuǎn)讓

標的基本情況（可另附表）

房產(chǎn)交易

描述

 2.1轉(zhuǎn)讓標的情況：

2.1.1 轉(zhuǎn)讓標的一建成于2000年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第3/10層，住宅建筑面積99.56平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設(shè)施齊全。小區(qū)規(guī)劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

2.1.2轉(zhuǎn)讓標的二建成于2000年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第3/10層，住宅建筑面積81.61平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設(shè)施齊全。小區(qū)規(guī)劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

2.1.3轉(zhuǎn)讓標的三建成于2000年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第3/10層，住宅建筑面積88.9平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設(shè)施齊全。小區(qū)規(guī)劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。地上.證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

2.1.4轉(zhuǎn)讓標的四建成于2000年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標的位于第3/10層，住宅建筑面積113.71平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設(shè)施齊全。小區(qū)規(guī)劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

2.1.5本次轉(zhuǎn)讓標的評估基準日：2021年5月6日，具體詳見正衡﹝2021﹞FJ01100131號評估報告書。

2.2轉(zhuǎn)讓標的地類：

2.2.1轉(zhuǎn)讓標的一使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權(quán)面積9.86平方米；

2.2.2轉(zhuǎn)讓標的二使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權(quán)面積8.08平方米；

2.2.3轉(zhuǎn)讓標的三使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權(quán)面積8.8平方米；

2.2.4轉(zhuǎn)讓標的四使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權(quán)面積11.26平方米；

2.3轉(zhuǎn)讓標的風險提示：以上轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。

2.4轉(zhuǎn)讓標的掛牌價(起始價）詳見項目標的清單，競價保證金詳見項目標的清單。

2.5轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬均為福建省閩北水利水電資源綜合開發(fā)總公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。

2.6有關(guān)稅費的規(guī)定：

轉(zhuǎn)讓標的成交后過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的稅費，按國家及地方相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔相關(guān)稅、費。

掛牌價（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

正衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價（福建）有限公司

評估基準日

2021年5月6日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

以上轉(zhuǎn)讓標的均為使用過的設(shè)備，其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

福建省閩北水利水電資源綜合開發(fā)總公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700156991808M

注冊資本(萬元)

肆佰肆拾萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.轉(zhuǎn)讓標的成交后受讓方與轉(zhuǎn)讓方在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后15日內(nèi)結(jié)清剩余70%成交價款。

受讓方向組織方繳納的競價保證金，在受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后，由組織方將競價保證金轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶，抵作30%成交價款，不足部分在公示期內(nèi)補齊。

2.轉(zhuǎn)讓方于受讓方結(jié)清轉(zhuǎn)讓款項之日起10日內(nèi)，將上述房屋交付受讓方，并在雙方在場的情況下由受讓方對房屋進行驗收，受讓方如無任何異議，視為該房屋情況符合約定，轉(zhuǎn)讓方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸受讓方行使。

3.房屋交付受讓方后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到受讓方名下，房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由雙方按規(guī)定各自承擔。

4.其他交易條款以買賣雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準。

受讓方資格條件

1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競買人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款；

3競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  10   個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860019