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延平區(qū)江南路39號(江南中央美地)7、9幢-1層17號商鋪,延平區(qū)江南路39號(江南中央美地)7、9幢-1層18號商鋪,延平區(qū)鼓樓街52-6號店面招租

發(fā)布時(shí)間:2022-05-20 作者:npcjzx2 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 1094

 標(biāo)的名稱

延平區(qū)江南路39號(江南中央美地)7、9-117號商鋪,延平區(qū)江南路39號(江南中央美地)79-118號商鋪,延平區(qū)鼓樓街52-6號店面招租

 

 

項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20220411-A049

掛牌價(jià)格()

詳見附件一

 

 

掛牌起始日期

2022517

掛牌期滿日期

2022530

 

 

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

 

 

二、標(biāo)的基本情況

 

 

租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)江南路39號(江南中央美地)79-117號商鋪,延平區(qū)江南路39號(江南中央美地)79-118號商鋪,延平區(qū)鼓樓街52-6號店面招租

 

 

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表)

標(biāo)的概況

租賃期(年)

5

 

 

地理位置

分別位于南平市南平市江南路39號(江南中央美地)79-1層、鼓樓街52-6

 

 

面積(平方米)

詳見附件一

 

 

租金支付方式

租金按月支付,先付租金后使用,租金支付時(shí)間為每月10日前

 

 

租金遞增方式

前三年租金保持不變,第四年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%,第五年租金與第四年租金相同。

 

 

裝修期限

1.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二無隔墻,給予承租方7天裝修時(shí)間;

2.給予租賃標(biāo)的三承租方14天裝修時(shí)間,含拆、砌墻(裝修期內(nèi)免租金)。

 

 

年租金底價(jià)(元)

詳見附件一

承租押金(元)

3個(gè)月租金

 

 

交易保證金(元)

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

 

 

報(bào)價(jià)方式

詳見附件一

 

 

重要信息披露

1.租賃用途:承租方必須遵守國家法律、法規(guī)合法經(jīng)營,經(jīng)營行業(yè)或用途必須自行向有關(guān)管理部門報(bào)批,取得經(jīng)營許可,并征得左鄰右舍同意,如左鄰右舍不同意造成的損失由承租方自行負(fù)責(zé)。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.本次競價(jià)標(biāo)的三屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.裝修情況:原樣。

5.租賃標(biāo)的三原租賃合同經(jīng)法院判決解除。

6.裝修期:

6.1租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二無隔墻,給予承租方7天裝修時(shí)間;

6.2給予租賃標(biāo)的三承租方14天裝修時(shí)間,含拆、砌墻(裝修期內(nèi)免租金)。

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

 

 

三、出租方基本情況

 

 

出租方基本情況

出租方名稱

南平市房產(chǎn)交易中心

 

 

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

12350700749094272G

 

 

注冊資本(萬元)

2110.9

企業(yè)性質(zhì)

經(jīng)費(fèi)自理

 

 

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

 

 

 

批準(zhǔn)單位名稱

 

 

 

批準(zhǔn)文件文號

 

 

 

批準(zhǔn)文件類型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

 

 

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息)。

2.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二卷簾門不能用,承租方自理,免一個(gè)月租金,退租時(shí)卷簾門仍無法使用的,承租方應(yīng)補(bǔ)交減免的一個(gè)月租金。

3.租賃標(biāo)的三店內(nèi)需承租方另行砌墻,砌墻時(shí)應(yīng)通知出租方進(jìn)行界址確認(rèn)。

4.砌墻及內(nèi)部裝修材料應(yīng)符合國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定。

5.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二原店內(nèi)隔墻、垃圾等由承租方自行處理。

6.租賃標(biāo)的三電表為分表,各租戶應(yīng)承擔(dān)總表與分表之間的損耗,水電表承租方自行安裝。

 

 

 

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

 

 

 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。

 

 

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

開戶賬號:8411 0120 4200 00162

 

 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí);

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià);

3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后,對已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

 

 

 

 

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(52)個(gè)周期。

 

 

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

 

 

五、聯(lián)系方式

 

 

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-88495658860838

 

 

                                     

附件一:

競價(jià)標(biāo)的清單

標(biāo)的

標(biāo)的及項(xiàng)目編號

面積(

年租金

(元)

租期

(年)

租金

總額

(元)

保證金

(元)

競價(jià)方式

是否有原承租方

標(biāo)的一

延平區(qū)江南路39號(江南中央美地)7、9-117號商鋪招租

96.93

29079

5

148303

7300

方式二:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220411-A049#1

標(biāo)的二

延平區(qū)江南路39號(江南中央美地)79-118號商鋪招租

92.96

27888

5

142229

7000

方式二:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220411-A049#2

標(biāo)的三

延平區(qū)鼓樓街52-6號店面招租

130.9

180000

5

918000

45000

方式一:網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220411-A049#3

 

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