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南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑1號(hào)樓202、4號(hào)樓201等五處房產(chǎn)分別招租

發(fā)布時(shí)間:2022-08-17 作者:npcjzx2 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 878

標(biāo)的名稱(chēng)

南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑1號(hào)樓202招租、南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑4號(hào)樓201招租、南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑2號(hào)樓204招租、南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑10號(hào)樓102招租、南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑8號(hào)樓113招租

 

 

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20220801-A103

掛牌價(jià)格()

詳見(jiàn)附件一

 

 

掛牌起始日期

2022817

掛牌期滿(mǎn)日期

2022830

 

 

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾:
1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

 

 

二、標(biāo)的基本情況

 

 

租賃標(biāo)的名稱(chēng)

南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑1號(hào)樓202招租、南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑4號(hào)樓201招租、南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑2號(hào)樓204招租、南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑10號(hào)樓102招租、南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑8號(hào)樓113招租

 

 

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表)

標(biāo)的概況

租賃期(年)

3

 

 

地理位置

均位于南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑

 

 

面積(平方米)

詳見(jiàn)附件一

 

 

租金支付方式

租金按年支付

 

 

租金遞增方式

第二年起,年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%

 

 

裝修期限

\\

 

 

年租金底價(jià)(元)

詳見(jiàn)附件一

承租押金(元)

詳見(jiàn)附件一

 

 

交易保證金(元)

詳見(jiàn)附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

 

 

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

 

 

重要信息披露

1.租賃用途:租賃標(biāo)的僅限于達(dá)到政府環(huán)保、消防相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)的可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,具體以《房屋租賃合同》為準(zhǔn);不得從事工廠(chǎng)加工及產(chǎn)生噪音污染、有害粉塵、易燃易爆等影響周邊住戶(hù)居民生活的項(xiàng)目,不得涉足違反國(guó)家法律、法規(guī)的行業(yè)。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.裝修情況:簡(jiǎn)裝。

4.起租時(shí)間:

4.1原承租人起租時(shí)間:自原租賃合同到期日次日起計(jì)算。

4.2新承租方起租時(shí)間:以成交后與出租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

5.本次租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰,出租方擁有租賃標(biāo)的權(quán)屬證明暨政府相關(guān)文件;承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的其他手續(xù)。

6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

 

 

三、出租方基本情況

 

 

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

福建拓土資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司

 

 

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700310696090E

 

 

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

-

企業(yè)性質(zhì)

-

 

 

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

 

 

 

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

 

 

 

批準(zhǔn)文件文號(hào)

 

 

 

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期支付

 

 

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:6個(gè)月租金(保證金不計(jì)息)。

2.租賃期間,承租方自行承擔(dān)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.承租方須自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)許可證及消防許可等相關(guān)報(bào)批手續(xù)。

4.租賃期間,承租方對(duì)租賃標(biāo)的改造裝修的,實(shí)施方案須先征得出租方同意方可施工,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或解除合同的,依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有,承租方不得擅自拆除。

5.因不可抗力或因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的,致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的,承租方應(yīng)在接到出租方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.承租期間,承租方未向出租方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)出租方書(shū)面許可的,不得將本次租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租予第三方使用,否則出租方有權(quán)終止租賃合同并追究承租方相應(yīng)違約責(zé)任。

7.其它事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

 

 

承租人資格條件

1. 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

 

 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣。

 

 

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行:廈門(mén)銀行南平延平支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào):8411 0120 4200 00162

 

 

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù),并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí);

2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià);

3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

 

 

 

 

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

 

 

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。

 

 

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競(jìng)買(mǎi)人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

 

 

五、聯(lián)系方式

 

 

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)

0599-8849565、8860838

 

 

                                     

 

 

附件一:                   競(jìng)價(jià)標(biāo)的清單

標(biāo)的

標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)

面積(

年租金

(元)

租期

(年)

租金

總額

(元)

保證金

(元)

競(jìng)價(jià)方式

是否有原承租方

標(biāo)的一

南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑1號(hào)樓202招租

218.98

46176

3

145570

23100

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220801-A103#10

標(biāo)的二

南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑4號(hào)樓201招租

236.16

49788

3

156957

24900

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220801-A103#11

標(biāo)的三

南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑2號(hào)樓204招租

122.47

25836

3

81448

13000

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220801-A103#12

標(biāo)的四

南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑10號(hào)樓102招租

35.87

7560

3

23833

3780

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220801-A103#13

標(biāo)的五

南平市延平區(qū)李侗路183號(hào)八仙佳苑8號(hào)樓113招租

20.94

4404

3

13884

2300

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220801-A103#14

 

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