房產(chǎn)租賃
南平市區(qū)鼓樓街勝利小學門口跨街廣告牌位、南平市建溪大橋橋頭高立柱T型廣告位、南平市區(qū)勝利街(原電視臺門前)跨街廣告分別招租
南平市區(qū)鼓樓街勝利小學門口跨街廣告牌位、南平市建溪大橋橋頭高立柱T型廣告位、南平市區(qū)勝利街(原電視臺門前)跨街廣告分別招租 | ||||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20220916-A125 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年9月29日 | 掛牌期滿日期 | 2022年10月17日 | |||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、 誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市區(qū)鼓樓街勝利小學門口跨街廣告牌位、南平市建溪大橋橋頭高立柱T型廣告位、南平市區(qū)勝利街(原電視臺門前)跨街廣告分別招租 | |||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 1年 | |||||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)鼓樓街、建溪大橋、勝利街。 | |||||||||||||||||
面積（平方米） | 詳見附件一 | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 承租方將成交總額一次性繳納至出租方指定賬戶 | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無遞增 | |||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 詳見附件一 | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見附件一 | |||||||||||||||
報價方式 | 詳見附件一 | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：僅用于廣告發(fā)布。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次租賃標的規(guī)格尺寸僅供參考，具體以實地測量為準。 4.原租賃合同到期日：租賃標的一原租賃合同到期日為2022年10月7日，租賃標的二原租賃合同到期日為2022年11月15日，租賃標的三原租賃合同到期日為2022年11月30日。 5.本次租賃標的一至標的三在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 6.具體事項以與出租方簽訂《廣告位租賃使用合同書》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建拓土資產(chǎn)運營有限公司 | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350700310696090E | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 1000 | 企業(yè)性質(zhì) | - | |||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：詳見附件一（保證金不計息）。 2.廣告牌的設(shè)計效果圖和施工設(shè)計圖，必須報出租方審核同意后實施。 3.承租方在使用廣告位時，廣告媒體施工必須嚴格按基礎(chǔ)紅線范圍內(nèi)施工，不破壞路面其他公用設(shè)施和園林行道樹，保護好地下各種管線；施工過程的安全和媒體設(shè)置的質(zhì)量安全一切責任，由承租方負全責。工程完工后，要按市政道路技術(shù)規(guī)范恢復人行道路面和園林綠化設(shè)施。 4.媒體制作必須使用高檔材料與環(huán)境和諧，提高城市品位，并確保結(jié)構(gòu)牢固、安全可靠；現(xiàn)場施工、定點放樣、安裝設(shè)置，須經(jīng)出租方把關(guān)負責。 5.發(fā)布廣告內(nèi)容，必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告位管理辦法》的要求，并經(jīng)市工商行政主管部門批準，不得發(fā)布煙草廣告內(nèi)容。 6.涉及城管、市政、園林等部門的手續(xù)，出租方積極幫助協(xié)調(diào)。 7.戶外廣告發(fā)布期間，如遇到國家限電需要時，應(yīng)無條件服從國家需要。 8.廣告位使用合同期內(nèi)，因城市規(guī)劃建設(shè)改造需要拆除廣告牌架時，應(yīng)無條件服從國家需要，并按簽訂租賃期的租金平均天數(shù)計算，返還承租方在廣告牌拆除后廣告位未滿使用期的租金，不再予以補償其它任何費用。 9.合同期內(nèi)廣告設(shè)施的安全管理和維護以及由此產(chǎn)生的所有費用和質(zhì)量安全責任，都由承租方承擔。同時廣告牌電源和供電設(shè)施由承租方自行負責，并必須做好供電設(shè)施使用期內(nèi)的安全管理和維護，因此而產(chǎn)生的所有費用和質(zhì)量安全責任，都由承租方承擔。 10.在廣告位承租有效期內(nèi)，使用單位全權(quán)負責安全監(jiān)管，并要保持廣告牌面的日常清潔衛(wèi)生和廣告媒體的及時維護管理，確保廣告媒體的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。承租期間，如有轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)，必須經(jīng)出租方書面同意并辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓雙方自行協(xié)商解決。 11.出租方應(yīng)支付組織方的交易傭金（按租賃期限內(nèi)成交的合同租金總額1%支付）由承租方承擔。 | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。 | ||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 | |||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 | |||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||||
附件一:
競價標的清單
序號 | 標的及項目編號 | 規(guī)格 | 數(shù)量（面） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 掛牌價（元） | 競價保 證金 （元） | 競價 方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 南平市區(qū)鼓樓街勝利小學門口跨街廣告牌位招租 | 長16m寬2m | 一面（兩面體,可三面翻） | 60000 | 1 | 60000 | 12000 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20220916-A125#1 | |||||||||
標的二 | 南平市建溪大橋橋頭高立柱T型廣告位招租 | 長15m寬5m | 一面（兩面體） | 50000 | 1 | 50000 | 10000 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20220916-A125#2 | |||||||||
標的三 | 南平市區(qū)勝利街(原電視臺門前)跨街廣告招租 | 長14m寬3m | 一面（兩面體） | 54000 | 1 | 54000 | 10800 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20220916-A125#3 |
