房產(chǎn)租賃
福州市鼓樓區(qū)華大街道鼓屏路192號(hào)山海大廈12層04室、12層05室及地下1層04車(chē)位整體招租
福州市鼓樓區(qū)華大街道鼓屏路192號(hào)山海大廈12層04室、12層05室及地下1層04車(chē)位整體招租 | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20220826-A114 | 掛牌價(jià)格(元) | 2008869 | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年9月30日 | 掛牌期滿日期 | 2022年10月18日 | |||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱(chēng) | 福州市鼓樓區(qū)華大街道鼓屏路192號(hào)山海大廈12層04室、12層05室及地下1層04車(chē)位整體招租 | |||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3 | |||||||||||||||
地理位置 | 位于福州市鼓樓區(qū)華大街道鼓屏路 | |||||||||||||||||
面積（平方米） | 1009.76(房屋944.86㎡，車(chē)位64.9㎡） | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金每季度初支付，承租方在收到出租方開(kāi)具的相應(yīng)金額符合國(guó)家規(guī)定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票(稅率為5%)后15個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的租金 | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú) | |||||||||||||||||
裝修期限 | 無(wú) | |||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 669623 | 承租押金（元） | 160000 | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 160000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | |||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：房屋用于辦公，車(chē)位用于停放車(chē)輛。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：普通裝修，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 4.租賃標(biāo)的有房產(chǎn)證、土地證，水電正常使用。 5.原租賃合同到期日：租賃標(biāo)的原租賃合同到期日為2022年9月30日。 6.起租時(shí)間：自新租賃合同簽訂之日起計(jì)算。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 福建省南平南紙有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700310751985F | |||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 55000 | 企業(yè)性質(zhì) | - | |||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類(lèi)型 | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥160000）。 2.不得在租賃房屋及車(chē)位場(chǎng)地堆放易燃易爆品、危險(xiǎn)品，不得在租賃房屋及車(chē)位場(chǎng)地的周邊地面上搭建建筑物等。 3.合同期限屆滿，經(jīng)出租方同意可續(xù)簽2年。 | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交160000元人民幣。 | ||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行南平延平支行 開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：8411 0120 4200 00162 | |||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | |||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | |||||||||||||||||
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||||
