房產(chǎn)租賃
延平區(qū)八一路296號前棟B店等3處資產(chǎn)分別招租(租期3年)
延平區(qū)八一路296號前棟B店招租、延平區(qū)人民路196號10號招租、南平市延平區(qū)人民路99號A幢3層301室招租 | ||||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20220916-A124 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年10月10日 | 掛牌期滿日期 | 2022年10月21日 | |||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、 誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 延平區(qū)八一路296號前棟B店招租、延平區(qū)人民路196號10號招租、南平市延平區(qū)人民路99號A幢3層301室招租 | |||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3年（可按到期時租賃合同和最近一期租金僅續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。） | |||||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū)八一路、人民路等 | |||||||||||||||||
面積（平方米） | 詳見附件一 | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付。 | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無遞增 | |||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 不低于6個月租金（保證金不計息） | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見附件一 | |||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營但不得經(jīng)營餐飲、音響、福壽行業(yè)。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.起租時間：租賃標的一若原承租人未報名參加競租會或報名參加競租未中標的，原承租人應(yīng)于2022年12月31日前將承租房產(chǎn)騰退歸還出租方，若原承租人報名參加競租且中標的，新合同起租時間按2023年01月01日起計算；新承租人起租時間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計算。租賃標的二至標的三起租時間自成交公示期滿次日起計算。 5.因租賃標的一房屋原承租人未予騰退，若本租賃房屋由原承租方外的第三人競得，自成交確認起3個月內(nèi)出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租人均有權(quán)解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。 6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平投資集團有限公司 | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 9135070073184846XG | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 40000 | 企業(yè)性質(zhì) | - | |||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：不低于6個月租金（保證金不計息）。 2.租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 3.租賃標的房產(chǎn)以實際現(xiàn)狀為準，若需水電增容，費用由承租方承擔(dān)。 4.租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)。 | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。 | ||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 | |||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 | |||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||||
附件一:
競價標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 延平區(qū)八一路296號前棟B店招租 | 31.12 | 37200 | 3 | 111600 | 18600 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20220916-A124#7 | ||||||||
標的二 | 延平區(qū)人民路196號10號招租 | 44 | 82968 | 3 | 248904 | 41500 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20220916-A124#13 | ||||||||
標的三 | 南平市延平區(qū)人民路99號A幢3層301室招租 | 128.56 | 30864 | 3 | 92592 | 15500 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20220916-A124#14 |
