房產(chǎn)租賃
延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-3號店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-4號店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-5號店面招租等12處房產(chǎn)分別招租
標的名稱 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-3號店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-4號店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-5號店面招租等12處房產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20221104-A150 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年11月22日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月5日 | ||||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-3號店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-4號店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-5號店面招租等12處房產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)南山鎮(zhèn)、夏道鎮(zhèn)、濱江南路 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按季繳納，每季度初繳納。 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 租賃標的一至租賃標的七合同履約保證金為5個月租金，租賃標的八至租賃標的十二合同履約保證金為3個月租金。 | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
報價方式 | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。 2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：租賃標的一至租賃標的七房產(chǎn)于2019年進行過裝修，租賃標的十一和租賃標的十二為簡裝，所有租賃標的均以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.租賃標的十二的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.租賃標的八至租賃標的十有辦理土地證，無房屋產(chǎn)權(quán)證；租賃標的十二無土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證。 6.租賃標的一至租賃標的七的起租時間為2022年11月30日；租賃標的八至租賃標的十二的起租時間自新租賃合同簽訂之日起計算。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市南山供銷合作社 | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350702157030865Q | ||||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 83.04 | 企業(yè)性質(zhì) | 集體所有制 | ||||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | ||||||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：租賃標的一至租賃標的七合同履約保證金為5個月租金，租賃標的八至租賃標的十二合同履約保證金為3個月租金。 2.承租人負責維護房屋內(nèi)已有設(shè)施。 3.如新承租人承租后，原承租人在租賃場所內(nèi)仍有部分器材器具未搬離的，由新承租人與原承租人自行協(xié)商處理。協(xié)商未果的，由原承租人自行搬離。 4.如承租人需對租賃場所進行裝修，一切費用由承租人承擔。 5.承租人須自行協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，并服從出租人的各項管理規(guī)定。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交（詳見附件一）元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一：
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-3號店面招租 | 45 | 27192 | 3 | 81576 | 11400 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#1 | ||||||||
標的二 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-4號店面招租 | 30 | 17304 | 3 | 51912 | 7300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#2 | ||||||||
標的三 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-5號店面招租 | 30 | 16686 | 3 | 50058 | 7000 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#3 | ||||||||
標的四 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-6號店面招租 | 30 | 16068 | 3 | 48204 | 6700 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#4 | ||||||||
標的五 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-7號店面招租 | 60 | 19776 | 3 | 59328 | 8300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#5 | ||||||||
標的六 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-8號店面招租 | 60 | 23484 | 3 | 70452 | 9800 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#6 | ||||||||
標的七 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-9號店面招租 | 60 | 17304 | 3 | 51912 | 7300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#7 | ||||||||
標的八 | 南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)徐洋新橋頭倉庫（新橋頭19-2號1#）招租 | 300 | 13200 | 3 | 39600 | 3300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#8 | ||||||||
標的九 | 南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)徐洋新橋頭倉庫（新橋頭19-2號2#）招租 | 280 | 10800 | 3 | 32400 | 2700 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#9 | ||||||||
標的十 | 南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)徐洋新橋頭倉庫（新橋頭19-2號3#）招租 | 2500 | 24000 | 3 | 72000 | 6000 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#10 | ||||||||
標的十一 | 南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)湖濱路61號二樓（夏道供銷社綜合樓二樓靠后街單層部分）招租 | 150 | 9000 | 3 | 27000 | 2300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#11 | ||||||||
標的十二 | 南平市延平區(qū)濱江南路（晝錦坊1-3幢106店）招租 | 40 | 36000 | 3 | 108000 | 9000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221104-A150#12 |
