林木資源
南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)湖尾村、水南街道后谷村部分活立木整體轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的名稱 | 南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)湖尾村、水南街道后谷村部分活立木整體轉(zhuǎn)讓 |
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項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(J)20221130-A168 | 掛牌價(jià)格(元) | 529000 |
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掛牌起始日期 | 2022年12月2日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月15日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
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一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
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本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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標(biāo)的名稱 | 南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)湖尾村、水南街道后谷村部分活立木整體轉(zhuǎn)讓 |
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標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 林木資源 | 描述 | 2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)現(xiàn)有地上部分林木，位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)湖尾村、水南街道后谷村093-04-020、093-04-050、094-02-060、094-02-080、095-02-020、095-02-040、063-01-050、063-01-060、063-01-061、063-01-070等，活立木資產(chǎn)證載面積合計(jì)1222畝，擇伐面積合計(jì)698畝，具體詳見伐區(qū)設(shè)計(jì)示意圖，標(biāo)的物四至范圍的釘上紅牌、并用阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)記的邊界木及邊界木以外的林木屬于轉(zhuǎn)讓方所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬此次轉(zhuǎn)讓范圍，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由林權(quán)管理部門處理，造成第三方損失由受讓方自行承擔(dān)。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的林分總蓄積3350.6立方米；小班林種為一般用材林，起源為人工；樹種組成包含杉木、馬尾松、闊葉樹，本次轉(zhuǎn)讓僅采伐松木。 2.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證及林木采伐許可證號(hào)具體為： 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)湖尾村林木資產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019799號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019854號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019855號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019958號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019959號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019970號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019971號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0020009號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0020012號(hào)》，林木采伐許可證為：《南延國(guó)采字（2022）1540號(hào)》、《南延國(guó)采字（2022）1541號(hào)》、《南延國(guó)采字（2022）1546號(hào)》、《南延國(guó)采字（2022）1547號(hào)》、《南延國(guó)采字（2022）1548號(hào)》、《南延國(guó)采字（2022）1549號(hào)》，采伐期限：2022年11月25日至2022年12月31日，更新期限：2023年3月31日； 南平市延平區(qū)水南街道后谷村林木資產(chǎn)林權(quán)證號(hào)為《延平區(qū)林證字（2002）第0052號(hào)》，林木采伐許可證為：《南延國(guó)采字（2022）1542號(hào)》、《南延國(guó)采字（2022）1543號(hào)》、《南延國(guó)采字（2022）1544號(hào)》、《南延國(guó)采字（2022）1545號(hào)》，采伐期限：2022年11月25日至2022年12月31日，更新期限：2023年3月31日。 2.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年10月31日，詳見《衡益評(píng)報(bào)字[2022]第0245 號(hào)》及《衡益評(píng)報(bào)字[2022]第0246 號(hào)》評(píng)估報(bào)告書。 2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示： 2.2.1競(jìng)標(biāo)人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘查，詳細(xì)測(cè)算，并對(duì)該標(biāo)的的林木價(jià)值做合理綜合評(píng)估，對(duì)標(biāo)的二類（或建檔）小班因子仔細(xì)核對(duì)，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的森林資源資產(chǎn)以標(biāo)的物實(shí)際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 2.2.2受讓方在競(jìng)拍前已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行了自主調(diào)查，負(fù)有事前注意義務(wù)，該標(biāo)的物的采伐設(shè)計(jì)誤差風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)，當(dāng)實(shí)際出材量與采伐證數(shù)量存在誤差并可能導(dǎo)致受讓方經(jīng)濟(jì)損失的，概由受讓方自行負(fù)責(zé)。 2.2.3競(jìng)標(biāo)人在報(bào)名前應(yīng)到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，了解伐區(qū)情況，進(jìn)一步明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體四至范圍。 2.2.4受讓方簽訂合同后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的林木經(jīng)營(yíng)權(quán)歸受讓方所有，山場(chǎng)一切風(fēng)險(xiǎn)（包括安全事故等）、責(zé)任、費(fèi)用及損失概由受讓方自行承擔(dān)。 2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。 2.4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定： 木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費(fèi)及一切不可預(yù)見的開支等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。遇有不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失由受讓方全額負(fù)擔(dān)。 |
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掛牌價(jià)（元） | 529000 | 交易保證金（元） | 150000 |
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報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 福建衡益資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2022年10月31日 |
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內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 |
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重要信息披露 | 競(jìng)標(biāo)人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘查，詳細(xì)測(cè)算，并對(duì)該標(biāo)的的林木價(jià)值做合理綜合評(píng)估，對(duì)標(biāo)的二類（或建檔）小班因子仔細(xì)核對(duì)，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的森林資源資產(chǎn)以標(biāo)的物實(shí)際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 |
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三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng) |
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注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913507001569833572 |
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注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 3624 | 企業(yè)性質(zhì) | 全民所有制 |
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 |
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號(hào) |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對(duì)象，存在政策和市場(chǎng)等不確定因素，受讓方必須嚴(yán)格遵照當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理、采伐、運(yùn)輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔(dān)。 4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的應(yīng)于2023年3月31日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔(dān)。 4.3本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的林地延期使用費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 4.4成交后，受讓方在簽訂活立木轉(zhuǎn)讓合同前應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納安全生產(chǎn)保證金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000），待完成采伐作業(yè)并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格，在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)等情況下，全額無(wú)息退還保證金；若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)或驗(yàn)收不合格，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒(méi)收保證金。 4.5受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督，受讓方必須參加工傷保險(xiǎn)，并且要求在施工前將有關(guān)掛靠合同和繳費(fèi)憑證交給轉(zhuǎn)讓方核實(shí)，否則受讓方不得開工，所造成一切后果由受讓方承擔(dān)，受讓方要做到確保無(wú)工傷事故，無(wú)火警火災(zāi)發(fā)生。發(fā)生工傷事故或者火災(zāi)引起的經(jīng)濟(jì)賠償或損失由受讓方負(fù)全部責(zé)任。 4.6受讓方憑采伐證嚴(yán)格按照采伐設(shè)計(jì)要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，若不能按要求進(jìn)行生產(chǎn)，造成的后果由受讓方自負(fù)。 4.7本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采伐數(shù)量誤差風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 4.8轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物內(nèi)的墳頭樹根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)由受讓方自行與墳主協(xié)商解決。 4.9轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原有道路和受讓方新開的道路，施工期間歸雙方共同使用競(jìng)標(biāo)結(jié)束后道路歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方不得阻礙其他人到材運(yùn)輸，也不得以任何理由收取任何費(fèi)用。 4.10受讓方生產(chǎn)銷售期間的一切過(guò)田過(guò)路的工作及費(fèi)用由受讓自行解決，轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)。 4.11本次標(biāo)的屬松材線蟲病疫區(qū)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可享受相應(yīng)補(bǔ)助政策，如采伐補(bǔ)助及保險(xiǎn)賠償?shù)?，若該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合要求，則相應(yīng)補(bǔ)助與賠償歸轉(zhuǎn)讓方所有。 4.12具體事項(xiàng)以簽訂《馬尾松活立木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準(zhǔn)。 |
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受讓方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競(jìng)標(biāo)人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款； 3.競(jìng)標(biāo)人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金。 |
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保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交150000元人民幣(或等值外幣) |
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交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162 |
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是否交納過(guò)戶保證金 | 否 |
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過(guò)戶保證金金額 |
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保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知競(jìng)買人，競(jìng)買人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競(jìng)買人。 2. 競(jìng)買人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)買人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.競(jìng)買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的競(jìng)買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競(jìng)買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 ⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效； ⑵所有資格審查合格的競(jìng)買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的； ⑶資格審核合格的競(jìng)買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格； ⑷競(jìng)買人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； ⑸競(jìng)買人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競(jìng)買人在競(jìng)買過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 | 1.成功受讓項(xiàng)目后，競(jìng)買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 |
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掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 |
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競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）； c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 林女士、鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8849565、8860838 | ||||||||||
