房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)八一路296號(hào)前A棟A店招租、延平區(qū)南紡大路區(qū)26號(hào)招租、南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)27號(hào)招租、南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)29號(hào)招租、南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)30號(hào)招租、延平區(qū)勝利街68號(hào)三樓招租、延平區(qū)鼓樓街56-1號(hào)（原地址：延平區(qū)鼓樓街永順綜合樓一層50號(hào)）招租、南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（原南紡辦公室）招租、南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（原南紡廢品庫(kù)）招租、南平市延平區(qū)安豐1區(qū)7號(hào)店招租等11處房產(chǎn)招租
標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)八一路296號(hào)前A棟A店招租、延平區(qū)南紡大路區(qū)26號(hào)招租、南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)27號(hào)招租、南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)29號(hào)招租、南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)30號(hào)招租、延平區(qū)勝利街68號(hào)三樓招租、延平區(qū)鼓樓街56-1號(hào)（原地址：延平區(qū)鼓樓街永順綜合樓一層50號(hào)）招租、南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（原南紡辦公室）招租、南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（原南紡廢品庫(kù)）招租、南平市延平區(qū)安豐1區(qū)7號(hào)店招租、南平市延平區(qū)南紡大路27號(hào)店招租 | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20221219-A175 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年12月30日 | 掛牌期滿日期 | 2023年1月13日 | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)八一路296號(hào)前A棟A店招租、延平區(qū)南紡大路區(qū)26號(hào)招租、南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)27號(hào)招租、南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)29號(hào)招租、南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)30號(hào)招租、延平區(qū)勝利街68號(hào)三樓招租、延平區(qū)鼓樓街56-1號(hào)（原地址：延平區(qū)鼓樓街永順綜合樓一層50號(hào)）招租、南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（原南紡辦公室）招租、南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（原南紡廢品庫(kù)）招租、南平市延平區(qū)安豐1區(qū)7號(hào)店招租、南平市延平區(qū)南紡大路27號(hào)店招租 | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)八一路、南紡大路、勝利街、鼓樓街、大豐路、安豐1區(qū) | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú) | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無(wú) | ||||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 承租押金（元） | 不低于6個(gè)月租金（保證金不計(jì)息） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1. 租賃用途：租賃標(biāo)的一、標(biāo)的六、標(biāo)的七須在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)；租賃標(biāo)的二至標(biāo)的五、標(biāo)的八至標(biāo)的十一須在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)生鮮、農(nóng)副產(chǎn)品、音響、福壽行業(yè)。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。 4.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的五的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.租賃標(biāo)的一、標(biāo)的七權(quán)屬為南平投資集團(tuán)有限公司，租賃標(biāo)的六權(quán)屬為福建省南平市蔬菜食雜公司，租賃標(biāo)的二至標(biāo)的五、租賃標(biāo)的八至標(biāo)的十一權(quán)屬為南平市創(chuàng)豐綜合服務(wù)有限公司。 6.租賃標(biāo)的一若原承租人未報(bào)名參加競(jìng)租會(huì)，或報(bào)名參加競(jìng)租未中標(biāo)的，原承租人應(yīng)于2023年1月31日前將承租房產(chǎn)退還南平投資集團(tuán)有限公司，若原承租人報(bào)名參加競(jìng)租且中標(biāo)的，2023年2月1日起計(jì)算，新承租人起租時(shí)間自2023年2月1日起計(jì)算；租賃標(biāo)的二至租賃標(biāo)五若原承租人未報(bào)名參加競(jìng)租會(huì)，或報(bào)名參加競(jìng)租未中標(biāo)的，原承租人應(yīng)于2023年3月31日前將承租房產(chǎn)退還南平市創(chuàng)豐綜合服務(wù)有限公司，若原承租人報(bào)名參加競(jìng)租且中標(biāo)的，2023年4月1日起計(jì)算，新承租人起租時(shí)間自2023年4月1日起計(jì)算；租賃標(biāo)的六至租賃標(biāo)的十一的起租時(shí)間自新承租人起租時(shí)間自成交公示期滿次日起計(jì)算。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平投資集團(tuán)有限公司 | |||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 9135070073184846XG | ||||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | --- | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：不低于6個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.租賃標(biāo)的租賃期限為三年，合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)、出租方同意，可按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金僅續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。 3.租賃期內(nèi)，承租方承租房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 4.租賃房產(chǎn)均以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方若需水電增容，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 5.承租方應(yīng)于成交公示期滿后，按成交價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳足履約保證金，同時(shí)與出租方簽訂《房屋租賃合同》《租賃期間安全責(zé)任書(shū)》。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)。 7.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的五的租賃房產(chǎn)因原承租人未予騰退，若該房產(chǎn)由原承租方外的第三人競(jìng)得，自成交確認(rèn)起3個(gè)月內(nèi)出租方仍無(wú)法收回租賃房屋的，出租方與新承租人均有權(quán)解除合同，合同解除后，出租方無(wú)息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交（詳見(jiàn)附件一）元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開(kāi)戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 南平市延平區(qū)八一路296號(hào)前棟A店招租 | 34.28 | 41160 | 3 | 123480 | 20600 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221219-A175#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)26號(hào)招租 | 56 | 36000 | 3 | 108000 | 18000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221219-A175#2 | ||||||||
標(biāo)的三 | 南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)27號(hào)招租 | 66.24 | 39744 | 3 | 119232 | 19900 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221219-A175#3 | ||||||||
標(biāo)的四 | 南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)29號(hào)招租 | 48 | 31680 | 3 | 95040 | 15900 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221219-A175#4 | ||||||||
標(biāo)的五 | 南平市延平區(qū)南紡大路區(qū)30號(hào)招租 | 48 | 31680 | 3 | 95040 | 15900 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221219-A175#5 | ||||||||
標(biāo)的六 | 延平區(qū)勝利街68號(hào)三樓招租 | 119 | 36000 | 3 | 108000 | 18000 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221219-A175#6 | ||||||||
標(biāo)的七 | 延平區(qū)鼓樓街56-1號(hào)（原地址：延平區(qū)鼓樓街永順綜合樓一層50號(hào)）招租 | 23.93 | 19200 | 3 | 57600 | 9600 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221219-A175#7 | ||||||||
標(biāo)的八 | 南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（原南紡辦公室）招租 | 1746.99 | 235764 | 3 | 707292 | 117900 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221219-A175#8 | ||||||||
標(biāo)的九 | 南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（原南紡廢品庫(kù)）招租 | 623.49 | 61416 | 3 | 184248 | 30800 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221219-A175#9 | ||||||||
標(biāo)的十 | 南平市延平區(qū)安豐1區(qū)7號(hào)店招租 | 32.34 | 12000 | 3 | 36000 | 6000 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221219-A175#10 | ||||||||
標(biāo)的十一 | 南平市延平區(qū)南紡大路27號(hào)店招租 | 51.23 | 33804 | 3 | 101412 | 17000 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221219-A175#11 |
