房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)濱江北路19號(hào)2層、3層、4層資產(chǎn)整體招租
標(biāo)的名稱(chēng) | 南平市延平區(qū)濱江北路19號(hào)2層、3層、4層資產(chǎn)整體招租 |
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項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20221220-A180 | 掛牌價(jià)格(元) | 2125938 |
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掛牌起始日期 | 2023年1月17日 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2023年2月2日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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租賃標(biāo)的名稱(chēng) | 南平市延平區(qū)濱江北路19號(hào)2層、3層、4層資產(chǎn)整體招租 |
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標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表) | 標(biāo)的概況 | 租賃期(年) | 3 |
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地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)濱江北路 |
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租賃面積約(㎡) | 3250.53 |
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租金支付方式 | 租金按季繳納,每季度10日前將當(dāng)季度租金付訖至出租方指定賬戶(hù)。 |
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租金遞增方式 | 無(wú) |
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裝修期限 | 無(wú) |
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年租金底價(jià)(元) | 708646 | 承租押金(元) | 3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息) |
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交易保證金(元) | 354400 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 |
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報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
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重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的分別位于南平市延平區(qū)濱江北路。租金按季繳納,每季度10日前將當(dāng)季度租金付訖至出租方指定賬戶(hù)。租賃到期后經(jīng)承租方申請(qǐng),出租方同意后可賦予承租方兩年的續(xù)租期。租賃期內(nèi)租金無(wú)遞增,若承租人行使續(xù)租權(quán)利第四年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%,第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增3%。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況:簡(jiǎn)裝,以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 4.租賃標(biāo)的每層均有獨(dú)立房產(chǎn)權(quán)屬證明,二層產(chǎn)權(quán)面積1165.97平方米,三層產(chǎn)權(quán)面積1165.97平方米,4層產(chǎn)權(quán)面積918.59平方米,并且有獨(dú)立開(kāi)通水電。 5.給予承租人一個(gè)月裝修期,裝修期免房租但計(jì)入租期。 6.租賃標(biāo)的起租時(shí)間以正式交割房產(chǎn)后雙方議定時(shí)間為準(zhǔn)。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 南平市浦南高速公路南平城區(qū)連接線(xiàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 |
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注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913507006603757803 |
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注冊(cè)資本(萬(wàn)元) |
| 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 |
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出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng) |
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批準(zhǔn)單位名稱(chēng) |
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批準(zhǔn)文件文號(hào) |
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批準(zhǔn)文件類(lèi)型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金:3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息)。 2.租賃標(biāo)的所在地如政府須進(jìn)行收儲(chǔ)的,承租人應(yīng)無(wú)條件退還承租場(chǎng)地。 3.承租方在經(jīng)營(yíng)使用標(biāo)的物過(guò)程中應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),照章納稅,及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)所需各種證件,經(jīng)營(yíng)過(guò)程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定,避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象。若出現(xiàn)糾紛承租方應(yīng)及時(shí)主動(dòng)自行處理。若損害到出租方的利益,出租方有權(quán)提前終止合同收回租賃房產(chǎn),同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)對(duì)出租方造成的全部損失和責(zé)任。 4.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金。如逾期未繳納租金,出租方有權(quán)終止合同收回標(biāo)的物使用權(quán)并全額沒(méi)收合同保證金。 5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合理合法經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物,不得轉(zhuǎn)包,不得超范圍經(jīng)營(yíng),否則視為違約,出租方將有權(quán)沒(méi)收合同保證金并終止合同。 6.租賃標(biāo)的套內(nèi)有原承租人自行投資的固定裝修及可拆卸的設(shè)施部分,該裝修及添設(shè)的設(shè)施設(shè)備交接由新承租人和原租人自行協(xié)商解決。若協(xié)商不成的,原承租人有權(quán)拆除可拆卸的套內(nèi)設(shè)施,新承租人必須接受根據(jù)以上條件的實(shí)際狀態(tài)移交,出租方及委托管理方概不負(fù)責(zé)。 7.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書(shū)面形式報(bào)出租方審核同意。 8.租賃標(biāo)的每層均有獨(dú)立水電表號(hào),承租后物業(yè)服務(wù)工作由承租方自行同該樓棟業(yè)委會(huì)指定的物業(yè)服務(wù)單位對(duì)接辦理,出租方及委托管理方概不負(fù)責(zé)。 |
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承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交354400元人民幣(或等值外幣) |
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交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行:廈門(mén)銀行南平延平支行 開(kāi)戶(hù)賬號(hào):8411 0120 4200 00162 |
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保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù),并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí); (2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià); (3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 |
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掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
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掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。 |
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競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競(jìng)買(mǎi)人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà) | 0599-8849565、8860838 |
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