房產(chǎn)租賃
延平區(qū)勝利街108C店面招租、延平區(qū)獅子嶺B幢附-03房屋招租、延平區(qū)古樓街綜合樓-07店面招租
標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)勝利街108C店面招租、延平區(qū)獅子嶺B幢附-03房屋招租、延平區(qū)古樓街綜合樓-07店面招租 | ||||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20221020-A141 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年2月8日 | 掛牌期滿日期 | 2023年2月21日 | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5.我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)勝利街108C店面招租、延平區(qū)獅子嶺B幢附-03房屋招租、延平區(qū)古樓街綜合樓-07店面招租 | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 5 | ||||||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)鼓樓街、獅子嶺 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納，先交租金后使用，租金支付時間為每月10日前 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃期內(nèi)前三年度租金無遞增，第四個租金年在上年度租金基礎(chǔ)上浮5%，第五個租賃年租金與第四年度相同 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 出租方給予承租方裝修免租期10天。 | ||||||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 5個月租金（保證金不計息） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | ||||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的分別位于南平市延平區(qū)鼓樓街、獅子嶺。租金按月繳納，先交租金后使用，租金支付時間為每月10日前。租賃期內(nèi)前三年度租金無遞增，第四個租金年在上年度租金基礎(chǔ)上浮5%，第五個租賃年租金與第四年度相同。 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.租賃標(biāo)的原承租戶均享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.出租方給予承租方裝修免租期10天。 6.租賃標(biāo)的起租時間自租賃合同簽訂之日起計算。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市房產(chǎn)交易中心 | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 12350700749094272G | ||||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 | |||||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：5個月租金（保證金不計息）。 2.承租戶在裝修過程中所使用的砌墻及內(nèi)部裝修材料應(yīng)符合國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 延平區(qū)勝利街108C店面 招租 | 約180 | 156000 | 5 | 795600 | 780000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A141#1 | ||||||||
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的二 | 延平區(qū)獅子嶺B幢附-03 房屋招租 | 93.09 | 24000 | 5 | 122400 | 10000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A141#2 | ||||||||
標(biāo)的三 | 延平區(qū)古樓街綜合樓-07店面招租 | 440 | 171600 | 5 | 875160 | 71500 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A141#3 |
