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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20230210-A015

掛牌價(jià)格(元)

2650000元

掛牌起始日期

2023年2月22日

掛牌期滿(mǎn)日期

2023年3月21日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起 20個(gè)工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡掀绞挟a(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱(chēng)

福建南平水泥股份有限公司報(bào)廢設(shè)備及備件轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年8月25日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：

1.1福建南平水泥股份有限公司（下稱(chēng)：南泥公司）水泥粉磨站建于1996年，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)已超過(guò)了15年的報(bào)廢年限，2017年8月停產(chǎn)?，F(xiàn)南泥公司的水泥粉磨站設(shè)備已徹底停用，主要有篩分球磨機(jī)、變壓器、提升機(jī)、卸料器、螺運(yùn)機(jī)等廢舊設(shè)備及倉(cāng)庫(kù)、化驗(yàn)室等場(chǎng)地存有閑置或報(bào)廢的備品配件。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)備多數(shù)存放在福建省南平水泥股份有限公司5號(hào)窯生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)。

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日為2022年8月25日，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：國(guó)信評(píng)報(bào)字[2022]第1089號(hào)。具體設(shè)備完好情況、缺損情況和質(zhì)量及數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)看樣實(shí)物為準(zhǔn)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其附件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單不作為價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物的依據(jù)。1.2關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍：

對(duì)于標(biāo)的范圍，特別約定如下：

（1）總降配電房的電線電纜，標(biāo)的界限以南平市供電局確定位置為界。

（2）以下建筑物、構(gòu)筑物不屬于標(biāo)的范圍：①房屋內(nèi)鐵質(zhì)的門(mén)窗大門(mén)；②鋼結(jié)構(gòu)廠房；包括車(chē)間的停車(chē)棚，水泥建筑物；③水泥構(gòu)筑物及與其連接的上人鋼樓梯、平臺(tái)、扶手欄桿；④廠房及周邊的地溝蓋板；⑤地下供水管網(wǎng)（因廠區(qū)、生活區(qū)地下供水管網(wǎng)相連）；⑥廠區(qū)內(nèi)所有的鐵路設(shè)施。

若轉(zhuǎn)讓方與買(mǎi)受方對(duì)標(biāo)的范圍存在不同意見(jiàn)，則以轉(zhuǎn)讓方意見(jiàn)為準(zhǔn)。

2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：

2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在部分缺失與損壞，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量和狀況以公示期間現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。若在看樣公示期至移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋。受讓方應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為依據(jù)并承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)成功后不得以賬、物不符的理由向轉(zhuǎn)讓方提出賠償。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。若意向競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬：

本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的所有權(quán)屬福建南平水泥股份有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)在成交公示期滿(mǎn)后2個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《福建南平水泥股份有限公司報(bào)廢設(shè)備及備件轉(zhuǎn)讓合同》。

4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，法律法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章有明確規(guī)定的，按規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)；未作規(guī)定或規(guī)定承擔(dān)主體不明確的，由受讓方承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

福建南平水泥股份有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700156989572B

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

-

企業(yè)性質(zhì)

-

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

批準(zhǔn)文件文號(hào)

/

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后 5個(gè)工作日內(nèi)（即成交公示期內(nèi)）一次性將全部轉(zhuǎn)讓款及履約保證金轉(zhuǎn)至南平市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)，在成交公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《福建南平水泥股份有限公司報(bào)廢設(shè)備及備件轉(zhuǎn)讓合同》。

2履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000）

3該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓款及履約保證金在轉(zhuǎn)、受讓雙方共同簽署完《交割完畢反饋單》后，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性轉(zhuǎn)款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。轉(zhuǎn)讓方在收到款項(xiàng)5個(gè)工作日內(nèi)按相關(guān)稅收規(guī)定為轉(zhuǎn)讓款開(kāi)具正式發(fā)票及相關(guān)收據(jù)。

4設(shè)備、備件等交割后由受讓方自行負(fù)責(zé)的安全，如有遺失轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)。

5在受讓方完成拆解，整理場(chǎng)地，填好溝、坑，拆卸的無(wú)用垃圾裝運(yùn)出，轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無(wú)異議后在5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金退還給受讓方。

6標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成功后，受讓方不得變更轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的《成交確認(rèn)書(shū)》、《福建南平水泥股份有限公司報(bào)廢設(shè)備及備件轉(zhuǎn)讓合同》和其他交易文件，且相關(guān)文件只能由受讓方簽署。

7受讓方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)管理規(guī)定，認(rèn)真做好安全工作，采取有效防患措施，若違反轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)管理規(guī)定而造成安全事故等轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任，均由受讓方負(fù)責(zé)。受讓方須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《福建省南平水泥股份有限公司外協(xié)拆、裝卸作業(yè)單位安全協(xié)議書(shū)》。受讓方使用的吊裝設(shè)備、運(yùn)輸車(chē)輛，需經(jīng)年檢合格。禁止使用未經(jīng)年檢合格特種作業(yè)設(shè)備，特種作業(yè)人員禁止無(wú)證上崗。受讓方自身應(yīng)對(duì)工作場(chǎng)所使用的設(shè)施和建筑等構(gòu)件安全狀況進(jìn)行識(shí)別判斷，確保安全措施到位，否則產(chǎn)生的安全責(zé)任由受讓方自負(fù)。

8受讓方按設(shè)備清單自行拆除、看管、裝運(yùn)出廠并承擔(dān)拆除、看管、裝運(yùn)過(guò)程的全部費(fèi)用。

9其他受讓方應(yīng)接受的條件：

9.1受讓方應(yīng)委托具備住建廳發(fā)放建筑工程施工總承包叁級(jí)、并持有施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。施工企業(yè)根據(jù)《延平區(qū)政府性投資小規(guī)模房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目預(yù)選承包誠(chéng)信包誠(chéng)信企業(yè)名錄》的函（延建函[2022]49號(hào)）要求，從中選取。沒(méi)有施工資質(zhì)的單位不得進(jìn)場(chǎng)施工。施工單位要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工過(guò)程人身、財(cái)產(chǎn)安全和環(huán)境安全。禁止無(wú)證人員從事有資質(zhì)要求的特種作業(yè)。開(kāi)工前須將《委托施工合同》、施工單位及人員證件的復(fù)印件報(bào)備轉(zhuǎn)讓方。

9.2受讓方在拆除電線電纜、電氣設(shè)備前，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方相關(guān)人員確認(rèn)該電線電纜、電氣設(shè)備已切斷電源及拆除的界點(diǎn)，方可進(jìn)行拆除工作。

9.3受讓方應(yīng)采取合法有效的措施保證拆卸和施工等安全，

拆卸過(guò)程中的安全、環(huán)保等責(zé)任由受讓方承擔(dān)。受讓方需在轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督調(diào)度下進(jìn)行作業(yè)。在拆除過(guò)程中要聽(tīng)從轉(zhuǎn)讓方的指揮，不得擅自主張。在涉及如需對(duì)轉(zhuǎn)讓方建筑物有破壞性措施才能移走轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，要事先征得轉(zhuǎn)讓方同意后方可施工。施工完成后，被破壞的建筑物有存在安全隱患的由受讓方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。是否存在安全隱患由轉(zhuǎn)讓方安全部門(mén)認(rèn)定。

9.4受讓方在拆移標(biāo)的物過(guò)程中若不遵守轉(zhuǎn)讓方的規(guī)定，擅自將不屬于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)拆除、運(yùn)走，應(yīng)承擔(dān)賠償由此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

9.5受讓方必須按期無(wú)條件將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)移出轉(zhuǎn)讓方的存放地，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)雇第三方轉(zhuǎn)移出轉(zhuǎn)讓方存放地，期間所有轉(zhuǎn)移費(fèi)用及損失由受讓方承擔(dān)。

9.6受讓方施工人員不得在廠區(qū)內(nèi)留宿過(guò)夜。

9.7施工場(chǎng)地?zé)o法提供用電，受讓方須自行解決。

10其他交易條款以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，已年檢的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（蓋公章）。

2未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交400000元人民幣

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行南平延平支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：8411 0120 4200 00162

是否交納過(guò)戶(hù)保證金

否

過(guò)戶(hù)保證金金額

無(wú)

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)買(mǎi)人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競(jìng)買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競(jìng)買(mǎi)人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競(jìng)買(mǎi)人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書(shū)》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)標(biāo)人即成為受讓方，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，待受讓方完成所有款項(xiàng)的繳納及報(bào)廢車(chē)輛注銷(xiāo)工作后，組織方根據(jù)轉(zhuǎn)、受讓雙方共同簽署的《交割完畢反饋單》的賬號(hào)進(jìn)行無(wú)息劃轉(zhuǎn)。成交價(jià)款扣除福建武夷資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)貳仟元整（￥2000）后剩余價(jià)款指定匯入國(guó)庫(kù)。未被確定為受讓方的競(jìng)標(biāo)人,組織方在其提交退款申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)標(biāo)人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個(gè)20工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、5811165