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南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市東游鎮(zhèn)東游村部分活立木轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時間:2023-03-08 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 1265

標的名稱

南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市東游鎮(zhèn)東游村部分活立木轉(zhuǎn)讓(調(diào)價)

項目編號

NPCJ(J)20230118-A007

掛牌價格()

184050

掛牌起始日期

2023年38

掛牌期滿日期

2023年321

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市東游鎮(zhèn)東游村部分活立木轉(zhuǎn)讓(調(diào)價)

標的基本情況及報價方式(可另附表)

林木資源

描述

2.1轉(zhuǎn)讓標的情況:轉(zhuǎn)讓標的為南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市東游鎮(zhèn)東游村部分活立木,具體為051-02-0401)、051-04-0202)、051-01-0401)、051-03-0101)、051-03-0201)、051-03-0301)、051-03-0401)、051-03-050、051-04-0101)、051-04-0201)、051-04-0401)、051-07-0301)、051-07-0801)等,活立木資產(chǎn)證載面積合計805畝,采伐面積合計472.74畝,采伐方式為擇伐和皆伐 (其中皆伐面積為42.3畝;擇伐面積為430.44畝,擇伐樹種為馬尾松),具體詳見伐區(qū)設(shè)計示意圖。標的物四至范圍的有紅漆、并削皮作記的邊界木及邊界木以外的林木屬于轉(zhuǎn)讓方所有或其他林權(quán)所有人所有,不屬標的物,受讓方不得采伐。否則按越界處理,交由相關(guān)部門處理,并按違約處理,沒收林政、安全、質(zhì)量等合同履約保證金,造成第三方損失由受讓方自行承擔。本次轉(zhuǎn)讓標的小班林種為一般用材林;樹種以馬尾松為主,部分小班有伴生少量闊葉樹。轉(zhuǎn)讓標的林分總蓄積1273立方米,其中馬尾松1254.3立方米,闊葉樹18.7立方米;采伐林木總出材量為1002.9立方米,其中馬尾松992.5立方米,闊葉樹10.4立方米。

2.1.1轉(zhuǎn)讓標的林權(quán)證及林木采伐許可證具體為:

轉(zhuǎn)讓標的為林權(quán)證《甌林證字(2008)第044989號》中部分小班面積,林木采伐許可證為《南甌集采字﹝202310號》、《南甌集采字﹝202311號》、《南甌集采字﹝202312號》、《南甌集采字﹝202313號》、《南甌集采字﹝202314號》、《南甌集采字﹝202315號》、《南甌集采字﹝202316號》、《南甌集采字﹝202317號》、《南甌集采字﹝202318號》、《南甌集采字﹝202319號》、《南甌集采字﹝202320號》、《南甌集采字﹝202321號》、《南甌集采字﹝202322號》,采伐期限:202316日至202375日,更新期限:2024320日。

2.1.2轉(zhuǎn)讓標的評估基準日:2023113日,詳見《閩衡益評報字[2023]002號》評估報告書。

2.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示:

2.2.1競標人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查,詳細測算,并對該標的的林木價值做合理綜合評估,對標的二類(或建檔)小班因子仔細核對,本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔保,以現(xiàn)場看樣為準。

2.2.2受讓方在競拍前已對轉(zhuǎn)讓標的物進行了自主調(diào)查,負有事前注意義務(wù),該標的物的采伐設(shè)計誤差風險由受讓方承擔,當實際出材量與采伐證數(shù)量存在誤差并可能導(dǎo)致受讓方經(jīng)濟損失的,概由受讓方自行負責。

2.2.3競標人在報名前應(yīng)到轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場簽字確認,了解伐區(qū)情況,進一步明確轉(zhuǎn)讓標的具體四至范圍。

2.2.4受讓方簽訂合同后,轉(zhuǎn)讓標的林木經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有,山場一切風險(包括安全事故等)、責任、費用及損失概由受讓方自行承擔。

2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的林木權(quán)屬證明文件仍在福建南紙股份有限公司(后更名為中閩能源股份有限公司)名下,根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)文件,該林木已屬南平市綠發(fā)國有林場管理,無任何爭議。轉(zhuǎn)讓標的成交后,受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。

2.4有關(guān)稅費的規(guī)定:

木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費及一切不可預(yù)見的開支等費用由受讓方自行承擔,與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。遇有不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失由受讓方全額負擔。



掛牌價(元)

184050

交易保證金(元)

60000


報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

正衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價(福建)有限公司


評估基準日

2023113


內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式



重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標的風險提示:競標人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查,詳細測算,并對該標的的林木價值做合理綜合評估,對標的二類(或建檔)小班因子仔細核對,本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔保,以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市綠發(fā)國有林場


注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

913507001569833572


注冊資本(萬元)

3624

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制


經(jīng)營規(guī)模


經(jīng)濟類型



產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱




批準單位名稱


批準文件文號


批準文件類型


四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款


與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1轉(zhuǎn)讓標的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對象,存在政策和市場等不確定因素,受讓方必須嚴格遵照當?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進行處理、采伐、運輸、銷售,否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔。

4.2轉(zhuǎn)讓標的應(yīng)于202375日前完成木材生產(chǎn)作業(yè),否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔。

4.3本次轉(zhuǎn)讓標的的林地延期使用費由受讓方承擔。

4.4成交后,受讓方在簽訂活立木轉(zhuǎn)讓合同前應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納林政、安全、質(zhì)量等合同履約保證金人民幣陸萬元整(¥60000),待完成采伐作業(yè)并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格,在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)等情況下,全額無息退還保證金;若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)或驗收不合格,則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金。

4.5受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督,受讓方必須參加工傷保險,并且要求在施工前將有關(guān)掛靠合同和繳費憑證交給轉(zhuǎn)讓方核實,否則受讓方不得開工,所造成一切后果由受讓方承擔,受讓方要做到確保無工傷事故,無火警火災(zāi)發(fā)生。發(fā)生工傷事故或者火災(zāi)引起的經(jīng)濟賠償或損失由受讓方負全部責任。

4.6受讓方憑采伐證嚴格按照采伐設(shè)計要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進行自主經(jīng)營,若不能按要求進行生產(chǎn),造成的后果由受讓方自負。

4.7本次轉(zhuǎn)讓標的采伐數(shù)量誤差風險由受讓方承擔。

4.8轉(zhuǎn)讓標的物內(nèi)的墳頭樹根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)由受讓方自行與墳主協(xié)商解決。

4.9受讓方生產(chǎn)銷售期間的一切過田過路的工作及費用由受讓自行解決,轉(zhuǎn)讓方概不負責。

4.10本次標的屬松材線蟲病疫區(qū),根據(jù)相關(guān)規(guī)定可享受相應(yīng)補助政策,如采伐補助及保險賠償?shù)龋粼撧D(zhuǎn)讓標的符合要求,則相應(yīng)補助與賠償歸轉(zhuǎn)讓方所有。

4.11由于該轉(zhuǎn)讓標的屬松材線蟲病除治,時間緊迫,工作任務(wù)重。轉(zhuǎn)讓方前期啟動林地準備作業(yè)段工作,預(yù)算投入3萬元(機耕路勘查設(shè)計、機耕路施工合計每公里2000元,定株砍伐100/株,具體公里數(shù)及定株數(shù)量以實際驗收為準)。該費用由受讓方承擔,并于成交后支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶

4.11具體事項以簽訂《活立木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準。


受讓方資格條件

3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商。

3.2競標人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款,按時支付價款;

3.3競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交60000元人民幣(或等值外幣)


交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納


交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬


競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

開戶賬號:8411 0120 4200 00162


是否交納過戶保證金


過戶保證金金額



保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人,競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》,并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用,并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約,交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效;

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價,且未有其他競買人實施有效報價的;

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通,全程均不報有效價格;

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的;

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件(包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的;

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。





處置方式

1.成功受讓項目后,競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日


掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。


競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件


五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

林女士、鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5811165、88495658860838


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