房產租賃
南平市延平區(qū)府前路36號（延府豪庭）裙樓5層房地產招租、南平市延平區(qū)府前路55號-1后樓500平方米房地產招租、南平市延平區(qū)府前路55號-1前樓317平方米房地產招租、南平市延平區(qū)府前路55號前樓2至4層950平方米房地產招租、南平市延平區(qū)濱江中路19號閩電大廈二層辦公用房和濱江中路11號閩電大廈1層10A號店面整體招租
標的名稱 | 南平市延平區(qū)府前路36號（延府豪庭）裙樓5層房地產招租、南平市延平區(qū)府前路55號-1后樓500平方米房地產招租、南平市延平區(qū)府前路55號-1前樓317平方米房地產招租、南平市延平區(qū)府前路55號前樓2至4層950平方米房地產招租、南平市延平區(qū)濱江中路19號閩電大廈二層辦公用房和濱江中路11號閩電大廈1層10A號店面整體招租 | |||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230313-A047 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年4月4日 | 掛牌期滿日期 | 2023年4月18日 | |||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產權交易有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市延平區(qū)府前路36號（延府豪庭）裙樓5層房地產招租、南平市延平區(qū)府前路55號-1后樓500平方米房地產招租、南平市延平區(qū)府前路55號-1前樓317平方米房地產招租、南平市延平區(qū)府前路55號前樓2至4層950平方米房地產招租、南平市延平區(qū)濱江中路19號閩電大廈二層辦公用房和濱江中路11號閩電大廈1層10A號店面整體招租 | |||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 詳見附件一 | |||||||||||||||
地理位置 | 位于延平區(qū)府前路、濱江中路等 | |||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租賃標的一至標的三租金按季支付，租賃標的四至標的五租金按年支付 | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 第二年起，本次租賃標的年租金在上一年度租金基礎上逐年遞增3%。 | |||||||||||||||||
裝修期限 | 租賃標的一、標的二、標的四給予承租人免租金裝修期三個月（承租方需向出租方提供相關資料），在租賃期間未經同意不得轉租。 | |||||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金（保證金不計息） | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 是 | |||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡一次性報價 | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：租賃標的一僅限酒店及酒店配套設施，不得用于餐飲、噪音污染行業(yè)，不得經營洗浴、KTV、集貿市場等影響出租方形象的項目；租賃標的二僅限培訓機構經營，不得用于餐飲、噪音污染行業(yè)，不得經營洗浴、KTV、集貿市場等影響出租方形象的項目；標的三僅限金融行業(yè)，標的四至標的五僅限辦公使用。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：簡單裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.租賃標的一、標的二、標的四給予承租人免租金裝修期三個月（承租方需向出租方提供相關資料），在租賃期間未經同意不得轉租。 5.本次租賃標的一至標的五在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。 6.原租賃合同到期日：租賃標的一至標的四原租賃合同到期日為2023年4月30日，租賃標的五原租賃合同到期日為2023年7月10日。 7.起租時間：租賃標的一至標的四原承租人起租時間為2023年5月1日，租賃標的五原承租人起租時間為2023年7月11日，新承租人起租時間自新合同簽訂之日起計算。 8.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市總工會 | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 133507000039451570 | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質 | - | ||||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | |||||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 2.租賃期內，承租方嚴格執(zhí)行消防安全有關規(guī)定，不得從事違法經營活動，自覺保護房屋或設備安全。承租期間，承租方負責防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)工作，認真執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。 | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單且具有良好的商業(yè)信用。（http://zxgk.court.gov.cn/） | |||||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | |||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到南平市產權交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與南平市產權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向南平市產權交易有限公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產權南平市產權交易有限公司文件為準。 | |||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||||
附件一：
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 南平市延平區(qū)府前路36號（延府豪庭）裙樓5層房地產招租 | 2082.55 | 374856 | 5 | 1990162 | 93800 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230313-A047#1 | ||||||||
標的二 | 南平市延平區(qū)府前路55號-1后樓500平方米房地產招租 | 500 | 120000 | 3 | 370908 | 30000 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230313-A047#2 | ||||||||
標的三 | 南平市延平區(qū)府前路55號-1前樓317平方米房地產招租 | 317 | 593424 | 3 | 1834214 | 150000 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230313-A047#3 | ||||||||
標的四 | 南平市延平區(qū)府前路55號前樓2至4層950平方米房地產招租 | 950 | 219600 | 3 | 678762 | 54900 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230313-A047#4 | ||||||||
標的五 | 南平市延平區(qū)濱江中路19號閩電大廈二層辦公用房和濱江中路11號閩電大廈1層10A號店面整體招租 | 1346.16 | 370440 | 3 | 1144993 | 92700 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230313-A047#5 |
