房產(chǎn)租賃
南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓4間辦公室（327、330、331、334室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓1間辦公室（201室）整體招租
標的名稱 | 南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓4間辦公室（327、330、331、334室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓1間辦公室（201室）整體招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230313-A031 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年4月6日 | 掛牌期滿日期 | 2023年4月19日 | ||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓4間辦公室（327、330、331、334室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓1間辦公室（201室）整體招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||
地理位置 | 均位于南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付，先付租金后使用，承租方自簽訂合同后10日內(nèi)一次性支付年度租金，以后每年租金必須在上一個年度末前交清 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃標的租賃期滿后，可續(xù)簽一次，期限不超過2年，續(xù)租單價按照上一年度租金單價遞增1元/月*平方米。 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金（保證金不計息，待租賃合同到期后，承租方結(jié)清相關(guān)費用后無息退還） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1. 租賃用途：僅限承租方用于人員辦公使用。不得在標的物內(nèi)存放易燃、易爆等危險品，不得進行危害社會等活動，也不得從事違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：按辦公標準精裝修，具體以實際看樣為準。 4.原租賃合同到期日：租賃標的一原租賃合同到期日為2023年2月28日，租賃標的二原租賃合同到期日為2023年9月30日。 4.起租時間：租賃標的一原承租人起租時間為2023年3月1日，租賃標的二原承租人起租時間為2023年10月1日；新承租方起租時間自租賃合同簽訂之日起計算，具體房屋交付時間由承租方、出租方雙方協(xié)商確認。 5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市新城市政工程有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 913507007531378610 | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司 | |||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，待租賃合同到期后，承租方結(jié)清相關(guān)費用后無息退還）。 2.租賃期內(nèi)承租方使用水電費由出租方按季度代收代繳，出租方每季度抄表一次，水、電收費標準以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標準為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分攤。 3.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、公共水電設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費1元/月·平方米按年收取。 4.承租方在使用該房屋時不得改動和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外墻及附著物，租賃期滿后，承租方不得拆除標的物上的裝修物，依附于標的物上的裝修物權(quán)屬歸出租方所有。 5.承租期間，未經(jīng)出租方同意，不允許轉(zhuǎn)租。 6.其他事項在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細約定。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||
附件一： 競價標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓4間辦公室（327、330、331、334室）整體招租 | 192 | 23040 | 3 | 69120 | 5760 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230313-A031#1 | ||||||||
標的二 | 南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓1間辦公室（201室）整體招租 | 187 | 22440 | 3 | 67320 | 5610 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230313-A031#2 |
