房產(chǎn)租賃
玉屏橋頭一面L型廣告位、延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑小區(qū)3間商鋪、合福高鐵南平北站愛國路-1層其中的4間商鋪共8處資產(chǎn)分別公開招租
標的名稱 | 玉屏橋頭一面L型廣告位、延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑小區(qū)3間商鋪、合福高鐵南平北站愛國路-1層其中的4間商鋪共8處資產(chǎn)分別公開招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230425-A065 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年5月17日 | 掛牌期滿日期 | 2023年5月30日 | ||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 玉屏橋頭一面L型廣告位、延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑小區(qū)3間商鋪、合福高鐵南平北站愛國路-1層其中的4間商鋪共8處資產(chǎn)分別公開招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||
地理位置 | 位于延平區(qū)玉屏橋、李侗路、愛國路-1層 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租賃標的一租金按年支付，其余租賃標的租金按季支付。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃期內租賃標的一、標的二、標的七、標的八自第二個租賃年起逐年遞增5%，其余租賃標的租賃期內無遞增。 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 詳見“與租賃相關的其他條件”第一條 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 詳見附件一 | ||||||||||||
報價方式 | 詳見附件一 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：（1）租賃標的一僅限于法律法規(guī)范圍內的廣告位經(jīng)營，發(fā)布廣告的內容必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告登記管理規(guī)定》的要求； （2）租賃標的二、標的七、標的八僅限于零售、百貨、休閑、等部分達到環(huán)保要求的可經(jīng)營項目等，不得進行工廠加工及會產(chǎn)生噪音、污染、粉塵、易爆等影響周邊居民生活的項目，不得涉足違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)； （3）租賃標的三、標的六須在法律法規(guī)范圍內經(jīng)營（可經(jīng)營餐飲行業(yè)）； （4）租賃標的四、標的五須在法律法規(guī)范圍內經(jīng)營，且不得經(jīng)營餐飲行業(yè)。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.租賃標的一、標的三、標的四原承租人起租時間均為2023年4月1日，標的二原承租人起租時間2023年4月13日，標的五原承租人起租時間2023年4月20日；新承租人起租時間統(tǒng)一自租賃合同簽訂之日起計算。 5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市土地發(fā)展集團有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 913507005692714548 | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質 | 有限責任公司 | |||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | ||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.租賃標的一合同履約保證金：一年租金（保證金不計息）；租賃標的六合同履約保證金：一個月租金（保證金不計息）；租賃標的二至標的五、標的七、標的八合同履約保證金：三個月租金（保證金不計息）。 2.租賃標的一的承租方須保持廣告設施清潔衛(wèi)生，要對廣告設施進行檢查、維護管理。發(fā)布的廣告內容必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告登記管理規(guī)定》的要求。 3.如因政府發(fā)布公益廣告，需要占用租賃標的一的商業(yè)廣告位時，承租方應根據(jù)出租方的函告提供廣告位，制作費用由廣告發(fā)布者承擔。發(fā)布公益廣告占用商業(yè)廣告位使用期限時，出租方將按照實際天數(shù)采取1:1.5的比例返還天數(shù)給承租方，順延至合同期滿。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向產(chǎn)權交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||
附件一：
標的 | 標的及項目編號 | 規(guī)格或面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 南平市玉屏橋頭駁岸L型廣告位招租 | 駁岸L型：長18米，寬7米 | 21675 | 3 | 68331 | 21700 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230425-A065#1 | ||||||||
標的二 | 延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑1幢2層201號商鋪招租 | 253.9 | 47927 | 3 | 151090 | 12000 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230425-A065#2 | ||||||||
標的三 | 合福高鐵南平北站愛國路-1層其中的A015商鋪招租 | 32 | 13200 | 3 | 39600 | 3300 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230425-A065#3 | ||||||||
標的四 | 合福高鐵南平北站（延平站）愛國路-1層其中的A021商鋪招租 | 32 | 9600 | 3 | 28800 | 2400 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230425-A065#4 | ||||||||
標的五 | 合福高鐵南平北站（延平站）愛國路-1層其中的A043商鋪招租 | 48 | 19200 | 3 | 57600 | 4800 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230425-A065#5 | ||||||||
標的六 | 合福高鐵南平北站（延平站）愛國路-1層其中的A011商鋪招租 | 41 | 16800 | 3 | 50400 | 1400 | 方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20230425-A065#6 | ||||||||
標的七 | 延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑1幢2層206號商鋪招租 | 271.65 | 56880 | 3 | 179314 | 14300 | 方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20230425-A065#7 | ||||||||
標的八 | 延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑4幢2層201號商鋪 | 236.16 | 49788 | 3 | 156957 | 12500 | 方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20230425-A065#8 |
