房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)府前路55號后樓二層52平方米房產(chǎn)和后樓三層163.5平方米房地產(chǎn)整體招租、南平市延平區(qū)府前路55號后樓三層152平方米房地產(chǎn)招租
標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)府前路55號后樓二層52平方米房產(chǎn)和后樓三層163.5平方米房地產(chǎn)整體招租、南平市延平區(qū)府前路55號后樓三層152平方米房地產(chǎn)招租 | |||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230706-A103 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年7月13日 | 掛牌期滿日期 | 2023年7月26日 | |||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)府前路55號后樓二層52平方米房產(chǎn)和后樓三層163.5平方米房地產(chǎn)整體招租、南平市延平區(qū)府前路55號后樓三層152平方米房地產(chǎn)招租 | |||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 詳見附件一 | |||||||||||
地理位置 | 位于延平區(qū)府前路55號 | |||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | |||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付 | |||||||||||||
租金遞增方式 | 第一年租金按中選競租價，第二年起年租金按上年度租金遞增3% | |||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金（保證金不計息） | |||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | |||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | |||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：租賃標(biāo)的僅限經(jīng)營文化、藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)行業(yè)，不得用于餐飲、噪音污染行業(yè)，不得經(jīng)營洗浴、KTV、集貿(mào)市場等影響出租方形象的項目。 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：簡單裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.原租賃合同到期日：租賃標(biāo)的一原租賃合同到期日為2023年7月31日，租賃標(biāo)的二原租賃合同到期日為2023年9月30日。 6.起租時間：租賃標(biāo)的一原承租人起租時間為2023年8月1日，租賃標(biāo)的二原承租人起租時間為2023年10月1日；新承租人起租時間自新合同簽訂之日起計算。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | |||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市總工會 | ||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 133507000039451570 | |||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | |||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 2.若承租方為自然人，需在與出租方簽訂合同后一個月內(nèi)向出租方提交文化、藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，否則出租方有權(quán)無條件解除合同。 3.租賃期內(nèi)，承租方嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，自覺保護(hù)房屋或設(shè)備安全。承租期間，承租方負(fù)責(zé)防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)工作，認(rèn)真執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人，行政、企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位，具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單且具有良好的商業(yè)信用。（http://zxgk.court.gov.cn/） | |||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 章先生 | 看樣聯(lián)系電話 | 13695063738 | |||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 南平市延平區(qū)府前路55號后樓二層52平方米和后樓三層163.5平方米房地產(chǎn)整體招租 | 215.5 | 54840 | 3 | 169505 | 13800 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230706-A103#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 南平市延平區(qū)府前路55號后樓三層152平方米房地產(chǎn)招租 | 152 | 36480 | 3 | 112757 | 9200 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230706-A103#2 |
