房產(chǎn)租賃
福州市鼓樓區(qū)東街街道五一北路66號中庚財富天下（房間17間、車位14個）資產(chǎn)整體招租
標的名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東街街道五一北路66號中庚財富天下（房間17間、車位14個）資產(chǎn)整體招租 | |||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230725-A123 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年8月15日 | 掛牌期滿日期 | 2023年8月28日 | |||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東街街道五一北路66號中庚財富天下（房間17間、車位14個）資產(chǎn)整體招租 | |||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | |||||||||||||||
地理位置 | 位于福州市鼓樓區(qū)東街街道五一北路66號 | |||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 1001.53 | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 按月支付 | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | |||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||||
年租金底價（元） | 437508 | 承租押金（元） | 不低于6個月租金（保證金不計息） | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 218800 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | |||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.租賃標的均由權屬方南平市振興國營林場有限公司授權南平投資集團有限公司進行管理。 5.起租時間：租賃標的新承租人起租時間自成交公示期滿次日起計算。 6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平投資集團有限公司 | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 9135070073184846XG | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司 | ||||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | |||||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：不低于6個月租金（保證金不計息）。 2.合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和最近一期租金僅續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。 3.租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 4.租賃標的房產(chǎn)以實際現(xiàn)狀為準，若需水電增容，費用由承租方承擔。 5.承租方應于成交公示期滿后，按成交價標準繳足履約保證金，同時與南平投資集團有限公司、南平市振興國營林場有限公司簽訂《房屋租賃合同》、《租賃期間安全責任書》。 6.在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結構。 | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向南平市產(chǎn)權交易有限公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權南平市產(chǎn)權交易有限公司文件為準。 | |||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 李經(jīng)理 | 看樣聯(lián)系電話 | 13950617896 | |||||||||||||||
