房產(chǎn)租賃
延平區(qū)商業(yè)一條街A幢負(fù)一層10.5間（1-11），延平區(qū)商業(yè)一條街A幢負(fù)一層2間（12-13）等16處資產(chǎn)招租
標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)商業(yè)一條街A幢負(fù)一層10.5間（1-11），延平區(qū)商業(yè)一條街A幢負(fù)一層2間（12-13），延平區(qū)商業(yè)街A幢負(fù)二層8間（1-8）、負(fù)二層空坪整體，延平區(qū)商業(yè)街A幢負(fù)二層12間（9-20），延平區(qū)商業(yè)街A、B幢空坪下負(fù)一層，延平區(qū)商業(yè)街A、B幢空坪下負(fù)二層等16處資產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20230810-A130 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年8月18日 | 掛牌期滿日期 | 2023年8月31日 | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)商業(yè)一條街A幢負(fù)一層10.5間（1-11），延平區(qū)商業(yè)一條街A幢負(fù)一層2間（12-13），延平區(qū)商業(yè)街A幢負(fù)二層8間（1-8）、負(fù)二層空坪整體，延平區(qū)商業(yè)街A幢負(fù)二層12間（9-20），延平區(qū)商業(yè)街A、B幢空坪下負(fù)一層，延平區(qū)商業(yè)街A、B幢空坪下負(fù)二層等16處資產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)商業(yè)一條街、馬站6號(hào)樓 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 給予新承租方1個(gè)月免租裝修期（包含在租賃期內(nèi)） | ||||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 2個(gè)月租金 （保證金不計(jì)息） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得從事餐飲以及產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。 2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.本次租賃標(biāo)的三總面積為315㎡，其中負(fù)二層8間（1-8）面積為275㎡、負(fù)二層空坪面積為40㎡。 5.本次租賃標(biāo)的給予新承租方1個(gè)月免租裝修期（包含在租賃期內(nèi)）。 6.起租時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。 7.本次租賃標(biāo)的尚未辦理土地使用證、房屋所有權(quán)證。 8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市庫區(qū)建設(shè)開發(fā)總公司 | |||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | - | ||||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | - | |||||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金 （保證金不計(jì)息）。 2.房屋以現(xiàn)狀交付，承租方必須做好環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)營不得喧鬧影響他人。 3.本次租賃標(biāo)的五、標(biāo)的六擬用于建設(shè)停車場，屆時(shí)將提前收回租賃場地，出租方提前30日書面通知承租方終止合同，且出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予賠償， 4.屋面、地面及管道由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。 5.房屋以現(xiàn)狀消防出租，如不滿足經(jīng)營消防安全要求，消防由承租方按經(jīng)營范圍規(guī)定自行整改至合格，改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和改造費(fèi)用。 6.承租方需在簽訂房屋租賃合同后三天內(nèi)預(yù)交壹個(gè)月房租，如房租未預(yù)交到位，出租方有權(quán)終止本合同，承租方的履約保證金不予退還，承租方因此造成的費(fèi)用損失，由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.廣告、店招等附屬物的使用必須經(jīng)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，安全問題由承租方負(fù)責(zé)。 8.承租方有違約房屋租賃合同約定的違約行為，出租方有權(quán)采取停水停電措施或停用其他設(shè)施等方式催促承租方依約履行合同。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||||||
競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||||||
競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
看樣聯(lián)系電話 | 陳女士 8060296 | ||||||||||||||||||
