資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
南平市延平區(qū)來舟鎮(zhèn)儲備地塊（A）招租
標的名稱 | 南平市延平區(qū)來舟鎮(zhèn)儲備地塊（A）招租 | |||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230908-A154 | 掛牌價格(元) | 110400 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年9月14日 | 掛牌期滿日期 | 2023年9月27日 | |||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市延平區(qū)來舟鎮(zhèn)儲備地塊（A）招租 | |||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 2 | |||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū)來舟鎮(zhèn) | |||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 45297 | |||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付，無遞增，采用先付租金后使用方式，承租方應(yīng)于每月10日前，將當月租金繳納至出租方指定賬戶。 | |||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | |||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||
年租金底價（元） | 55200 | 承租押金（元） | 3個月租金（不計息） | |||||||||||||
交易保證金（元） | 13800 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | |||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | |||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：租賃標的用途為臨時使用，承租方不得將租賃地塊用于涉黃、涉賭、涉毒等違法活動，并不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等經(jīng)營活動，不得在地塊上從事涉及污水、廢棄、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè)，不得對周邊環(huán)境造成不利影響造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關(guān)行政管理規(guī)定。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.原租賃合同到期日：2023年8月14日。 5.起租時間： 5.1原承租方起租時間：原租賃合同終止日次日起計算； 5.2新承租方起租時間：承租方成交公示期后次日起計算。 6.該租賃資產(chǎn)屬于合同到期狀態(tài)，截止目前，租賃標的物的原承租方尚未騰退清空，可能存在原承租方延遲騰退清空的情形，因此實際交付出租標的物時間以原承租方騰退清空為準，因延遲交付所產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任由承租方自行承擔，與出租方和組織方無關(guān)。 7.風險揭示： 所租賃資產(chǎn)僅限于土地，租賃標的儲備地塊屬于臨時使用性質(zhì)，如遇政府項目建設(shè)需要收回承租權(quán)時，承租方必須作好隨時被收回承租權(quán)的準備，出租方對承租方造成的損失不予補償。 8.具體事項以與出租方簽訂《經(jīng)營租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | |||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市金地置業(yè)有限公司 | ||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350700097165847T | |||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司 | ||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。 2.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回租賃標的物使用權(quán)，并全額沒收合同履約保證金。 3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營租賃標的物，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權(quán)收回租賃標的物的使用權(quán)，并全額沒收合同履約保證金。 4.承租方在經(jīng)營使用租賃標的物過程中應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象，若出現(xiàn)糾紛承租方應(yīng)及時主動自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權(quán)利提前終止合同收回租賃標的，同時承租方應(yīng)承擔對出租方造成的全部損失和責任。 5.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。 6.該租賃標的地塊平整及硬化為原承租方建設(shè)，新承租方需自行與原承租方協(xié)商地塊內(nèi)土地平整及硬化的使用事宜。如協(xié)商不成，原承租方有權(quán)拆除其出資建設(shè)的所有附著物，將地塊恢復(fù)原貌（相關(guān)拆除費用由原承租方自行承擔）。 7.承租方須承擔該租賃地塊的看護責任，不得使地塊遭受違法侵占。 | |||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交13800元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。 | |||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838、5811165 | |||||||||||||
看樣聯(lián)系：鄭先生，13799140633 | ||||||||||||||||
