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南平市建陽(yáng)區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓方”）擬轉(zhuǎn)讓下列資產(chǎn)，根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部令第32號(hào)）等規(guī)定，在南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“組織方”）網(wǎng)站公開(kāi)披露信息，現(xiàn)依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止的情形。

2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.本轉(zhuǎn)讓方保證所提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、合法性、完整性，無(wú)隱瞞或遺漏應(yīng)披露信息，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大資產(chǎn)調(diào)整、權(quán)利限制狀態(tài)等事項(xiàng)已予以揭示并提交相應(yīng)證明，如有不實(shí)，本轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)一切后果及責(zé)任。

4.本轉(zhuǎn)讓方保證各意向競(jìng)買(mǎi)人均可到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的情況。

5.本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中將遵守法律法規(guī)和本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

6.本轉(zhuǎn)讓方委托南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司收取競(jìng)價(jià)保證金。

本轉(zhuǎn)讓方保證遵守上述承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱(chēng)、掛牌價(jià)及保證金

                                    單位：元/人民幣

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司基本信息

（二） 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司基本情況：

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司于2005年06月24日經(jīng)福建省南平市建陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記設(shè)立。公司注冊(cè)資本2360萬(wàn)元。首期到資2360萬(wàn)元，系由沈珍強(qiáng)出資1200萬(wàn)元，持股50.84746%，南平市建陽(yáng)區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司出資860萬(wàn)元，持股36.44068%（以房產(chǎn)、土地及機(jī)器設(shè)備作價(jià)860萬(wàn)元入股），徐榮慶出資75萬(wàn)元，持股3.17797%，翁成福出資75萬(wàn)元，持股3.17797%，謝碧華出資75萬(wàn)元，持股3.17797%，陳秉強(qiáng)出資75萬(wàn)元，持股3.17797%。公司主要為木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)。

（三）最近一期審計(jì)報(bào)告的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)（摘自審計(jì)報(bào)告）

                                  單位：元/人民幣                           

經(jīng)福建武夷會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)，出具閩武夷會(huì)所（2023）審字第A6032號(hào)，截止基準(zhǔn)日2023年3月31日，福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司資產(chǎn)總額為45152261.23元，負(fù)債總額為31212878.84元，所有者權(quán)益為13939382.39元。

（四）評(píng)估報(bào)告的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)（摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）

經(jīng)福建武夷資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司評(píng)估，出具閩武夷評(píng)報(bào)資〔2023〕016號(hào)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2023年03月31日,福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司股東所有者權(quán)益評(píng)估值為29114050.10元。按股權(quán)比例計(jì)算，轉(zhuǎn)讓方本次擬轉(zhuǎn)讓36.44068%股權(quán)的對(duì)應(yīng)權(quán)益價(jià)值為10609357.83元。

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的特別提示：

1.職工安置問(wèn)題

本次福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，不存在職工安置問(wèn)題。

2.債權(quán)、債權(quán)問(wèn)題

南平市建陽(yáng)區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司轉(zhuǎn)讓所持福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權(quán)，不影響其債權(quán)、債務(wù)，原有債權(quán)、債務(wù)仍由福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司享有或承擔(dān)。

3.評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割完成日權(quán)益問(wèn)題

自2023年3月31日至股權(quán)工商變更完成之日止，南平市建陽(yáng)區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司所持的福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權(quán)的固定分利由轉(zhuǎn)讓方享有。股權(quán)工商變更完成之日后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方按照轉(zhuǎn)讓前的持股比例享有或承擔(dān)。

4.關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題

原股東在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。

5.意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)文件及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知等有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行詳盡了解，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與競(jìng)價(jià)（報(bào)名）則視為已充分了解并接受競(jìng)價(jià)文件、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知等附件材料全部?jī)?nèi)容，已完全認(rèn)可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所披露的內(nèi)容并已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并視為其依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿全部接受《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》內(nèi)容并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和標(biāo)的企業(yè)存在的一切相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，組織方、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

四、意向受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。

2.受讓方未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單(查詢(xún)網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/）。

五、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1.受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物成交公示期滿后15 日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓款至南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶。在全部成交價(jià)款繳齊后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2.自2023年3月31日至股權(quán)工商變更完成之日止，南平市建陽(yáng)區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司所持的福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權(quán)的固定分利由轉(zhuǎn)讓方享有。股權(quán)工商變更完成之日后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方按照轉(zhuǎn)讓前的持股比例享有或承擔(dān)。

3.福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司新建綜合樓、員工宿舍、食堂、生產(chǎn)車(chē)間的建設(shè)資金由公司的經(jīng)營(yíng)自然人股東沈珍強(qiáng)、謝碧華、徐榮慶、翁成福、陳秉強(qiáng)等出面籌集資金（自籌資金不得占用福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司資金），在確保公司資產(chǎn)保值增值和林業(yè)總公司（即南平市建陽(yáng)區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司）正常分利的前提下，新建設(shè)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司，使用權(quán)歸出資的股東所有，由出資股東按出資比例享有權(quán)益，公司的土地產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)仍屬福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司，今后如遇拆遷、征用等情況，房產(chǎn)的收益歸出資的股東，土地部分的收益按原投資協(xié)議約定執(zhí)行。此外，福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司成立時(shí)的股東投資協(xié)議和公司章程不變。

4.2016年3月18日，南平市建陽(yáng)區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司（原福建省建陽(yáng)林業(yè)總公司）與福建省南平市建陽(yáng)區(qū)魯班木業(yè)有限公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議：雙方于2006年簽訂的“關(guān)于組建福建省建陽(yáng)市魯班木業(yè)有限公司投資協(xié)議書(shū)”繼續(xù)有效，合作期限增加十年，從2016年1月至2025年12月；考慮公司發(fā)展的需要，今后公司仍需要技改投入，如果林業(yè)總公司不再投入資金（按股份比例），由自然人股東新增技改投入的資產(chǎn)歸屬自然人股東，原林業(yè)總公司（即南平市建陽(yáng)區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司）的股份和固定分利保持不變。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2023年9月14日至2023年10月17日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

八、報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月17日下午17：00時(shí)。請(qǐng)有意受讓方攜帶有關(guān)證明材料與我公司聯(lián)系。

聯(lián)系人：鄭先生、嚴(yán)女士；

電  話：0599-5811165、8849565；

看樣聯(lián)系人：熊女士 15080472550

地  址：福建省南平市建陽(yáng)區(qū)廣信街96號(hào)一層(萬(wàn)星廣場(chǎng)對(duì)面)；南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)二層。  

                                南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

                                 2023年9月14日