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延平區(qū)八一路338號(匯豐大廈)裙樓2層202號招租、延平區(qū)八一路334號1-3層及一層部分招租

發(fā)布時間:2023-09-26 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 677

標的名稱

延平區(qū)八一路338號(匯豐大廈)裙樓2202號招租、延平區(qū)八一路3341-3層及一層部分招租


項目編號

NPCJ(Z)20230914-A159

掛牌價格()

詳見附件一


掛牌起始日期

2023926

掛牌期滿日期

20231013


標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日


一、出租方承諾


本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權權屬清晰,我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
    2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.我方所提交的有關招租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。


二、標的基本情況


租賃標的名稱

延平區(qū)八一路338號(匯豐大廈)裙樓2202號招租、延平區(qū)八一路3341-3層及一層部分招租


標的基本情況及報價方式(可另附表)

標的概況

租賃期

詳見附件一


地理位置

位于八一路


租賃面積約(㎡)

詳見附件一


租金支付方式

租金按月支付,承租方應于每月初5日前,將當月租金存入出租方指定賬戶


租金遞增方式


裝修期限


年租金底價(元)

詳見附件一

承租押金(元)

標的一:6個月租金(保證金不計息)。標的二:3個月租金(保證金不計息)


交易保證金(元)

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權


報價方式

網(wǎng)絡一次性報價


重要信息披露

1.租賃用途:租賃標的一僅從事金融行業(yè),標的二符合地類用途的合法經(jīng)營行業(yè)(租賃標的地類用途為其他商服用地)。

2.為便于競標人計算面積單價,網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。

4.裝修情況:以實際接收現(xiàn)狀為準。

5.原租賃合同到期日:2023930日。

6.起租時間:

6.1原承租方起租時間:新合同簽訂之日起計算;

6.2新承租方起租時間:成交后30日內,若原承租方未在合同到期日前退出物業(yè),合同生效、物業(yè)交付和租金計取時間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準,在該時間內不以出租方違約論處。

7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。


三、出租方基本情況


出租方基本情況

出租方名稱

南平市閩越房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司


注冊地

福建南平

組織機構代碼

-


注冊資本(萬元)


企業(yè)性質

有限責任公司


出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱



批準單位名稱



批準文件文號



批準文件類型



四、交易條件與受讓方資格條件


主要交易條件

價款支付方式

分期付款


與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金:標的一:6個月租金(保證金不計息),標的二:3個月租金(保證金不計息)。

2.出租方有權在上一輪合同到期日的六至三個月前,推出掛網(wǎng)招租方案;物業(yè)的交付與租金計取時間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準。

3.消防設施及安全工作由承租方自行負責,租賃期滿或解除合同的,消防及設施無償留歸出租方所有,承租方不得拆除。

4.承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修的,裝修方案須先征得出租方書面同意,費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的,依附于房屋的裝修無償歸出租方所有,承租方不得拆除。

5.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè),致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的,承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出,雙方互不承擔責任。

6.租賃期滿后,該物業(yè)如有繼續(xù)對外出租,原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(在原承租期內租金未結清的,取消承租資格)。

7.租賃期間,出租方有權對外抵押、出售租賃資產(chǎn);出租方出售租賃資產(chǎn)在履行了必要的告知義務,其租賃合同雙方的權利與義務根據(jù)《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。

8.若本次租賃標的非原承租方承租,新承租方需與原承租方協(xié)商溝通租賃場地設施設備;若協(xié)商不成,原承租方有權拆除相關設施設備。

詳見《公開競價文件》


承租人資格條件

1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。


保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)


交納時間

掛牌公告期內交納


交納方式

銀行轉賬


競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名:南平市產(chǎn)權交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

銀行帳號:8070 2716 0000 06  


保證內容

1.意向競租人在公告期內到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除)并按規(guī)定與產(chǎn)權交易公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡競價成交,承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向產(chǎn)權交易公司支付交易傭金等相關費用;承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

3)競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關文件(包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的;

6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權交易公司文件為準。



處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還


掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日


掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。


競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。


其他附件



五、聯(lián)系方式


交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-88495658860838


看樣聯(lián)系:趙先生18705996913


 

 

 

附件一:

標的

標的及項目編號

面積(

年租金

(元)

租期

(年)

租金

總額

(元)

保證金

(元)

競價方式

是否有原承租方

標的一

延平區(qū)八一路338號(匯豐大廈)裙樓2層202號招租

952.09

405024

1

405024

202600

方式一:網(wǎng)絡一次性報價

NPCJ(Z)20230823-A146#1

標的二

延平區(qū)八一路334號1-3層及一層部分招租

350

107400

3

322200

26900

方式一:網(wǎng)絡一次性報價

NPCJ(Z)20230823-A146#2


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