房產(chǎn)租賃
延平區(qū)中山路155號153#店面、延平區(qū)文體路181號(文星苑)B幢負1層10號車庫招租
標的名稱 | 延平區(qū)中山路155號153#店面、延平區(qū)文體路181號(文星苑)B幢負1層10號車庫招租 | |||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230913-A158 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年9月27日 | 掛牌期滿日期 | 2023年10月16日 | |||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關招租標的相關材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 延平區(qū)中山路155號153#店面、延平區(qū)文體路181號(文星苑)B幢負1層10號車庫招租 | |||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式(可另附表) | 標的概況 | 租賃期(年) | 3 | |||||||||||||||
地理位置 | 南平市延平區(qū)中山路155號、文體路181號(文星苑) | |||||||||||||||||
租賃面積約(㎡) | 詳見附件一 | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付,成交公示后起七日內(nèi)簽訂房產(chǎn)租賃合同并交清第一年的租金,每年租期期滿20日內(nèi),應交納下一年的租金 | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | |||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||||
年租金底價(元) | 詳見附件一 | 承租押金(元) | 3個月租金(保證金不計息) | |||||||||||||||
交易保證金(元) | 詳見附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | |||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡一次性報價 | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途:禁止從事違法犯罪活動 2.為便于競標人計算面積單價,網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次競價標的二屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.裝修情況:房屋無問題,具體情況到店看樣,以實際現(xiàn)場看樣為準。 5.原租賃合同到期日: 5.1租賃標的一原租賃合同到期日:2023年12月21日; 5.2租賃標的二原租賃合同到期日:2024年1月20日。 6.起租時間: 6.1租賃標的一起租時間:2023年12月22日; 6.2租賃標的二起租時間:2024年1月21日。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建省南平葫蘆山國有林場 | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350700156985192R | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | |||||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金:3個月租金(保證金不計息)。 2.租賃房產(chǎn)的承租主體不得改變。承租方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租他人、不得更改法定代表人或負責人。并承擔簽訂租賃合同中約定的全部義務。如果在出租方不知情的情況下擅自改變租賃主體,按違約處理,出租方有權(quán)直接收回房產(chǎn)并沒收全部押金,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律后果均由承租方自負。 3.在租賃期間,其物業(yè)管理、電、水、工商、稅務等一切費用由承租方自理。 4.承租方應在合同簽訂后3個月內(nèi)辦理有效工商營業(yè)執(zhí)照,其復印件交給出租方,并在原合同上加蓋公章。 5.承租方若超過兩個月不交納租金的,視為自動終止合同,出租方有權(quán)收回該房產(chǎn),沒收全部押金,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由承租方全部負責,且租金滯納金按年租金的20%收取。 6.未盡事宜以雙方簽訂的《房屋租賃合同》條款為準。 | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行:廈門銀行南平延平支行 銀行帳號:8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除)并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交,承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關費用;承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時; (2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價; (3)競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的; (5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關文件(包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的; (6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準。 | |||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。 | |||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||||
看樣聯(lián)系人:鄭先生 18020911209 |
附件一:
標的 | 標的及項目編號 | 面積(㎡) | 年租金 (元) | 租期 (年) | 租金 總額 (元) | 保證金 (元) | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 延平區(qū)中山路155號153#店面招租 | 20.08 | 38400 | 3 | 115200 | 9600 | 方式二: 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20230913-A158#1 | ||||||||
標的二 | 延平區(qū)文體路 181號(文星苑)B幢負1層10號車庫招租 | 28.45 | 3900 | 3 | 11700 | 1000 | 方式一: 網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20230913-A158#2 |