房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)環(huán)城中路后甲路11號地塊的一座倉庫和兩座簡易車間及廠房、辦公室整體招租
標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)環(huán)城中路后甲路11號地塊的一座倉庫和兩座簡易車間及廠房、辦公室整體招租 | |||||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(Z)20231009-A173 | 掛牌價格(元) | 390000 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年10月13日 | 掛牌期滿日期 | 2023年10月26日 | |||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)環(huán)城中路后甲路11號地塊的一座倉庫和兩座簡易車間及廠房、辦公室整體招租 | |||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期 | 3年 | |||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū)環(huán)城中路后甲路11號 | |||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 1488 | |||||||||||||||
租金支付方式 | 租金采取每半年支付一次。 | |||||||||||||||
租金遞增方式 | 無遞增。 | |||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||
年租金底價（元） | 130000 | 承租押金（元） | 20000 | |||||||||||||
交易保證金（元） | 20000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | |||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | |||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的位于南平市延平區(qū)環(huán)城中路后甲路11號，租金每半年支付一次，租賃期內(nèi)租金無遞增。 2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次競價標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 5.原租賃合同到期日期：2023年11月30日。 6.起租時間： 6.1原承租方起租時間：2023年12月1日； 6.2新承租方起租時間：自新合同簽訂之日起計(jì)算。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《地塊租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建省南平市水利電力工程處 | ||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700156981570B | |||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 全名所有制 | ||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：人民幣貳萬元整（￥20000）（保證金不計(jì)息）。 2.承租方在租賃期間，應(yīng)妥善使用和保管好租賃物，原則上保持現(xiàn)狀，不得重新建基建項(xiàng)目。原有倉庫和車間需維修時，承租方應(yīng)先征求出租方的同意，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，維修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。承租方在租賃期間不得擅自改變租賃用途或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租他人使用，否則出租方有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金。 3.承租方在租賃期間，必須自覺遵守國家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，承租方在租賃期間發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、安全問題以及違章生產(chǎn)造成的任何責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。因此造成出租方損失，應(yīng)賠償一切損失。租賃期間的水、電等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 4.倉庫內(nèi)原有的設(shè)施及裝修屬原租方所有，新租方需與原租方協(xié)商設(shè)施與裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)，協(xié)商未果，原租方有權(quán)拆除設(shè)施及裝修。 5.若合同租賃期限已滿，原承租方信用良好，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和年租金標(biāo)準(zhǔn)不低于最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽一次，續(xù)租期限不超過2年。 | |||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好，且具有營業(yè)執(zhí)照的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商，無不良信譽(yù)記錄。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交20000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||
看樣聯(lián)系人：許先生18706059704 | ||||||||||||||||
