房產(chǎn)租賃
南平市建陽區(qū)上坪路1號南平市汽車駕訓產(chǎn)業(yè)園（機動車年檢中心、前后場地帶（含機動車停車場））整體招租（租期五年）
標的名稱 | 南平市建陽區(qū)上坪路1號南平市汽車駕訓產(chǎn)業(yè)園（機動車年檢中心、前后場地帶（含機動車停車場））整體招租（租期五年） | |||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20231011-A174 | 掛牌價格(元) | 2220540 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年10月13日 | 掛牌期滿日期 | 2023年10月26日 | |||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市建陽區(qū)上坪路1號南平市汽車駕訓產(chǎn)業(yè)園（機動車年檢中心、前后場地帶（含機動車停車場））整體招租（租期五年） | |||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期 | 5年 | |||||||||||||
地理位置 | 位于南平市建陽區(qū)上坪路1號 | |||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 建筑面積2208㎡，土地面積11663㎡。 | |||||||||||||||
租金支付方式 | 按季支付。 | |||||||||||||||
租金遞增方式 | 合同租賃前3年租金不變，3年后（第四年起）每2年年租金按照上一年租金標準遞增5%租金。 | |||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||
年租金底價（元） | 435400 | 承租押金（元） | 一年租金（保證金不計息）。 | |||||||||||||
交易保證金（元） | 435400 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | |||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | |||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標的位于南平市建陽區(qū)上坪路1號，租金按季度支付(以銀行轉帳方式）。合同租賃前3年租金不變，3年后（第四年起）每2年年租金按照上一年租金標準遞增5%租金。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次租賃標的裝修情況：毛坯，以實際現(xiàn)狀看樣為準，承租方不得私自變更建筑主體結構，對租賃場地進行裝修、改善或增設他物時，需將實施方案通過書面文件的形式呈報出租方，在出租方出具同意書后方可實施。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 | |||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平武夷高新產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | ||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350784MA33YF116H | |||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司 | ||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | |||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：一年租金（保證金不計息）。 2.承租方從事經(jīng)營活動前，須取得相關的消防及工商等資質(zhì)證書，因未取得資質(zhì)文件而違反相關法律等條例，由承租方自行承擔責任。 3.租賃期限為5年，合同租賃期限屆滿后，原承租戶信用良好，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和年租金標準不低于最后一年租金標準續(xù)簽一次，續(xù)租期限不超過2年。 4.租賃場地的物業(yè)管理由承租方自行負責，承租方需按出租方的要求做好承租場地衛(wèi)生和場內(nèi)綠化。 5.未盡事宜按與出租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。 | |||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.境內(nèi)資信良好的企業(yè)法人，并且取得檢驗檢測機構機構資質(zhì)認定證書5年以上（取得時間為2018年12月31日前），同時公司有10名以上（含）從事機動車檢測行業(yè)專業(yè)人員。（專業(yè)人員需取得機動車檢驗資格證書）。 2.提供公司為員工繳交近5年（含）以上醫(yī)社保記錄。 3.具有良好的財務狀況、支付能力。 4.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交435400元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | |||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向產(chǎn)權交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易公司文件為準。 | |||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||
看樣聯(lián)系人：蘇先生 手機：18060570895
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