房產(chǎn)租賃
延平區(qū)公交車身及候車亭廣告位招租
標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)公交車身及候車亭廣告位招租 | |||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(Z)20230920-A164 | 掛牌價(jià)格(元) | 3053500元 | |||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年10月31日 | 掛牌期滿日期 | 2023年11月13日 | |||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||
本出租方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||||
標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)公交車身及候車亭廣告位招租 | |||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3年 | |||||||||||
項(xiàng)目概況 | 193輛公交車身廣告和209處候車亭廣告位。出租公交車身廣告位包括車身外部兩側(cè)和車尾部廣告（不含LED屏），其中8米及以上公交車170輛，8米以下公交車23輛；候車亭類型分為市區(qū)和郊區(qū)，水東橋至新大橋前后街（含解放路）沿線、玉屏橋至武夷花園沿線及馬站為市區(qū)范圍，除市區(qū)范圍以外的路段為郊區(qū)范圍。具體詳見《公開競價(jià)文件》。 | |||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年一次性繳納。 | |||||||||||||
租金遞增方式 | 租金自第二個(gè)租賃年起按5%遞增。 | |||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 3053500 | |||||||||||||
交易保證金（元） | 3053500 | |||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |||||||||||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 | ||||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | 2023年6月 | |||||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||||
重要信息披露 | 1、193輛公交車身廣告和209處候車亭廣告位。出租公交車身廣告位包括車身外部兩側(cè)和車尾部廣告（不含LED屏），其中8米及以上公交車170輛，8米以下公交車23輛；候車亭類型分為市區(qū)和郊區(qū)，水東橋至新大橋前后街（含解放路）沿線、玉屏橋至武夷花園沿線及馬站為市區(qū)范圍，除市區(qū)范圍以外的路段為郊區(qū)范圍。（清單詳見附件一：《廣告招租車輛候車亭統(tǒng)計(jì)清單》） 2、租金按年一次性繳納，競標(biāo)人需在合同生效之日前5個(gè)工作日內(nèi)將年租金付訖，并轉(zhuǎn)入出租方指定的賬戶。 3、競標(biāo)人租賃物使用權(quán)擬在簽訂合同后，出租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物移交，具體以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn)。租金自第二個(gè)租賃年起按5%逐年遞增。 4、涉及此次招租活動(dòng)的車輛均有車輛登記證，該登記證由出租方提供； 5、涉及此次招租活動(dòng)的候車亭均屬出租方持有，由于候車亭的特殊性且唯一性，出租方不提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料； | |||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平公共交通有限公司 | ||||||||||||
注冊地 | 福建南平市 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700157022996E | |||||||||||
注冊資本(萬元) | 10,000萬(元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) | |||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)地區(qū)代碼 | ||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | ||||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、合同履約保證金：1年租金，競標(biāo)成功后，合同期滿無違約行為的，該合同履約保證金將無息退還。 2、競標(biāo)人應(yīng)無條件滿足出租方對公益廣告的投放需求；出租方投放公益廣告所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競標(biāo)人出資；且出租方投放不對因投放公益廣告而產(chǎn)生的廣告位資源進(jìn)行補(bǔ)差等行為。 3、競標(biāo)人應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標(biāo)的物，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權(quán)沒收合同保證金并終止合同。 4、競標(biāo)人應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回標(biāo)的物使用權(quán)，并全額沒收合同保證金。 5、競標(biāo)人在承租后應(yīng)自行對廣告版面進(jìn)行設(shè)計(jì)、制作并安裝； 6、競標(biāo)人中標(biāo)后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競標(biāo)人出資； 7、合約期內(nèi)的候車亭維護(hù)工作由競標(biāo)人出資維護(hù)。 8、競標(biāo)人需遵守《中華人民共和國廣告法》及《南平市城市戶外廣告管理暫行規(guī)定》、《南平市城市戶外廣告設(shè)施和招牌設(shè)置管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)。合法、合規(guī)經(jīng)營。 9、合同期內(nèi)候車亭整體維護(hù)工作由競標(biāo)人承擔(dān)（含廣告版面、廣告框架、電費(fèi)、玻璃、頂棚、照明等候車亭所有設(shè)施）。 10、合同期內(nèi)如因政府部門公益宣傳或出租方企業(yè)發(fā)展需使用的，導(dǎo)致車輛及候車亭承包租賃數(shù)量的減少，可根據(jù)減少車輛及候車亭的數(shù)量乘以合同租金簽訂當(dāng)年的單價(jià)（當(dāng)年已支付的租金，平均至每日的租金）。減少相應(yīng)的租金，已繳納租金的在下一年度的租金中扣除，第三年減少的車輛及候車亭，在合同期滿后與履約保證金一同退還。 | |||||||||||||
受讓方資格條件 | 1、法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。競標(biāo)人應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。 2、競標(biāo)人須具有設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)外廣告業(yè)務(wù)的合法存續(xù)的企業(yè)（以營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)），注冊資本在800萬元以上且注冊滿五年以上（含五年），注冊地南平市。 3、競標(biāo)人需提供上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告或資信證明。 4、競標(biāo)人須在延平本地有廣告噴繪工廠（允許為股東持有）。 5、競標(biāo)人須提供一般納稅人證明及投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含競價(jià)截止時(shí)間的當(dāng)月）的稅收憑據(jù)復(fù)印件。 6、競標(biāo)人須提供參與本競價(jià)活動(dòng)(競價(jià)活動(dòng)截止時(shí)間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的；未能提供的視為資格審查不合格。 7、競標(biāo)人需持有廣告行業(yè)資質(zhì)等級省一級（含省一級）以上的廣告企業(yè)（一年以上），并提供相關(guān)材料的復(fù)印件。 8、屬地化服務(wù)支撐能力：本地具有辦公場所及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供當(dāng)?shù)貑T工社保繳納證明材料及保險(xiǎn)等材料。 9、屬地化業(yè)績：南平市行業(yè)內(nèi)從事公交車輛外車體廣告經(jīng)營相關(guān)經(jīng)驗(yàn)（3份以上，合同原件現(xiàn)場備查）。 | |||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交（3053500）元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||
競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | |||||||||||||
過戶保證金金額 | 無 | |||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1、意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2、競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4、競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||||
處置方式 | 未被確定為受讓方的競標(biāo)人,組織方在其提交退款申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 | |||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。 | |||||||||||||
競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1、企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 嚴(yán)女士、鄭先生 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、5633131 | |||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 魏先生 18159937227 | |||||||||||||
