房產(chǎn)租賃
延平區(qū)興達(dá)路大坪三保車(chē)間等5處資產(chǎn)分別招租
標(biāo)的名稱(chēng) | 延平區(qū)興達(dá)路大坪三保車(chē)間招租，延平區(qū)興達(dá)路大坪汽材倉(cāng)庫(kù)招租，延平區(qū)興達(dá)路大坪檢測(cè)車(chē)間、日檢車(chē)間整體招租，延平區(qū)興達(dá)路大坪二保房屋（一層）招租，延平區(qū)興達(dá)路大坪二保車(chē)間招租 | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20231025-A184 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年11月10日 | 掛牌期滿日期 | 2023年11月23日 | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱(chēng) | 延平區(qū)興達(dá)路大坪三保車(chē)間招租，延平區(qū)興達(dá)路大坪汽材倉(cāng)庫(kù)招租，延平區(qū)興達(dá)路大坪檢測(cè)車(chē)間、日檢車(chē)間整體招租，延平區(qū)興達(dá)路大坪二保房屋（一層）招租，延平區(qū)興達(dá)路大坪二保車(chē)間招租 | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 租賃期限為2年，合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意后，可續(xù)簽一次，期限為2年內(nèi) | ||||||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū)興達(dá)路 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納，承租方須于每月20號(hào)前將月租金付訖至出租方指定的賬戶 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 租金自第二個(gè)租賃年起按5%遞增 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無(wú) | ||||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 承租押金（元） | 詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)標(biāo)的清單（保證金不計(jì)息） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：租賃用途：標(biāo)的一僅限于客運(yùn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)使用；標(biāo)的二僅限于汽車(chē)維保、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)使用；標(biāo)的三僅限于汽車(chē)檢測(cè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)使用；標(biāo)的四僅限于汽車(chē)培訓(xùn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)使用；標(biāo)的五僅限于汽車(chē)檢測(cè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)使用（經(jīng)營(yíng)需符合有關(guān)法律規(guī)定）。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 4.本次租賃標(biāo)的均未辦理房產(chǎn)證，且均在一本土地證上。 5.本次租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 6.起租時(shí)間：新承租人起租時(shí)間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《商業(yè)鋪位租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 南平公共交通有限公司 | |||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | - | ||||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 企業(yè)性質(zhì) | - | |||||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類(lèi)型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，合同期 滿無(wú)違約行為的，該保證金將無(wú)息退還）。 2.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)解除 合同收回標(biāo)的物使用權(quán)，并全額沒(méi)收合同履約保證金。 3.承租方在使用標(biāo)的物過(guò)程中應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)所需各種證件，經(jīng)營(yíng)過(guò)程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象。若出現(xiàn)糾紛，承租方應(yīng)及時(shí)主動(dòng)自行處理；若損害到出租方的利益，出租方有權(quán)利提前解除合同收回標(biāo)的，沒(méi)收合同履約保證金，同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)對(duì)出租方造成的全部損失和責(zé)任。 4.若非原承租人中標(biāo)，擬在正式產(chǎn)生中標(biāo)人后10個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物移交，具體以實(shí)際移交為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的內(nèi)有原承租人自行投資的可拆卸的設(shè)施部分，該添設(shè)的設(shè)施設(shè)備由新承租人與原承租人自行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，原承租人有權(quán)拆除可拆卸的部分設(shè)施，出租方概不負(fù)責(zé)。 5.承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)許可證及消防許可等報(bào)批手續(xù)。 6.承租方應(yīng)自行承擔(dān)所租賃房屋的內(nèi)部裝修及改造。 7.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，實(shí)施方案須先征得出租方書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除。 8.因不可抗力或因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 9.出租方需支付的交易服務(wù)費(fèi)〔按租賃期限內(nèi)成交的合同租金總額0.3%（“四舍五入”精確到元）〕由承租方承擔(dān)。 10.其它事項(xiàng)在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細(xì)約定。
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承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開(kāi)戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開(kāi)戶銀行：廈門(mén)銀行南平延平支行 銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||||||
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8860838、8860009 | ||||||||||||||||
看樣聯(lián)系電話 | 鄭先生 18659977066 | ||||||||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積 （㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 延平區(qū)興達(dá)路大坪三保車(chē)間招租 | 車(chē)間面積691.72㎡，場(chǎng)地面積1523.6㎡ | 131280 | 2 | 269124 | 32820 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20231025-A184#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 延平區(qū)興達(dá)路大坪汽材倉(cāng)庫(kù)招租 | 倉(cāng)庫(kù)面積572.72㎡，場(chǎng)地面積840㎡ | 53620 | 2 | 109921 | 13410 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20231025-A184#2 | ||||||||
標(biāo)的 三 | 延平區(qū)興達(dá)路大坪檢測(cè)車(chē)間、日檢車(chē)間整體招租 | 檢測(cè)、日檢車(chē)間的面積分別為304.01㎡、254.35㎡，土地面積為594㎡ | 61500 | 2 | 126075 | 15380 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20231025-A184#3 | ||||||||
標(biāo)的 四 | 延平區(qū)興達(dá)路大坪二保房屋（一層）招租 | 房屋面積207.5㎡，場(chǎng)地面積7270㎡ | 249200 | 2 | 510860 | 62300 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20231025-A184#4 | ||||||||
標(biāo)的 五 | 延平區(qū)興達(dá)路大坪二保車(chē)間招租 | 356.25 | 29930 | 2 | 61357 | 7490 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20231025-A184#5 |
