房產(chǎn)租賃
南平市建陽區(qū)回龍公路服務(wù)區(qū)加油站招租
標的名稱 | 南平市建陽區(qū)回龍公路服務(wù)區(qū)加油站招租 | |||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20231109-A194 | 掛牌價格(元) | 2600000元 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年11月16日 | 掛牌期滿日期 | 2023年11月29日 | |||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市建陽區(qū)回龍公路服務(wù)區(qū)加油站招租 | |||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 5 | |||||||||||||
地理位置 | 位于南平市建陽區(qū)回龍鄉(xiāng)均中村國道205線2001公里600米 | |||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 占地11047㎡ | |||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付，于年初繳納至出租方指定賬戶； | |||||||||||||||
租金遞增方式 | 租金自第二年起逐年遞增4%。 | |||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||
年租金底價（元） | 2600000 | 承租押金（元） | 2600000元（保證金不計息） | |||||||||||||
交易保證金（元） | 2600000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | |||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | |||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，從事汽油、柴油等的販賣，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。 5.原租賃合同到期日：2023年10月31日。 6.起租時間： 6.1原承租方起租時間：自2023年11月1日起計算； 6.2新承租方起租時間：自合同簽訂之日起計算。 7.具體事項以與出租方簽訂《加油站租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | |||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市公路事業(yè)發(fā)展中心 | ||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | - | |||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：2600000元（保證金不計息）。 2.福建南平建陽回龍加油站，已于2022年被中國公路學會評定為全國5A級“司機之家”。新承租人需承擔租賃期內(nèi)福建南平建陽回龍加油站5A級“司機之家”的服務(wù)設(shè)施、運維、提質(zhì)升級等相關(guān)費用。 3.“司機之家”、新能源充電樁等服務(wù)設(shè)施屬原租方所有，新租方需與原租方協(xié)商設(shè)施轉(zhuǎn)讓費。 4.本次租賃標的現(xiàn)狀以實際現(xiàn)狀進行招租，承租方對租賃場地進行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面蓋章同意，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。 5.承租方在租賃期間，必須自覺遵守國家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，承租方在租賃期間發(fā)生的任何經(jīng)濟、安全問題以及違章生產(chǎn)造成的任何責任由承租方承擔，出租方概不負責。因此造成出租方損失，應(yīng)賠償一切損失。租賃期間的水、電等費用由承租方自行負責。 6.因本次租賃標的原承租方未予騰退，若本租賃房屋由原承租方外的第三人競得，自成交確認起3個月內(nèi)出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租方均有權(quán)解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔其它法律責任。 7.租賃期內(nèi)，承租人不得將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。 8.承租方經(jīng)營項目需符合租賃用途，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營項目需符合租賃用途要求，若擅自更改經(jīng)營項目，需承擔違約責任。
| |||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.具備成品油零售許可資質(zhì)，以及《成品油零售批準證書》； 2.具備危險化學品經(jīng)營許可證； 3.不接受聯(lián)合體投標； 4.企業(yè)注冊資本金不小于人民幣1500萬元； 5.投標人需具備良好的財務(wù)狀況，需提供2022年度經(jīng)過第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告或者經(jīng)審計的財務(wù)報表； 6.企業(yè)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單證明。 | |||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交2600000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準。 | |||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8860838、8860009 | |||||||||||||
看樣聯(lián)系電話：林先生 17605998886 | ||||||||||||||||
