林木資源
南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村、竹洲村部分林木資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓
標的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村、竹洲村部分林木資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20231106-A188 | 掛牌價格(元) | 433300 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2023年11月30日 | 掛牌期滿日期 | 2023年12月13日 | |||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||
標的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村、竹洲村部分林木資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 林木資源 | 描述 | 1.1轉(zhuǎn)讓標的情況：南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村、竹洲村部分林木資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，標的坐落于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村、竹洲村，調(diào)查面積1648.96畝（其中長坪村調(diào)查面積1527.68畝，竹洲村調(diào)查面積121.28畝），具體采伐面積及范圍以辦理相關(guān)采伐許可證為準,詳情如下： 2.1.1位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村部分林木資產(chǎn)：①林權(quán)證：潭林證字(2007)第0201268號，二類059林班01大班020小班、二類059林班06大班020小班、二類059林班04大班010小班、二類059林班03大班020小班、二類059林班04大班020小班、二類059林班03大班030小班、二類059林班04大班550小班、二類059林班04大班030小班；②不動產(chǎn)權(quán)證號：閩(2023)南平市不動產(chǎn)權(quán)0014071號、閩(2023)南平市不動產(chǎn)權(quán)第0014061號，二類061林班03大班070小班；③不動產(chǎn)權(quán)證號：閩(2023)南平市不動產(chǎn)權(quán)第0008261號，二類061林班03大班040(1)小班；④不動產(chǎn)權(quán)證號：閩(2023)南平市不動產(chǎn)權(quán)第0014061號，二類061林班03大班040(2)小班；⑤不動產(chǎn)權(quán)證號：潭林證字(2007)第0201268號，二類061林班10大班030(1)小班、二類061林班10大班050小班；⑥變更通知書號：潭麻字第200217號通知書，二類061林班10大班030(2)小班；⑦變更通知書號：潭麻字第200128號通知書，二類061林班11大班020小班、二類061林班11大班040小班。轉(zhuǎn)讓樹種為：全部馬尾松和部分杉木及闊葉樹（辦理采伐許可證中審批的杉木和闊葉樹設(shè)計量只為支撐木）。受讓方不得隨意采伐杉木和闊葉樹，采伐作業(yè)過程中，受讓方因集采道路開設(shè)和采伐馬尾松壓損的杉木、闊葉樹，在評估外數(shù)量的按杉木每立方米700元、落葉樹每立方米350元及薪材按每噸350元支付給轉(zhuǎn)讓方（不扣除采伐工資且必須清理到轉(zhuǎn)讓方指定堆場）；若受讓方采伐杉木、闊葉樹超出采伐許可證審批數(shù)量誤差范圍的，轉(zhuǎn)讓方移交林業(yè)等主管部門處罰，并由受讓方承當所有責任。山場除治驗收后的林木（杉木和闊葉樹）歸轉(zhuǎn)讓方所有。 2.1.2位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)竹洲村部分林木資產(chǎn)：①變更通知書號：潭麻字第200109號通知書，二類121林班05大班050小班、二類121林班08大班130小班，轉(zhuǎn)讓樹種為：全部馬尾松、杉木、闊葉樹。 2.1.3標的物四至范圍的邊界木以外的林木屬于轉(zhuǎn)讓方所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬標的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由林權(quán)管理部門處理，造成第三方損失由受讓方自行承擔。評估基準日：2023年8月31日，具體詳見《閩中經(jīng)評報字Z[2023]第000138號》評估報告書。 2.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示：競標人應對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供競標人參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。 2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬南平市綠發(fā)國有林場。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。 2.4有關(guān)稅費的規(guī)定： 產(chǎn)權(quán)變更、過戶過程中所產(chǎn)生的稅費由受讓方自行承擔。 | |||||||||
掛牌價（元） | 433300 | 交易保證金（元） | 140000 | |||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | |||||||||||
資產(chǎn)評估核準備案情況 | 評估機構(gòu) | 福建中經(jīng)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||||||||||
評估基準日 | 2023年8月31日 | |||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||
重要信息披露 | 轉(zhuǎn)讓標的風險提示：競標人應對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。 | |||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 913507001569833572 | |||||||||
注冊資本(萬元) | 3624 | 企業(yè)性質(zhì) | 全民所有制 | |||||||||
經(jīng)營規(guī)模 | 經(jīng)濟類型 | |||||||||||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||
四、交易條件與競標人資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 4.1轉(zhuǎn)讓活立木主要是馬尾松疫木，受讓方要嚴格按松材線蟲病除治方案要認真完成疫木除治，轉(zhuǎn)讓方不予支持相關(guān)補助費用。 4.2受讓方應在林木相關(guān)部門對松材線蟲病除治規(guī)定時間內(nèi)及規(guī)定要求完成疫木除治工作，在松材線蟲病除治規(guī)定時間（2025年12月底）內(nèi)受讓方未完成除治的馬尾松歸轉(zhuǎn)讓方所有；受讓方疫木除治過程中無法審批采伐的疫木由受讓方負責單株除治處理并承擔所需費用。若受讓方中標后不進行疫木除治工作，由轉(zhuǎn)讓方進行單株除治的費用須由受讓方承擔（疫木價值不另行結(jié)算，采伐費用根據(jù)建陽區(qū)林業(yè)局單株拔除單價受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方）或從受讓方保證金中支付。 4.3轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理采伐許可證手續(xù),相關(guān)費用（含換發(fā)證設(shè)計費）由受讓方負責。 4.4受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督；受讓方必須參加工傷保險，若沒有參加工傷保險，所造成一切后果由受讓方承擔；受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災發(fā)生，發(fā)生工傷事故或者火災引起的經(jīng)濟賠償或損失由受讓方負全部責任。 4.5本競標標的物內(nèi)的松木屬于檢疫管控對象，存在政策和市場等不確定因素，受讓方必須嚴格遵照當?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定（松材線蟲病除治方案等）進行處理、采伐、運輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔。 4.6受讓方要配合轉(zhuǎn)讓方與林地所有權(quán)單位協(xié)調(diào)并處理解決本競標標的物林地第二輪林木造林及經(jīng)營等事項。 4.7受讓方在簽訂林木轉(zhuǎn)讓合同前，應向轉(zhuǎn)讓方交納保證金壹拾萬元整（￥100000）(用于安全生產(chǎn)保證、林木采伐質(zhì)量保證等），在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災等情況下，全額無息退還保證金；若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災或驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置保證金，賠償所造成的損失。具體有：（1）安全事故損失處置，（2）林木采伐質(zhì)量損失處置等情形。 4.8受讓方應依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì)。積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護工作。 4.9受讓方應自行處理好周圍村民之間的關(guān)系，若在經(jīng)營過程中與他人發(fā)生矛盾和糾紛及經(jīng)營過程中過路過橋、過田等應由受讓方自行解決。所產(chǎn)生的一切后果均由受讓方自行承擔。 4.10具體事項以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。 | |||||||||||
競標人資格條件 | 3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商或具有完全民事行為能力的自然人； 3.2競標人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款； 3.3競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。 | |||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應交140000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||
競買保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8070 2716 000006 | |||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | |||||||||||
過戶保證金金額 | ||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競標人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知競標人，競標人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競標人。 2. 競標人須以不低于掛牌價應價（有其它競標人應價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.競標人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易公司有權(quán)不予退還競標人已交納的交易保證金及取消競標人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競標人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競標人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競標人實施有效報價的； ⑶資格審核合格的競標人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競標人出于限制競爭的目的而與其他競標人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競標人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹競標人未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競標人在競買過程中或成為競標人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。 | |||||||||||
處置方式 | 1.成功受讓項目后，競標人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向競標人 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||
競標人報名須向組織方提交的證明材料 | 1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競標人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）； c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 嚴女士、徐先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8849565 | |||||||||
看樣聯(lián)系人：余先生 13515095748 | ||||||||||||
