房產(chǎn)租賃
南平市建陽區(qū)寶山路15號辦公綜合樓（二層540㎡、三層505㎡、四層270㎡）等11處資產(chǎn)分別招租
標的名稱 | 南平市建陽區(qū)寶山路15號辦公綜合樓（二層540㎡、三層505㎡、四層270㎡）、南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢16層11603室、南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢16層11604室等11處資產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20231201-A212 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年12月6日 | 掛牌期滿日期 | 2023年12月19日 | ||||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市建陽區(qū)寶山路15號辦公綜合樓（二層540㎡、三層505㎡、四層270㎡）、南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢16層11603室、南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢16層11604室等11處資產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市建陽區(qū)寶山路、建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路、延平區(qū)解放路等地 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 本次租賃標的一給予承租戶一個月裝修期，裝修期不含在合同租賃期限內 | ||||||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 不低于6個月租金（保證金不計息） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | ||||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：在法律、法規(guī)允許范圍內經(jīng)營。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.租賃標的一給予承租方一個月裝修期，裝修期不含在合同租賃期限內。 5.起租時間： 5.1租賃標的一至標的七、標的十一的起租時間自成交公示期滿次日起計算； 5.2租賃標的八、標的九、標的十的原租賃合同到期時間為2023年12月31日，新承租方起租時間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計算； 6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平投資集團有限公司 | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 9135070073184846XG | ||||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質 | - | |||||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | ||||||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：不低于6個月租金（保證金不計息）。 2.租賃標的一在租賃期內，承租方需經(jīng)過產(chǎn)權方同意才能將租賃房產(chǎn)轉租，不得轉讓；其余租賃標的租賃期內不得將租賃房產(chǎn)轉租、轉讓。 3.租賃標的房產(chǎn)以實際現(xiàn)狀為準，若需水電增容，費用由承租方承擔。 4.承租方應于成交公示期滿后，按成交價標準繳足履約保證金，并與出租方簽訂《房屋租賃合同》、《租賃期間安全責任書》。 5.在租賃期限內，承租方不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結構。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||||||
競價保證金 繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到南平市產(chǎn)權交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向南平市產(chǎn)權交易有限公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權南平市產(chǎn)權交易有限公司文件為準。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838、8860009 | ||||||||||||||||
看樣聯(lián)系電話：李經(jīng)理13950617896 | |||||||||||||||||||
附件一：
競價標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 租期 （年） | 年租金 （元） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 南平市建陽區(qū)寶山路15號辦公綜合樓（二層540㎡、三層505㎡、四層270㎡）招租 | 1315 | 3 | 315600 | 946800 | 157800 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#1 | ||||||||
標的二 | 南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢16層11603室招租 | 74.39 | 3 | 7200 | 21600 | 3600 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#2 | ||||||||
標的三 | 南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢16層11604室招租 | 74.56 | 3 | 7200 | 21600 | 3600 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#3 | ||||||||
標的四 | 南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢16層11605室招租 | 77.14 | 3 | 7200 | 21600 | 3600 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#4 | ||||||||
標的五 | 南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢17層11703室招租 | 74.39 | 3 | 7200 | 21600 | 3600 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#5 | ||||||||
標的 六 | 南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢17層11704室招租 | 74.56 | 3 | 7200 | 21600 | 3600 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#6 | ||||||||
標的 七 | 南平市建陽區(qū)童游街道水東工業(yè)路699號林業(yè)山莊16幢17層11705室招租 | 77.14 | 3 | 7200 | 21600 | 3600 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#7 | ||||||||
標的 八 | 延平區(qū)解放路首聯(lián)花園4幢5層501室B室招租 | 150 | 3 | 18000 | 54000 | 9000 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#8 | ||||||||
標的 九 | 延平區(qū)八一路397號11號招租 | 18.31 | 3 | 17580 | 52740 | 8790 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#9 | ||||||||
標的 十 | 延平區(qū)建設巷商住綜合樓B幢1層108號店招租 | 33 | 3 | 21600 | 64800 | 10800 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#10 | ||||||||
標 的 十 一 | 延平區(qū)馬坑路A區(qū)5幢164、166號（20-22軸）1-2層招租 | 134.86 | 3 | 109200 | 327600 | 54600 | 方式二： 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231201-A212#11 |
