房產(chǎn)租賃
南平市政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第1間等8處資產(chǎn)分別招租
標(biāo)的名稱 | 南平市政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第1間、南平市政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第2間、南平市政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第3間、南平市政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第4間、南平市政和縣解放街85號綜合樓一層左側(cè)第2-4間等8處資產(chǎn)分別招租 | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20231101-A187 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2023年12月27日 | 掛牌期滿日期 | 2024年1月10日 | |||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第1間、南平市政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第2間、南平市政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第3間、南平市政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第4間、南平市政和縣解放街85號綜合樓一層左側(cè)第2-4間等8處資產(chǎn)分別招租 | |||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 詳見附件一 | |||||||||
地理位置 | 位于政和縣解放街85號、楊源鄉(xiāng)王林路、澄源鄉(xiāng)澄源街等地 | |||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | |||||||||||
租金支付方式 | 租金每兩個月支付 | |||||||||||
租金遞增方式 | 無 | |||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 1個月租金（保證金不計利息）） | |||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見附件一 | |||||||||
報價方式 | 詳見附件一 | |||||||||||
重要信息披露 | 1. 租賃用途： 租賃標(biāo)的一至標(biāo)的五：商業(yè)經(jīng)營，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)； 租賃標(biāo)的六：辦公使用或商業(yè)經(jīng)營，不得從事娛樂、餐飲行業(yè)，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)； 租賃標(biāo)的七、標(biāo)的八：辦公使用或商業(yè)經(jīng)營，不得從事廢品回收行業(yè)，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè) 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.租賃標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的四、標(biāo)的五、標(biāo)的六在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.租賃標(biāo)的起租時間均以租賃合同簽訂之日起計算。 6.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的六有房屋所有權(quán)證及土地使用證，標(biāo)的七、標(biāo)的八未辦理新的房屋所有權(quán)證及土地使用證。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合約》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | |||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市公路事業(yè)發(fā)展中心政和分中心 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 12350700F34023509C | |||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | |||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | |||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | ||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：1個月租金（保證金不計利息）。 2.租賃期內(nèi)，承租方不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。 3.租賃期間，承租方不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)。 4.經(jīng)營過程中水電及日常維護(hù)由承租方自行承擔(dān)。 5.如遇建房拆遷或當(dāng)?shù)卣饔貌疬w，承租方要無條件順從。 6.租賃標(biāo)的六的裝修資產(chǎn)屬于原承租方所有，若本次招租非原承租方承租，新承租方需與原承租方自行協(xié)商裝修資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。 | |||||||||||
承租人資格條件 | 3.1租賃標(biāo)的一至標(biāo)的六：資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 3.2租賃標(biāo)的七、標(biāo)的八：僅限資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人，具有良好的財務(wù)狀況、支付能力，具有良好的商業(yè)信用； 3.3競價保證金詳見項目標(biāo)的清單。 | |||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||
競價保證金 繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系電話 | 0599-8860838、5811165 | |||||||||
看樣聯(lián)系：宋女士 17746062996 | ||||||||||||
附件一：
競價標(biāo)的清單：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第1間招租 | 28 | 26244 | 3 | 78732 | 2200 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20231101-A187#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第2間招租 | 28 | 26244 | 3 | 78732 | 2200 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20231101-A187#2 | ||||||||
標(biāo)的三 | 政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第3間招租 | 66 | 61848 | 3 | 185544 | 5200 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231101-A187#3 | ||||||||
標(biāo)的四 | 政和縣解放街85號綜合樓一層右側(cè)第4間招租 | 25 | 23436 | 3 | 70308 | 2000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20231101-A187#4 | ||||||||
標(biāo)的 五 | 政和縣解放街85號綜合樓一層左側(cè)第2-4間招租 | 123.8 | 115944 | 3 | 347832 | 9700 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20231101-A187#5 | ||||||||
標(biāo)的 六 | 政和縣解放街85號綜合樓一層左側(cè)第1間及綜合樓第二層招租 | 418 | 128808 | 5 | 644040 | 10800 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20231101-A187#6 | ||||||||
標(biāo)的 七 | 政和縣楊源鄉(xiāng)王林路16號楊源公路站招租 | 581.9 | 68040 | 5 | 340200 | 5700 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231101-A187#7 | ||||||||
標(biāo)的 八 | 政和縣澄源鄉(xiāng)澄源街115號澄源公路站招租 | 560 | 50400 | 5 | 252000 | 4200 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231101-A187#8 |
