房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)八一路36號6層寫字樓601、602、603、607、608、609號室整體等2處資產(chǎn)分別招租
標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)八一路36號6層寫字樓601、602、603、607、608、609號室整體招租，南平市延平區(qū)八一路36號6層寫字樓604、605、606號室整體招租 | |||||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(Z)20231219-A232 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年1月3日 | 掛牌期滿日期 | 2024年1月16日 | |||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)八一路36號6層寫字樓601、602、603、607、608、609號室整體招租，南平市延平區(qū)八一路36號6層寫字樓604、605、606號室整體招租 | |||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期 | 3年 | |||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū)八一路36號 | |||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | |||||||||||||||
租金支付方式 | 租金采取按月支付。 | |||||||||||||||
租金遞增方式 | 無遞增。 | |||||||||||||||
裝修期限 | 出租方給予新承租方半個月免租期作為裝修使用，免租期不收取租金但計入租賃期內(nèi)（原承租方不享有裝修免租期） | |||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金（不計息） | |||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見附件一 | |||||||||||||
報價方式 | 詳見附件一 | |||||||||||||||
重要信息披露 | 1. 租賃用途：禁止娛樂行業(yè)和其它違反法律法規(guī)的行業(yè)經(jīng)營。 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：簡裝，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.出租方給予新承租方半個月免租期作為裝修使用，免租期不收取租金但計入租賃期內(nèi)（原承租方不享有裝修免租期）。 5.起租時間： 5.1標(biāo)的一原承租人起租時間自2024年2月1日起計算，新承租人起租時間按合同簽訂之日起計算； 5.2標(biāo)的二承租人起租時間按合同簽訂之日起計算。 6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市城市品質(zhì)提升服務(wù)中心 | ||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 12350700743806005F | |||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 事業(yè)單位 | ||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 2.租賃期間，租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。 3.租賃標(biāo)的嚴(yán)禁經(jīng)營娛樂行業(yè)，若在經(jīng)營過程中需要更改原經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)經(jīng)出租方同意備案后，方可改變經(jīng)營范圍。 4.承租方承擔(dān)公共場所日常保潔，確保其整潔衛(wèi)生；標(biāo)的一、標(biāo)的二的承租方要相應(yīng)承擔(dān)每年的化糞池清理費(fèi)用200元（由第三方收）。 5.承租方所用水費(fèi)每月按實(shí)際噸位計算，電費(fèi)按月安分表讀數(shù)實(shí)算。標(biāo)的一、標(biāo)的二的承租方要相應(yīng)承擔(dān)電梯使用費(fèi)用每月200元。 6.出租方不提供停車場所。 | |||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||
競價保證金 繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838、5811165 | |||||||||||||
看樣聯(lián)系：胡小姐，8612481 | ||||||||||||||||
附件一：
競價標(biāo)的清單
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 南平市延平區(qū)八一路36號6層寫字樓601、602、603、607、608、609號室整體招租 | 218 | 65400 | 3 | 196200 | 16350 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20231219-A232#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 南平市延平區(qū)八一路36號6層寫字樓604、605、606號室整體招租 | 109 | 33000 | 3 | 99000 | 8250 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20231219-A232#2 |
