房產(chǎn)租賃
南平市體育中心體育場4號通道南側(cè)D4區(qū)域公開招租
標的名稱 | 南平市體育中心體育場4號通道南側(cè)D4區(qū)域公開招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20240102-A001 | 掛牌價格(元) | 534706 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年2月1日 | 掛牌期滿日期 | 2024年2月19日 | ||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市體育中心體育場4號通道南側(cè)D4區(qū)域公開招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 5 | ||||||||||||
地理位置 | 位于南平市體育中心體育場4號通道南側(cè)D4區(qū)域 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 約470 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 前三年租賃價格固定不變，第四年開始逐年遞增5% | ||||||||||||||
裝修期限 | 1個月免租期，裝修期包含在免租期內(nèi) | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 103776 | 承租押金（元） | 3個月租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 25944 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：僅可經(jīng)營汽車展廳使用。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.租賃期限5年。租金按月支付，租金遞增方式：前三年租賃價格固定不變，第四年開始逐年遞增5%。 4.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。 5.承租人免租期：1個月免租期，裝修期包含在免租期內(nèi)。 6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平大武夷資產(chǎn)運營管理有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350784MA2YR95J0L | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 10000 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司（法人獨資） | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 4.1合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 4.2租賃房產(chǎn)物業(yè)費單價：3.5元/㎡/月，水電（含公攤）按實際收取，電費損耗按實際用電量的20%計算，不含在租金范圍。承租方需向相關(guān)物業(yè)管理公司支付物業(yè)使用費。 4.3出租方有權(quán)在合同到期日的3至6個月前，推出掛網(wǎng)招商方案； 4.4消防設(shè)施及安全工作由承租戶自行負責，租賃期滿或解除合同的，消防及設(shè)施無償留歸出租方所有，承租方不得拆除。 4.5承租方對租賃場地進行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面蓋章同意，費用由承租方自理，如需向當?shù)刈〗ā⑾乐鞴懿块T辦理相關(guān)審批程序的，承租方未報私自施工裝修所造成的后果由承租方承擔。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。 4.6因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔責任。 4.7租賃期滿后，該物業(yè)如有繼續(xù)對外出租，原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)（在原承租期內(nèi)租金未結(jié)清的，取消承租資格）。 4.8租賃期間，出租方有權(quán)對外抵押、出售租賃資產(chǎn)；出租方出售租賃資產(chǎn)在履行了必要的告知義務(wù)，其租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。 4.9因體育中心場館特殊性，若有賽事活動舉辦、交通管制、場地封控等情況，乙方需無條件配合甲方。 4.10南平市體育中心體育場北區(qū)未對外開放停車區(qū)域提供10個車位給承租戶作為汽車展廳配套使用。 4.11未盡事宜按與出租方簽訂的《房屋租賃合同》執(zhí)行。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 3.1具有資信良好的企業(yè)法人或完全民事行為能力的自然人。 3.2具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.3具有良好的商業(yè)信用。 3.4競標人報名前須向出租方提交經(jīng)營方案，得到認可后方可參與競租。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交25944元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 李女士、徐先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8860838 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 徐先生 | 看樣聯(lián)系電話 | 0599-5628510 | ||||||||||||
