房產(chǎn)租賃
邵武市八一路東南商業(yè)城5幢107#店面招租
標(biāo)的名稱 | 邵武市八一路東南商業(yè)城5幢107#店面招租 | |||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(Z)20240220-A031 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年2月23日 | 掛牌期滿日期 | 2024年3月7日 | |||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 邵武市八一路東南商業(yè)城5幢107#店面招租 | |||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3 | |||||||||||
地理位置 | 邵武市八一路 | |||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 32.13 | |||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付，成交公示后起七日內(nèi)簽訂房產(chǎn)租賃合同并交清第一年的租金，每年租期期滿20日內(nèi)，應(yīng)交納下一年的租金 | |||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | |||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 7200 | 承租押金（元） | 1800元（保證金不計(jì)息） | |||||||||||
交易保證金（元） | 1800 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：禁止從事違法犯罪活動(dòng) 2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.原租賃合同到期日：2024年3月2日。 5.起租時(shí)間：原承租人起租時(shí)間自2024年3月3日起計(jì)算，新承租人自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。 6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | |||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建省南平葫蘆山國有林場 | ||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700156985192R | |||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | |||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | |||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：1800元（保證金不計(jì)息）。 2.租賃房產(chǎn)的承租主體不得改變。承租方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租他人、不得更改法定代表人或負(fù)責(zé)人。并承擔(dān)簽訂租賃合同中約定的全部義務(wù)。如果在出租方不知情的情況下擅自改變租賃主體，按違約處理，出租方有權(quán)直接收回房產(chǎn)并沒收全部押金，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律后果均由承租方自負(fù)。 3.在租賃期間，其物業(yè)管理、電、水、工商、稅務(wù)等一切費(fèi)用由承租方自理。 4.承租方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)辦理有效工商營業(yè)執(zhí)照，其復(fù)印件交給出租方，并在原合同上加蓋公章。 5.承租方若超過兩個(gè)月不交納租金的，視為自動(dòng)終止合同，出租方有權(quán)收回該房產(chǎn)，沒收全部押金，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由承租方全部負(fù)責(zé)，且租金滯納金按年租金的20%收取。 6.未盡事宜以雙方簽訂的《房屋租賃合同》條款為準(zhǔn)。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交1800元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||
競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還 | |||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。 | |||||||||||||
競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||
看樣聯(lián)系人：鄭先生 18020911209 | ||||||||||||||
