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農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目公告-政和縣熊山街道稻香茶場龍宮垅120畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

發(fā)布時(shí)間:2024-05-14 發(fā)布者:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 237

  集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告

 

項(xiàng)目名 稱

政和縣熊山街道稻香茶場龍宮垅120畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

項(xiàng)目編 號

 NPCJ農(nóng)(L20240508-001

委托方

政和縣欣農(nóng)土地開發(fā)有限公司  

委托方承諾

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告及競價(jià)期限

1.公告期:2024年5月14日8:00始至2024年5月22日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2024年xx月xx日8:00始至2024年xx月xx日9:30止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。

?網(wǎng)絡(luò)競價(jià)一次報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:報(bào)名之日起至2024年5月23日9:30止。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

土地位置

(畝)

用途

流轉(zhuǎn)截止日期

流轉(zhuǎn)底價(jià)

交易保證金(元)(登記時(shí)支付)

政和縣熊山街道稻香茶場龍宮垅120畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

詳見下方標(biāo)的坐落位置描述

約120

農(nóng)用地

4年8個(gè)月,自簽訂合同之日起計(jì)算至2028年12月31日止

72000元/年

3000

1、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明,方便轉(zhuǎn)入方辦理相關(guān)證照。

2、意向轉(zhuǎn)入方須自行踏勘了解流轉(zhuǎn)土地的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī),如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的,自行承擔(dān)責(zé)任。

3、標(biāo)的坐落位置:坐落于政和縣熊山街道稻香茶場龍宮垅。

4、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目總面積共約120畝,該項(xiàng)目租金底價(jià)72000元/年,租期約4年,自簽訂合同之日起計(jì)算至2028年12月31日止。

標(biāo)的使用要 求

1、 符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和用途。不得給該土地造成永久性損壞,保護(hù)地力,不得自行改造該土地。合同到期后,原承租方須及時(shí)清理所屬地上、水面附著物及相關(guān)設(shè)施,恢復(fù)原狀,若影響二次對外出租,轉(zhuǎn)出方有權(quán)處理,損失由原轉(zhuǎn)入方承擔(dān)。

2、土地規(guī)劃用途:農(nóng)作物種植。

流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支 付

流轉(zhuǎn)價(jià)款每 1年 支付一次,無遞增。

租金先支付后使用。自租賃合同生效之日起至2027年12月31日止免收租金,自2028年1月1日起至2028年12月31日止按成交年租金收取。

轉(zhuǎn)入方自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日,向轉(zhuǎn)出方繳納履約保證金。履約保證金人民幣3000元。

轉(zhuǎn)入方向轉(zhuǎn)出方交納的履約保證金在合同終止且無轉(zhuǎn)入方責(zé)任后無息退還。

二、對意向方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

三、對意向方的特別要求

(一)意向轉(zhuǎn)入方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向轉(zhuǎn)出方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定;完成登記的意向轉(zhuǎn)入方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場)均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi),轉(zhuǎn)出方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地必須由轉(zhuǎn)入方本人經(jīng)營,未經(jīng)轉(zhuǎn)出方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

(四)流轉(zhuǎn)期內(nèi),轉(zhuǎn)入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,另行約定。   

(五)《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí),轉(zhuǎn)入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸轉(zhuǎn)出方所有和使用,在合同期滿或終止前由轉(zhuǎn)入方將地上作物自行處置完畢,并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還轉(zhuǎn)出方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(六)轉(zhuǎn)入方自成交公告期滿且無異議之日起3個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同。

(七)其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

四、轉(zhuǎn)入方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定轉(zhuǎn)入方,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注: 最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向轉(zhuǎn)入方參與方式

登記

登記時(shí)間:本項(xiàng)目公告期內(nèi)

登記地點(diǎn):南平產(chǎn)權(quán)交易有限公司 南平市建陽區(qū)廣信街96號一層(萬星廣場對面)。

登記時(shí)應(yīng)攜帶:

(一)企事業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶:

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件;

②法定代表人身份證復(fù)印件;

③授權(quán)委托書(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件;

⑤競買保證金支付憑證;

⑥承諾函(格式附后)。

(二)自然人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶:

①本人身份證原件、復(fù)印件;

②授權(quán)委托書(格式附后)原件;

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件;

④競買保證金支付憑證;

⑤承諾函(格式附后)。

上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向轉(zhuǎn)入方公章(自然人由本人簽字)。

交易保證金支付與處置

(一)意向轉(zhuǎn)入方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶匯入競價(jià)保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準(zhǔn)),且競價(jià)保證金須在公告期限內(nèi)到賬,用途注明“項(xiàng)目競價(jià)保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價(jià)保證金。

(二)合同簽訂生效后,轉(zhuǎn)入方的競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出方作為合同履約保證金的一部分(不足部分另行補(bǔ)齊),其他意向轉(zhuǎn)入方在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司辦理交易保證金退還手續(xù),交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,按原額原途徑方式退還。因收款人與意向轉(zhuǎn)讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

(三)經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)出方指定的賬戶。

1.意向轉(zhuǎn)入方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

2.意向轉(zhuǎn)入方之間相互串通的;

3.意向轉(zhuǎn)入方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向轉(zhuǎn)入方參與交易活動(dòng)的;

4.轉(zhuǎn)入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的;

5.轉(zhuǎn)入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

項(xiàng)目競價(jià)

(1)完成現(xiàn)場登記的意向轉(zhuǎn)入方,自行登入南平市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺在申請賬號密碼。電子競價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址:https://fj.nccq.ccb.com/)    

(2)登入后,意向轉(zhuǎn)入方可以在平臺選擇界面,點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競價(jià)。

(3)本項(xiàng)目競價(jià)階梯100元每年或其整數(shù)倍。

友情提示:請務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向轉(zhuǎn)入方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注:意向轉(zhuǎn)入方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況,南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司將在南平市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺及公司網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:轉(zhuǎn)入方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,轉(zhuǎn)入方為自然人的須攜帶本人身份證,若非轉(zhuǎn)入方本人領(lǐng)取的,還須攜帶授權(quán)委托書及被委托人身份證原件。

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出異議,異議材料遞交地址:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 南平市建陽區(qū)廣信街96號一層(萬星廣場對面),聯(lián)系電話:0599-5613789。

(一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號(如有);

3.被異議人名稱/姓名;

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5.明確的請求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

(三)若異議人對異議處理意見有異議,可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

七、其他說明

1.意向轉(zhuǎn)入方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司辦事大廳處查閱轉(zhuǎn)出方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司對流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清公告的意向方,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://www.daotu365.com ;https://fj.nccq.ccb.com/),該公告內(nèi)容為本公告的組成部分,對意向轉(zhuǎn)入方具有約束力。意向轉(zhuǎn)入方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前,南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司可以視具體情況,延長公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人:李先生   ,聯(lián)系電話:18050377516   

聯(lián)系電話

聯(lián)系人:鄭先生,聯(lián)系電話: 0559-5811165。

聯(lián)系地址

南平市建陽區(qū)廣信街96號一層(萬星廣場對面)

本項(xiàng)目意向轉(zhuǎn)入方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司。

 

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