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交易公告（武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建省三愛藥業(yè)股份 有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓）
受產(chǎn)權(quán)單位委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價
標的 | 標的名稱 | 掛牌價 （萬元） | 競價保證金 （萬元） |
標的一 | 武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建省三愛藥業(yè)股份 有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓 | 1004（不含稅） | 300 |
二、標的基本情況及風險提示
2.1轉(zhuǎn)讓標的項目概況：
2.1.1項目概況：武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建省三愛藥業(yè)股份有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓，包括拆除范圍內(nèi)的所有建筑及其他設施。其中圍墻、伸縮門不在拆除范圍內(nèi)。建（構(gòu)）筑物具體為鋼結(jié)構(gòu)（含簡易鋼構(gòu)）廠房、鋼混結(jié)構(gòu)廠房、磚混結(jié)構(gòu)廠房等；報廢機器設備為大型普通客車、隔水式電熱恒溫培養(yǎng)箱及各種實驗設備等；各類苗木一批，具體以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場交底為準。
2.1.2拆除范圍包括：室內(nèi)地面、地梁、承臺混凝土等構(gòu)筑物的拆除破碎，將廠區(qū)內(nèi)的所有物品清運至場外，做到建（構(gòu)）筑物拆除完畢、建筑垃圾及雜物清運干凈，苗木移除，凈地移交轉(zhuǎn)讓方。本次拆除的所有建筑廢料及苗木均由受讓方處置，處置廢料的收益歸受讓方所有。
需特別說明：《原福建省三愛藥業(yè)股份有限公司拆除建（構(gòu)）筑物清單》所列項目及數(shù)量為原收儲資產(chǎn)移交登載的情況，與實物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實際情況以現(xiàn)場實物為準。
2.1.3工程質(zhì)量標準：建筑垃圾及雜物清運干凈、苗木移除，凈地移交的標準。轉(zhuǎn)讓方提供的拆除范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物必須全部拆除（包含地上及地下部分）至原基礎地面±0.00，拆除的舊料必須清運出場，做到地面無棄土、廢棄物、場地平整（不允許將外部棄土，傾倒至場內(nèi)用于平整）。
2.1.4武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建省三愛藥業(yè)股份有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓評估報告基準日2024年4月19日，具體詳見國信評報字【2024】第1044號評估報告書；
2.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示：
2.2.1受讓方自行前往標的物現(xiàn)場查看資產(chǎn)情況，未查看的視為認同標的物與現(xiàn)場相符。
2.2.2若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標的的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認可且無異議。
2.2.3轉(zhuǎn)讓標的所列項目及數(shù)量為原收儲資產(chǎn)移交登載的情況，與實物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實際情況以現(xiàn)場實物為準。
2.2.4本項目范圍內(nèi)拆除下的所有舊料歸受讓方所有，以拆除下的的舊料價值扣除受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的舊料款的余額作為受讓方拆除工作的包干工程價款（固定總價），轉(zhuǎn)讓方無須另行向受讓方支付拆除工程款。人工、材料的漲跌等與本項目有關(guān)的所有風險或不可抗力等風險均由受讓方承擔。
三、競買人應具備的資格條件
1.競買人應具備合格有效的獨立法人資格的營業(yè)執(zhí)照。
2.競買人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)或不低于三級鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.競買人擬擔任本轉(zhuǎn)讓項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
4.是否接受聯(lián)合體競買：不接受。
四、受讓方應接受的主要交易條件
1．總工期：90日歷天。
2．本項目合同履約保證金為中標價的10%，受讓方在成交公示期滿（公示期未被投訴或提出異議）次日起3天內(nèi)交納，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式提交，履約保證金匯入轉(zhuǎn)讓方指定銀行帳戶后簽訂《武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建省三愛藥業(yè)股份有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方不能按照規(guī)定提交履約保證金的，視為放棄中標資格。
履約保證金的有效期：履約保證金待本拆除項目驗收合格后且未出現(xiàn)安全問題或其他違約問題后十五天內(nèi)無息退還，但受讓方未能履行招標文件所規(guī)定的要求，轉(zhuǎn)讓方可以沒收其合同履約保證金。
3．受讓方在成交公示期滿次日起15天內(nèi)，在簽訂合同前，受讓方將成交價款（即競拍報價）繳交至南平市武夷新區(qū)管理委員會指定賬號后方可進場拆除作業(yè)，受讓方不能按照規(guī)定提交中標價款的，視為放棄中標資格。
4．乙方進場拆除前應根據(jù)合同約定編制《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》，并根據(jù)項目需求配置相應的專業(yè)人員，《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》報轉(zhuǎn)讓方及監(jiān)理審批后可進場拆除作業(yè)。
5．受讓方必須按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目施工管理人員到位，派遣項目經(jīng)理進駐工地現(xiàn)場并嚴格按照安全施工規(guī)范進行施工，所有安全責任由受讓方承擔，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工每次罰款伍仟元繳納至轉(zhuǎn)讓方。若不能按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目部施工管理人員到位的，應當無條件地接受轉(zhuǎn)讓方向作出的以下處理：工程開工后，除不可抗力外,受讓方變更項目部施工管理人員中的項目負責人或項目技術(shù)負責人，每人每次向轉(zhuǎn)讓方交納拾萬元違約金；其他人員每人每次向轉(zhuǎn)讓方交納叁萬元違約金。
6．現(xiàn)場作業(yè)人員嚴格遵守操作流程，穿戴完好工作服。到現(xiàn)場佩戴安全帽及工作鞋，高空作業(yè)應系安全帶。拆除及清理運輸過程中，出現(xiàn)任何安全生產(chǎn)事故，均有受讓方自行負責。
7．受讓方按工程清單及工程要求編制項目實施方案，并根據(jù)項目需求配置相應的專業(yè)人員，報監(jiān)理單位審核后方可實施。
8．受讓方應當依法向拆除人員支付勞動工資并提供符合法律規(guī)定的勞動條件。
9．若受讓方未能如約完成拆除、清運任務，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣減履約保證金，即：施工單位的責任造成工期延誤罰款十日內(nèi)按1000元/日計，超過10日-20日內(nèi)按2000元/日計；20日以上按3000元/日計，直至履約保證金扣完為止。同時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法強制清場。如遇持續(xù)降雨、大雨等特殊天氣，導致拆除工作無法進行施工，工期應當相應順延。
10．受讓方擬派出的施工現(xiàn)場管理人員最低資格和人數(shù)要求:
①項目經(jīng)理 1 人，專業(yè)：建筑工程，注冊建造師等級：二級及以上，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；
②項目技術(shù)負責人 1 人，職稱：工程師及以上，專業(yè)：房屋建筑工程；
③其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、搬運工等。所有進場工作人員須持證上崗。
11.由于受讓方的原因而不能履行合同致使拆除工作無法進行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收履約保證金，并另派施工隊伍進場施工，受讓方的中標舊料款不予退還并通報上級有關(guān)管理部門，未按合同要求施工，每項扣壹萬元，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從履約保證金中抵扣。
12．為保證工作進度，確保競價工作順利進行。對競買中棄標單位的棄標行為采取處罰措施，一是5年內(nèi)禁止棄標單位參與武夷新區(qū)管委會及其下屬集團的工程項目的招投標。二是向市住建局投訴棄標單位在武夷新區(qū)的失信從業(yè)行為，由市住建局對棄標單位進行處罰。
13．轉(zhuǎn)讓方應付組織方按標的掛牌價的0.3%及溢價部分價款（溢價部分價款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務費由受讓方承擔。
14．其他交易條款以買賣雙方簽訂的《武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建省三愛藥業(yè)股份有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓合同》為準。
五、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)競價
六、報名截止日期：2024年7月12日17：00整
請有意向競買人攜帶有關(guān)證明材料與我公司聯(lián)系。（有關(guān)材料詳見網(wǎng)站底部附件）
聯(lián)系人：黃先生、李女士、鄭先生、嚴女士；
聯(lián)系電話：0599-5613789、0599-5811165、0599-8860838
聯(lián)系地址一：南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓（萬星廣場對面）
聯(lián)系地址二：南平市延平區(qū)朝陽路9號二層
看樣時間：自公告之日起。看樣聯(lián)系人：許先生13646021547
詳情請登入產(chǎn)權(quán)公司網(wǎng)站:www.daotu365.com
注：若在公告期內(nèi)未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告。
2024年6月17日
