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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

高速·金?；▓@2#201及6個(gè)地下車位（143-148號(hào)）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、高速·金?；▓@3#201及4個(gè)地下車位（149-152號(hào)）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2處資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時(shí)間：2024-07-11 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司閱讀 : 611

標(biāo)的名稱

高速·金?；▓@2#201及6個(gè)地下車位（143-148號(hào)）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、高速·金?；▓@3#201及4個(gè)地下車位（149-152號(hào)）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2處資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20240625-A109

掛牌價(jià)格(元)

標(biāo)的一：10743007元

標(biāo)的二：6921149元

掛牌起始日期

2024年7月11日

掛牌期滿日期

標(biāo)的一：2024年8月7日

標(biāo)的二：2024年7月24日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

標(biāo)的一：自公告之日起20個(gè)工作日

標(biāo)的二：自公告之日起10個(gè)工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建衡益資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年7月21日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：標(biāo)的物位于南平市建甌市水西路303號(hào)高速·金福花園2#201及6個(gè)地下車位（143-148號(hào)）使用權(quán)和3#201及4個(gè)地下車位（149-152號(hào)）使用權(quán)，共計(jì)2處資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2#201房屋建筑1687.03㎡及項(xiàng)下應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e150.48㎡；3#201房屋建筑1042.97㎡及項(xiàng)下應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e74.33㎡。

該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)福建衡益資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司評(píng)估，出具閩衡益房估[2023]字第23號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年7月21日。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：本次標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，竟買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為竟買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶)，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬：上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬南平高速開(kāi)發(fā)有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平高速開(kāi)發(fā)有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507005770425717

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

13500

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1．轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：一次性付款。

第一期：即合同簽訂后7日內(nèi)（日歷日）受讓方需向委托方支付成交價(jià)款30%的款項(xiàng)。受讓方向產(chǎn)權(quán)交易有限公司繳納的競(jìng)價(jià)保證金，自受讓方與委托方簽訂成交合同后，轉(zhuǎn)為委托方首批成交價(jià)款。

第二期：自產(chǎn)權(quán)交易有限公司出具成交確認(rèn)書的30日內(nèi)受讓方須將購(gòu)買上述房產(chǎn)的剩余價(jià)款付清。

2.當(dāng)前2#201和3#201房產(chǎn)處于出租使用狀態(tài)，租賃期限二年（租賃期限：2022年7月20日起至2024年7月20日止）。本次轉(zhuǎn)讓的這2處房產(chǎn)，原承租人均表示放棄優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

3.在全額收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后辦理水、電、物業(yè)管理移交手續(xù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

4．其他交易條款以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。

2.在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果（http://zxgk.court.gov.cn/）。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金的設(shè)定

金額

標(biāo)的一保證金人民幣叁佰貳拾萬(wàn)元整（￥3200000）

標(biāo)的二保證金人民幣貳佰零捌萬(wàn)元整（￥2080000）

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶

開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶賬號(hào)：8070 2716 000006

是否交納過(guò)戶保證金

否

過(guò)戶保證金金額

無(wú)

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競(jìng)買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競(jìng)買人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競(jìng)買人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競(jìng)買人在競(jìng)買過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)標(biāo)人即成為受讓方，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，相關(guān)合同正常履行的，履約保證金抵作標(biāo)的部分首付款。未被確定為受讓方的競(jìng)標(biāo)人,組織方在其提交退款申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)標(biāo)人。

掛牌信息

掛牌公告期

標(biāo)的一：自公告之日起20個(gè)工作日

標(biāo)的二：自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。