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云谷小區(qū)一期(第二十七批)福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街616號(hào)(瑞云苑B地塊2#106號(hào)鋪位)等八處鋪位分別單獨(dú)招租

發(fā)布時(shí)間:2024-08-15 發(fā)布者:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 461

標(biāo)的名稱(chēng)

云谷小區(qū)一期(第二十七批)福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街616號(hào)(瑞云苑B地塊2#106號(hào)鋪位)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街618號(hào)(瑞云苑B地塊2#107號(hào)鋪位)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路281號(hào)(和諧苑EF地塊1#102號(hào)鋪位)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街544號(hào)(祥樂(lè)苑H地塊154號(hào)鋪位)等八處鋪位分別單獨(dú)招租

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20240813-A157

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2024年815

掛牌期滿(mǎn)日期

2024828

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾:

1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱(chēng)

云谷小區(qū)一期(第二十七批)福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街616號(hào)(瑞云苑B地塊2#106號(hào)鋪位)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街618號(hào)(瑞云苑B地塊2#107號(hào)鋪位)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路281號(hào)(和諧苑EF地塊1#102號(hào)鋪位)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街544號(hào)(祥樂(lè)苑H地塊154號(hào)鋪位)等八處鋪位分別單獨(dú)招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表)

標(biāo)的概況

租賃期(年)

鋪位租期為36個(gè)月,其中包含免租期3個(gè)月(含裝修期)。(福建省南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街526號(hào)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街528號(hào)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路281號(hào)(和諧苑EF地塊1#102號(hào)鋪位)無(wú)免租期)原承租方繼續(xù)中標(biāo)鋪位的租賃起止時(shí)間以原合同簽訂的截止之日起開(kāi)始計(jì)算;新租戶(hù)中標(biāo)鋪位,以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn),計(jì)租起始日以鋪位交付日開(kāi)始計(jì)算(若承租方認(rèn)為鋪位不具備交付條件,需在通知交付后三個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)),裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租者承擔(dān)。

地理位置

位于建陽(yáng)區(qū)

租賃面積約(㎡)

詳見(jiàn)附件一

租金支付方式

租金按半年支付(以銀行轉(zhuǎn)帳方式),先付后用

租金遞增方式

無(wú)遞增

裝修期限

以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

年租金底價(jià)(元)

詳見(jiàn)附件一

承租押金(元)

6個(gè)月租金

交易保證金(元)

詳見(jiàn)附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見(jiàn)附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)及一次性報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街616號(hào)(瑞云苑B地塊2#106號(hào)鋪位)等8處鋪位,租金按半年支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式),先付后用。即租賃合同簽訂當(dāng)日支付首期半年租金,以后每個(gè)租賃半年度租金應(yīng)提前一個(gè)月交納。(如20231月1日繳納首次租金,20236月前應(yīng)繳納第2次租金,以此類(lèi)推)。租金三年內(nèi)不進(jìn)行遞增。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.本次租賃標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租,裝修情況以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn),入駐承租方需經(jīng)營(yíng)招商要求的業(yè)態(tài)。

4.鋪位租期為36個(gè)月,其中包含免租期3個(gè)月含裝修期)。(福建省南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街526號(hào)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街528號(hào)、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路281號(hào)(和諧苑EF地塊1#102號(hào)鋪位)無(wú)免租期)原承租方繼續(xù)中標(biāo)鋪位的租賃起止時(shí)間以原合同簽訂的截止之日起開(kāi)始計(jì)算;新租戶(hù)中標(biāo)鋪位,以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn),計(jì)租起始日以鋪位交付日開(kāi)始計(jì)算(若承租方認(rèn)為鋪位不具備交付條件,需在通知交付后三個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)),裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租者承擔(dān)。

5.本次租賃標(biāo)物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜,由產(chǎn)權(quán)方委托南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司代為辦理。合同簽訂時(shí),需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《云谷一期商業(yè)鋪位租賃合同》,并與南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。

6.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi),承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用。

7.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi),承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用。

8.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取,物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位租賃合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700MA32MEAU1T

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

1001

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)


批準(zhǔn)單位名稱(chēng)


批準(zhǔn)文件文號(hào)


批準(zhǔn)文件類(lèi)型


四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:6個(gè)月租金(履約保證金不計(jì)息,合同期滿(mǎn)無(wú)違約,履約保證金將無(wú)息退還)。

2.競(jìng)租人報(bào)名時(shí)必須交納競(jìng)租保證金,具體金額按所公布的金額計(jì)算。競(jìng)標(biāo)結(jié)束,未中標(biāo)者,則退回競(jìng)租保證金;中標(biāo)者則按成交的六個(gè)月基準(zhǔn)金作為合同履約保證金,已交納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金,差額部分在雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)齊,合同期滿(mǎn)無(wú)違約,保證金將無(wú)息退還。

3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營(yíng),未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,不得超范圍經(jīng)營(yíng),否則視為違約。租期未滿(mǎn)中途毀約,出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。

4.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金,如逾期未繳納,出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán),有權(quán)沒(méi)收承租方已支付的履約保證金,承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約時(shí)三個(gè)月月租金的違約金。

5.參與競(jìng)租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,不得從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、招租范圍等規(guī)定相違背的行業(yè);承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),照章納稅,不得從事黃、賭、毒等違反國(guó)家法律法規(guī)的犯罪活動(dòng);且租賃用途不能為餐飲、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)違禁物品的業(yè)態(tài)。

6.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面確認(rèn),不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租,不得私自以委托、聯(lián)營(yíng)或特許第三方經(jīng)營(yíng)等方式經(jīng)營(yíng)該鋪位。

7.競(jìng)租人中標(biāo)后,需在公示期結(jié)束15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,合同起始日即為計(jì)租日,具體以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn),若因中標(biāo)人個(gè)人原因延期簽訂合同,導(dǎo)致未能及時(shí)交付鋪位,合同起止日不進(jìn)行后延。

8.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件,其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計(jì)裝修,承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書(shū)面形式報(bào)出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。

9.經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施,裝修過(guò)程中必須接受產(chǎn)權(quán)方、資產(chǎn)管理公司及物業(yè)公司的監(jiān)管,裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍,若發(fā)現(xiàn)裝修改造過(guò)程中,有侵占或影響小區(qū)環(huán)境,損害公共利益的行為,承租方需無(wú)條件拆除,并承擔(dān)全部責(zé)任。

10.承租者應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),照章納稅,不得從事黃、賭、毒等違反國(guó)家法律法規(guī)的犯罪活動(dòng)。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí),出租方有權(quán)收回店鋪終止合同,在全額扣除保證金的同時(shí),承租方應(yīng)承擔(dān)對(duì)出租人造成的全部損失和責(zé)任。

11.租賃期滿(mǎn)后出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租,若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時(shí),鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除,并歸產(chǎn)權(quán)人所有,原承租方裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。

12.租賃期屆滿(mǎn)后,如承租方有意向續(xù)租,可提出書(shū)面申請(qǐng),南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司確認(rèn)相關(guān)情況(租金繳納情況,經(jīng)營(yíng)過(guò)程中業(yè)主反饋情況,整體商業(yè)形象等)、產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)后,可根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》給予承租方續(xù)租兩年(總租期不超過(guò)五年,第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%)。

13.承租方在裝修過(guò)程中,不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),空調(diào)外機(jī)應(yīng)安放在原設(shè)計(jì)規(guī)定的指定區(qū)域內(nèi),若需改變位置,承租方應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)出租方審核同意方可實(shí)施。若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)出租方同意私自改變,承租方需無(wú)條件拆除,并承擔(dān)全部責(zé)任。

14.未盡事宜按與出租方簽訂的《云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位租賃合同》執(zhí)行。

承租人資格條件

1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃,且承租方需簽署承諾書(shū),承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求,若擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,需承擔(dān)違約責(zé)任(詳見(jiàn)附件一:《承諾書(shū)》)。

3.競(jìng)價(jià)保證金詳見(jiàn)項(xiàng)目標(biāo)的清單。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金詳見(jiàn)附件一

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行:廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號(hào):8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù),并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí);

2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià);

3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競(jìng)買(mǎi)人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件


五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

黃先生、嚴(yán)女士、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)

0599-5613789、5811165、8849565

看樣聯(lián)系人

女士

看樣聯(lián)系電話(huà)

0599-8768520

 

附件一:

競(jìng)價(jià)標(biāo)的清單

標(biāo)的

標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)

面積(㎡)

年租金

(元)

租期

(年)

租金總額

(元)

保證金

(元)

競(jìng)價(jià)方式

是否有原承租方

招租業(yè)態(tài)

合同到期日

標(biāo)的

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路281號(hào)(和諧苑EF地塊1#102號(hào)鋪位)招租

46.37

19480

3

58440

9740

方式網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

綜合商業(yè)類(lèi)

2024.7.9

NPCJ(Z)20240813-A157#1

標(biāo)的

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街526號(hào)(祥樂(lè)苑H地塊145號(hào)鋪位)招租

63.78

26790

3

80370

13395

方式網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

綜合商業(yè)類(lèi)

2024.8.20

NPCJ(Z)20240813-A157#2

標(biāo)的

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街528號(hào)(祥樂(lè)苑H地塊146號(hào)鋪位)招租

63.78

26790

3

80370

13395

方式網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

綜合商業(yè)類(lèi)

2024.8.20

NPCJ(Z)20240813-A157#3

標(biāo)的

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街616號(hào)(瑞云苑B地塊2#106號(hào)鋪位)招租

36.7

11010

3

33030

5505

方式網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

綜合商業(yè)類(lèi)


NPCJ(Z)20240813-A157#4

標(biāo)的

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街618號(hào)(瑞云苑B地塊2#107號(hào)鋪位)招租

25.17

7550

3

22650

3775

方式網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

綜合商業(yè)類(lèi)


NPCJ(Z)20240813-A157#5

標(biāo)的

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街544號(hào)(祥樂(lè)苑H地塊154號(hào)鋪位)招租

72.99

30660

3

91980

15330

方式網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

綜合商業(yè)類(lèi)


NPCJ(Z)20240813-A157#6

標(biāo)的

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)順昌街89號(hào)(集中商業(yè)I地塊315室)招租

88.47

23360

3

70080

11680

方式網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

綜合商業(yè)類(lèi)


NPCJ(Z)20240813-A157#7

標(biāo)的

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)順昌街89號(hào)(集中商業(yè)I地塊316室)招租

88.72

23420

3

70260

11710

方式網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

綜合商業(yè)類(lèi)



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