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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20240920-A187

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2024年10月14日

掛牌期滿(mǎn)日期

2024年10月25日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱(chēng)

建甌市高速﹒金?；▓@1#101、高速﹒金?；▓@1#102、高速﹒金福花園1#103、高速﹒金?；▓@1#104、高速﹒金福花園1#105、高速﹒金?；▓@1#106、高速﹒金?；▓@1#107、高速﹒金?；▓@1#108、高速﹒金?；▓@1#109等三十八處鋪位分別招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期

鋪位租期為3年（租賃合同期滿(mǎn)后，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可續(xù)簽一次，延續(xù)租期不超過(guò)兩年）

地理位置

位于建甌市

租賃面積約（㎡）

詳見(jiàn)附件一

租金支付方式

按季度支付

租金遞增方式

無(wú)遞增

裝修期限

以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

年租金底價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿(mǎn)無(wú)違約，履約保證金將無(wú)息退還）。

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見(jiàn)附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的位于建甌市水西路299號(hào)高速·金福花園小區(qū)1、2、3、5號(hào)樓，按季度支付，簽訂合同時(shí)支付當(dāng)季度租金，此后于每季度初的前5天以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金轉(zhuǎn)至指定帳戶(hù)。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.鋪位租期為3年（租賃合同期滿(mǎn)后，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可續(xù)簽一次，延續(xù)租期不超過(guò)兩年）。前兩年不遞增，從第三年度起每年在前一年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%，逐年遞增。

4.裝修免租期：本項(xiàng)目由于周邊政府配套的江濱道路一直未能施工，交通配套不完善，商鋪?zhàn)赓U工作進(jìn)展緩慢。為更好的吸引承租戶(hù)，提高國(guó)有資產(chǎn)的使用效益，對(duì)承租單個(gè)商鋪?zhàn)赓U面積在300平方米以下的，給予3個(gè)月的裝修免租期，對(duì)單個(gè)商鋪?zhàn)赓U建筑面積超過(guò)300平方米的，給6個(gè)月裝修免租期，免租期包括在租賃期限內(nèi)。

5.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)

6.承租人起租時(shí)間：自租賃合同簽訂生效之日起計(jì)算。

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南平高速開(kāi)發(fā)有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507005770425717

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

13500

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿(mǎn)無(wú)違約，履約保證金將無(wú)息退還）。

2.承租方簽訂合同時(shí)，應(yīng)與出租方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》。

3.承租方不得超出租賃用途中約定的使用用途，并應(yīng)在承租期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)承租的房屋進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租。

4.承租戶(hù)自行承擔(dān)租期內(nèi)的水、電、物業(yè)費(fèi)等，產(chǎn)權(quán)方配合承租人辦好相關(guān)手續(xù)。

5.承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，費(fèi)用由承租方自理。租賃物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)使用及維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。承租戶(hù)在開(kāi)業(yè)時(shí)，應(yīng)取得開(kāi)業(yè)消防的許可。租賃期滿(mǎn)或解除合同的，依附于房屋的裝修及設(shè)施等無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租方不得拆除。

6.因不可抗力或因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.租賃期滿(mǎn)后，該物業(yè)如有繼續(xù)對(duì)外出租，原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。

8.在承租期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)房屋的水、電、墻體等修繕。

9.該房屋為產(chǎn)權(quán)所有人開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，將來(lái)可能因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋進(jìn)行出售，承租方不享有優(yōu)先權(quán)。

10.未盡事宜按與出租方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。

承租人資格條件

1.資信良好得境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用

4.需經(jīng)營(yíng)限定的業(yè)態(tài)類(lèi)別項(xiàng)目。（詳見(jiàn)承諾函）

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金詳見(jiàn)附件一

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

黃先生、嚴(yán)女士、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789、5811165、8849565

看樣聯(lián)系人

羅女士

看樣聯(lián)系電話

18706055791

標(biāo)的一

高速﹒金?；▓@1#101招租

124.52

37207

3

112736

9302

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#1

標(biāo)的二

高速﹒金福花園1#102招租

100.77

30231

3

91600

7558

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#2

標(biāo)的三

高速﹒金?；▓@1#103招租

49.56

15046

3

45591

3762

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#3

標(biāo)的四

高速﹒金福花園1#104招租

31.36

9521

3

28848

2380

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#4

標(biāo)的五

高速﹒金?；▓@1#105招租

95.84

28062

3

85028

7015

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#5

標(biāo)的六

高速﹒金?；▓@1#106招租

83.09

24428

3

74018

6107

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#6

標(biāo)的七

高速﹒金?；▓@1#107招租

64.17

19097

3

57864

4774

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#7

標(biāo)的八

高速﹒金?；▓@1#108招租

64.17

19097

3

57864

4774

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#8

標(biāo)的九

高速﹒金?；▓@1#109招租

83.09

24428

3

74018

6107

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#9

標(biāo)的十

高速﹒金福花園1#110招租

50.65

15499

3

46962

3875

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#10

標(biāo)的十一

高速﹒金?；▓@1#111招租

18.05

5350

3

16211

1338

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#11

標(biāo)的十二

高速﹒金福花園1#112招租

108.07

31643

3

95878

7911

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#12

標(biāo)的十三

高速﹒金?；▓@1#113招租

118.16

34030

3

103111

8508

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#13

標(biāo)的十四

高速﹒金?；▓@1#114招租

124.64

37841

3

114657

9460

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#14

標(biāo)的十五

高速﹒金?；▓@1#115招租

125.59

37225

3

112791

9306

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#15

標(biāo)的十六

高速﹒金福花園2#103招租

176.45

53570

3

162318

13393

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#16

標(biāo)的十七

高速﹒金?；▓@2#104招租

180.86

54909

3

166375

13727

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#17

標(biāo)的十八

高速﹒金?；▓@2#105招租

30.65

9195

3

27861

2299

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#18

標(biāo)的十九

高速﹒金福花園2#107招租

95.55

27977

3

84770

6994

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#19

標(biāo)的二十

高速﹒金?；▓@2#108招租

87.27

26390

3

79963

6598

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#20

標(biāo)的二十一

高速﹒金?；▓@2#109招租

103.02

29917

3

90649

7479

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#21

標(biāo)的二十二

高速﹒金?；▓@2#110招租

91.37

27192

3

82391

6798

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#22

標(biāo)的二十三

高速﹒金福花園3#105招租

158.06

57091

3

172987

14273

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#23

標(biāo)的二十四

高速﹒金?；▓@3#106招租

57.17

21747

3

65895

5437

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#24

標(biāo)的二十五

高速﹒金福花園3#107招租

211.23

75029

3

227338

18757

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#25

標(biāo)的二十六

高速﹒金?；▓@5#101招租

67.89

24359

3

73808

6090

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#26

標(biāo)的二十七

高速﹒金福花園5#102招租

69.73

25019

3

75808

6255

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#27

標(biāo)的二十八

高速﹒金?；▓@5#104招租

156.82

71510

3

216675

17877

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#28

標(biāo)的二十九

高速﹒金福花園5#105招租

86.36

39069

3

118380

9767

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#29

標(biāo)的三十

高速﹒金?；▓@1#201（區(qū)域1）招租

503.78

78590

3

238127

19647

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#30

標(biāo)的三十一

高速﹒金?；▓@1#201（區(qū)域2）招租

747.36

114794

3

347827

28699

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#31

標(biāo)的三十二

高速﹒金?；▓@1#301（區(qū)域1）招租

885.48

129634

3

392792

32409

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#32

標(biāo)的三十三

高速﹒金?；▓@1#301（區(qū)域2）招租

693.67

102386

3

310229

25596

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#33

標(biāo)的三十四

高速﹒金?；▓@2#301（區(qū)域1）招租

639.76

105177

3

318685

26294

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#34

標(biāo)的三十五

高速﹒金福花園2#401（區(qū)域1）招租

461.42

73643

3

223137

18411

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#35

標(biāo)的三十六

高速﹒金?；▓@3#301（區(qū)域1）招租

561.73

93697

3

283901

23424

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#36

標(biāo)的三十七

高速﹒金福花園3#401（區(qū)域1）招租

618.08

95679

3

289907

23920

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#37

標(biāo)的三十八

高速﹒金?；▓@5#401（區(qū)域1）招租

748.53

115872

3

351094

28968

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240920-A187#38