房產(chǎn)租賃
商業(yè)城2-9至2-22共14間店、晝錦裙樓4-6幢2層205號、楊真新區(qū)22幢1層101室、八仙佳苑6號樓102號店、八仙佳苑6號樓103號店、八仙佳苑6號樓104號店等14處房產(chǎn)招租
標(biāo)的名稱 | 商業(yè)城2-9至2-22共14間店、晝錦裙樓4-6幢2層205號、楊真新區(qū)22幢1層101室、八仙佳苑6號樓102號店、八仙佳苑6號樓103號店、八仙佳苑6號樓104號店、八仙佳苑6號樓106號店、八仙佳苑6號樓115號店、延平區(qū)楊真路53號1單元202室、八仙佳苑6號樓124號店、八仙佳苑7號樓103號店、劍津路20號02店、八一路123號恒達(dá)商貿(mào)中心A幢1001室、八仙佳苑6號樓116號店招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20241011-A204 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年10月17日 | 掛牌期滿日期 | 2024年10月30日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南商業(yè)城2-9至2-22共14間店、晝錦裙樓4-6幢2層205號、楊真新區(qū)22幢1層101室、八仙佳苑6號樓102號店、八仙佳苑6號樓103號店、八仙佳苑6號樓104號店、八仙佳苑6號樓106號店、八仙佳苑6號樓115號店、延平區(qū)楊真路53號1單元202室、八仙佳苑6號樓124號店、八仙佳苑7號樓103號店、劍津路20號02店、八一路123號恒達(dá)商貿(mào)中心A幢1001室、八仙佳苑6號樓116號店招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||
地理位置 | 南平市延平區(qū)商業(yè)城、楊真新區(qū)、八仙佳苑等地 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 房租繳交以三個月為周期，承租方需于每周期期初10日內(nèi)將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃期內(nèi)無遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 部分店面設(shè)置優(yōu)先權(quán) | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的分別位于延平區(qū)商業(yè)城、晝錦、楊真新區(qū)、八仙佳苑、劍津路、八一路、楊真路等地；按季度繳納 ，所有標(biāo)的租金繳納方式均為先付后用，房租繳交以三個月為周期，承租方需于每周期期初10日內(nèi)將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶。租賃期內(nèi)租金無遞增。 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的十屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.裝修情況：以實際看樣為準(zhǔn)。 5.租賃標(biāo)的一存在與另兩家產(chǎn)權(quán)單位資產(chǎn)打通共用情況，意向競標(biāo)人中標(biāo)后需要與另兩家產(chǎn)權(quán)單位自行協(xié)商場地使用問題，出租方概不負(fù)責(zé)。 6.租賃標(biāo)的九尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，該資產(chǎn)因政策需要需隨時收回，意向競標(biāo)人需知曉此情況。 7.原租賃合同到期日： 7.1租賃標(biāo)的一、標(biāo)的三至標(biāo)的八、標(biāo)的十至標(biāo)的十一及標(biāo)的十四原租賃合同到期日：2024年10月31日； 7.2租賃標(biāo)的二原租賃合同到期日：2024年9月30日。 8.因租賃標(biāo)的一至標(biāo)的十一租賃房屋有原承租方，僅限場地使用權(quán)租賃，標(biāo)的一至標(biāo)的十一資產(chǎn)目前存在原承租方暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在原承租方拒不配合的情形，故具體交付房屋時間視實際情況而定，原承租方投建的設(shè)施設(shè)備及附著物等由新承租方和原承租方自行協(xié)商解決，延遲交付的風(fēng)險由新承租方自行承擔(dān)。標(biāo)的內(nèi)有原承租方翻新/自建建筑、自行投資的固定裝修及可拆卸的設(shè)施部分，該標(biāo)的內(nèi)翻新/自建建筑、裝修及添設(shè)的設(shè)施設(shè)備交接由新承租方和原租方自行協(xié)商解決，新承租方必須接受實際移交狀態(tài)，出租方及組織方概不負(fù)責(zé)。 10.起租時間： 10.1租賃標(biāo)的一至標(biāo)的十一及標(biāo)的十四原承租方起租時間：2024年11月1日； 10.2新承租方起租時間：自成合同簽訂之日起計算。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市金融控股有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700MA2XXXEE47 | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 50,000 | 企業(yè)性質(zhì) | 國有企業(yè) | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 2.承租方在經(jīng)營使用標(biāo)的物過程中應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象、若出現(xiàn)糾紛承租方應(yīng)及時主動自行處理。若損害到出租方的利益出租方有權(quán)利提前終止合同收回標(biāo)的，同時承租方應(yīng)承擔(dān)對出租方造成的全部損失和責(zé)任。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用； 4.競價保證金詳見項目標(biāo)的清單。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見付一件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 林女士、廖女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 吳經(jīng)理 | 看樣聯(lián)系電話 | 18750988719 | ||||||||||||
附件一:
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán) | 租賃用途 |
標(biāo)的一 | 商業(yè)城2-9至2-22共14間店招租 | 925.51 | 276000 | 3 | 828000 | 69000 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#1 | |||||||||
標(biāo)的二 | 晝錦裙樓4-6幢2層205號招租 | 29.88 | 5040 | 3 | 15120 | 1300 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 辦公 |
NPCJ(Z)20241011-A204#2 | |||||||||
標(biāo)的三 | 楊真新區(qū)22幢1層101室招租 | 85.64 | 9000 | 3 | 27000 | 2300 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 住宅 |
NPCJ(Z)20241011-A204#3 | |||||||||
標(biāo)的四 | 八仙佳苑6號樓102號店招租 | 33.13 | 8352 | 3 | 25056 | 2100 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#4 | |||||||||
標(biāo)的五 | 八仙佳苑6號樓103號店招租 | 45.23 | 11400 | 3 | 34200 | 2900 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#5 | |||||||||
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán) | 租賃用途 |
標(biāo)的六 | 八仙佳苑6號樓104號店招租 | 33.13 | 8352 | 3 | 25056 | 2100 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#6 | |||||||||
標(biāo)的七 | 八仙佳苑6號樓106號店招租 | 45.23 | 11400 | 3 | 34200 | 2900 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#7 | |||||||||
標(biāo)的八 | 八仙佳苑6號樓115號店招租 | 31.06 | 5592 | 3 | 16776 | 1400 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#8 | |||||||||
標(biāo)的九 | 延平區(qū)楊真路53號1單元202室招租 | 56.25 | 3840 | 3 | 11520 | 1000 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 住宅 |
NPCJ(Z)20241011-A204#9 | |||||||||
標(biāo)的十 | 八仙佳苑6號樓124號店招租 | 32.21 | 6960 | 3 | 20880 | 1800 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#10 | |||||||||
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán) | 租賃用途 |
標(biāo)的十一 | 八仙佳苑7號樓103號店招租 | 45.26 | 9228 | 3 | 27684 | 2400 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#11 | |||||||||
標(biāo)的十二 | 劍津路20號02店招租 | 48.58 | 8796 | 3 | 26388 | 2200 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#12 | |||||||||
標(biāo)的十三 | 八一路123號恒達(dá)商貿(mào)中心A幢1001室招租 | 166.04 | 30000 | 3 | 90000 | 7500 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 | 住宅 |
NPCJ(Z)20241011-A204#13 | |||||||||
標(biāo)的十四 | 八仙佳苑6號樓116號店招租 | 60.04 | 8376 | 3 | 25128 | 2100 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 | 店面 |
NPCJ(Z)20241011-A204#14 |
