房產(chǎn)租賃
延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-1店鋪、延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-36號店鋪、延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-40號店鋪等7處店鋪分別招租
標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-1店鋪、延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-36號店鋪、延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-40號店鋪等7處店鋪分別招租 | ||||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(Z)20241010-A203 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年10月18日 | 掛牌期滿日期 | 2024年10月31日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-1店鋪、延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-36號店鋪、延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-40號店鋪等7處店鋪分別招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期 | 鋪位租期為3年，其中包含免租期（含裝修免租和經(jīng)營免租期） | ||||||||||||
地理位置 | 位于延平區(qū) | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式）。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見附件一 | ||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市延平區(qū)橫排路14號站前市場負(fù)一層，負(fù)二層。租賃期限：3年，租賃期屆滿后，如承租方有意向續(xù)租，可提出書面申請，申請通過后給予承租方續(xù)租兩年（總租期不超過五年，租期不遞增）。租金按月支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式）。 2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.承租人起租時間：自南平市市場服務(wù)中心通知接收房產(chǎn)之日起算。 9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市市場服務(wù)中心 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 12350700F32572758R | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 103.89 | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。 2.中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)公示期滿后，按中標(biāo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)交足履約保證金，并與南平市市場服務(wù)中心簽訂《房屋租賃合同》。 3.標(biāo)的一、二、三考慮到要裝修商鋪上方彩鋼板，給予裝修時間為1個月，期間免租金；標(biāo)的四至標(biāo)的七所在樓層每年會被洪水入侵，且改造難度較大，標(biāo)的四為原農(nóng)貿(mào)市場免租金6個月，標(biāo)的五至標(biāo)的七免租金3個月；若需水電增容，費(fèi)用由承租方承擔(dān)： 4.未盡事宜按與出租方簽訂的《房屋租賃合同》執(zhí)行。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用； 4競價(jià)保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金詳見附件一 | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價(jià)保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、5811165、8849565 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 吳先生 | 看樣聯(lián)系電話 | 13960667773 | ||||||||||||
附件一：
競價(jià)標(biāo)的清單
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金總額 （元） | 保證金 （元） | 競價(jià)方式 |
標(biāo)的一 | 延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-1店鋪招租 | 12.96 | 4800 | 3 | 14400 | 1200 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) |
NPCJ(Z)20241010-A203#1 | |||||||
標(biāo)的二 | 延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-36號店鋪招租 | 118.89 | 12756 | 3 | 38268 | 3189 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) |
NPCJ(Z)20241010-A203#2 | |||||||
標(biāo)的三 | 延平區(qū)橫排路14號站前市場-1層1-40號店鋪招租 | 55.44 | 5820 | 3 | 17460 | 1455 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) |
NPCJ(Z)20241010-A203#3 | |||||||
標(biāo)的四 | 延平區(qū)橫排路14號站前市場-2層原農(nóng)貿(mào)市場招租 | 598.33 | 35976 | 3 | 107928 | 8994 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) |
NPCJ(Z)20241010-A203#4 | |||||||
標(biāo)的五 | 延平區(qū)橫排路14號站前市場-2層2-3號店鋪招租 | 269.22 | 17772 | 3 | 53316 | 4443 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) |
NPCJ(Z)20241010-A203#5 | |||||||
標(biāo)的六 | 延平區(qū)橫排路14號站前市場-2層2-4號店鋪招租 | 297.15 | 19428 | 3 | 58284 | 4857 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) |
NPCJ(Z)20241010-A203#6 | |||||||
標(biāo)的七 | 延平區(qū)橫排路14號站前市場-2層2-5號店鋪招租 | 250.46 | 16200 | 3 | 48600 | 4050 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) |
NPCJ(Z)20241010-A203#7 |
